Решение № 2-1235/2017 2-1235/2017(2-7552/2016;)~М-6855/2016 2-7552/2016 М-6855/2016 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-1235/2017

Дело № 2-1235/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, где указал, что является единоличным собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в доме с согласия истца были зарегистрированы его племянницы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые прибыли со своей матерью (родной сестрой истца) из <адрес> на постоянное место жительства. Регистрация их в доме истца была обусловлена необходимостью получения вида на жительства территории Российской Федерации.

После получения вида на жительство в Российской Федерации ФИО10 ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ уехала в <адрес>, где проживает до настоящего времени, и в <адрес> возвращаться не планирует. ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ года выбыла в иное место жительства по адресу: <адрес>, при этом обещала сняться с регистрационного учета, однако, указанное обещание ею выполнено не было. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 уехала в <адрес>, где постоянно проживает и в <адрес> возвращаться не планирует. ФИО3 и ФИО2 до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически не проживают в доме истца, никогда не делали попыток вселиться вновь в данное помещение, не оплачивали коммунальные услуги и не вносили плату за жилое помещение. Бремя расходов на содержание жилья и плата за коммунальные услуги полностью лежит на истце. Каких-либо вещей ответчиков ФИО3, и ФИО2 в доме не имеется.

Как указал истец, ответчики не имеют возможности добровольно сняться с регистрационного учета в доме. Наличие регистрации создает истцу препятствия по распоряжению правом собственности на указанное жилое помещение, в том числе в случае последующей продажи. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 304 ГК РФ, ФИО8 обратился с настоящими требованиями. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.

В процессе судебного рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

На судебном заседании истец, а также третье лицо, поддержали исковые требования полностью по изложенным основаниям, и дали объяснения, в целом аналогичные доводам искового заявления. Также указали, что ответчики в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, постоянно проживают на территории ФРГ, имеют жилье, в котором проживают. Гражданами РФ ответчики не являются, являются племянницами ФИО1, дочерями его родной сестры. В дом, принадлежащий ФИО6 ответчики вселялись, проживали в нем около нескольких недель, после чего выехали в съемное жильё, а затем – на территорию ФРГ, с целью постоянного проживания там. В Калининграде у ответчиков проживает мать, однако, в <адрес> один раз на короткое время приезжала только В., Е. в <адрес> с момента отъезда не приезжала. Интереса к жилью ответчики не проявляют, плату за услуги ЖКХ не вносят, связи с ФИО1 не поддерживают. Насколько известно, ответчики не намеревались проживать в доме и сохранять право пользования им, поскольку выезжали на постоянное место жительства в другую страну.

ФИО3, ФИО2 на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где также указывали, что согласны с исковыми требованиями ФИО1, явиться на судебное заседание не могут, поскольку проживают за пределами <адрес>.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Росреестром Калининградской области.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают собственник жилого помещения и члены его семьи. Также в жилом помещении зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – племянницы. Как установлено в судебном заседании, не оспаривалось ответчиками, ФИО3, ФИО2 после регистрации в <адрес> вселились в жилое помещение, проживали в жилом помещении в течение короткого, менее месяца, времени, после чего выселились из спорного жилого помещения: ФИО3 – в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2 – в ДД.ММ.ГГГГ и выехали на постоянное место жительства на территорию <адрес>. С указанного времени в спорной квартире ответчики не проживают.

С даты выезда из жилого помещения ФИО3, ФИО2 в РФ в жилой дом квартиру по адресу: <адрес> не вселялись, в нем не проживали и не проживают по настоящее время, вещей не хранят, обязанностей по содержанию жилья не несут. Таким образом, ФИО3, ФИО2 в течение периода с ДД.ММ.ГГГГ, т.е., в течение более <данные изъяты> лет с момента выезда, не интересовались спорным жилым помещением.

Вышеуказанные действия ФИО3, ФИО2 в течение более <данные изъяты> лет недвусмысленно свидетельствуют о том, что ответчики постоянно проживают в другом жилом помещении на территории ФРГ, отказались от права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, а также несения обязанностей, вытекающих из пользования спорным жилым помещением. В силу положений ст. 31 ЖК РФ, ФИО3, ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, и не признаны таковым в судебном порядке. ФИО3, ФИО2 общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, участия в содержании жилья не принимают, что не оспорено ответчиками, жилищно-коммунальные услуги по квартире не оплачивают. С регистрационного учета в жилом помещении ФИО3, ФИО2 не снялись. Соглашения о проживании ФИО3, ФИО2 в <адрес> в <адрес> не имеется. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного использования. Таким образом, предусмотренные законом основания для проживания и регистрации по месту жительства ФИО3, ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, – отсутствуют.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что право пользования ФИО3, ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращено, с учетом чего ФИО3, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, вне зависимости от ее регистрации в жилом помещении. В связи с этим ФИО3, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении, – подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение окончательной форме изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья:

.
.