Решение № 2-1654/2019 2-1654/2019~М-1350/2019 М-1350/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-1654/2019

КОПИЯ

63RS0№-86

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.о. Самара 17 июля 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 евны к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес>, МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. обратились в суд с вышеуказанным иском. Иск обоснован тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (ФИО6 - 1/6 доля, ФИО4 - 1/6 доля, ФИО5 - 1/3 доля, ФИО2 - 1/3 доля) земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 300 кв.м, с кадастровым номером 63:17:0802009:28, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 22, в порядке наследования. По данным Администрации сельского поселения Черноречье, имеются материалы инвентаризации земель <адрес> 1999 г., выполненной ЗАО НПЦ «ГРАН». В данных материалах земельный участок обозначен номером 09:028, площадь 2822 кв.м, землепользователь ФИО7 (наследодатель, после смерти которого, истцы получили наследство в виде данного земельного участка), земельный участок является ранее учтенным. Для определения местоположения границ земельного участка истцы обратились в ООО «ГК-Спец» к кадастровому инженеру ФИО8 ФИО9 инженером был подготовлен план и заключение. Установление местоположения границ земельного участка выполнено в точках 1-8 по координатам смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802009:27, внесенного в ЕГРН по материалам межевания, в точках 8-1 по фактическому землепользованию. Площадь земельного участка в результате межевания составила 1 447 кв.м. Разница в площади 147 кв.м. является допустимой по земельному законодательству. ФИО9 инженером выявлено, что фактически смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:17:0802009:29, внесенный в ЕГРН по материалам инвентаризации земель, пересекает смежную границу земельного участка истцов. У правообладателя земельного участка ФИО10 отсутствуют правоустанавливающие документы, что является препятствием для согласования местоположения границ земельного участка истцов в акте. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят суд установить местоположение границы земельный участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 447 кв.м, с кадастровым номером 63:17:0802009:28, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 22, в соответствии с каталогом координат, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, а также аннулировать координаты смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802009:29.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, об уважительности причин неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв о согласии с требованиями истцов.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО6 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 300 кв.м, с кадастровым номером 63:17:0802009:28, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 22, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право общей долевой собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 300 кв.м, с кадастровым номером 63:17:0802009:28, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 22, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право общей долевой собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 300 кв.м, с кадастровым номером 63:17:0802009:28, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 22, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право общей долевой собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 300 кв.м, с кадастровым номером 63:17:0802009:28, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 22, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право общей долевой собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Для определения местоположения границ земельного участка истцы обратились в ООО «ГК-Спец» к кадастровому инженеру ФИО8 ФИО9 инженером был подготовлен план и заключение.

В статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

По данным Администрации сельского поселения Черноречье, имеются материалы инвентаризации земель <адрес> 1999 г., выполненной ЗАО НПЦ «ГРАН». В данных материалах земельный участок обозначен номером 09:028, площадь 2822 кв.м, землепользователь ФИО7 (наследодатель, после смерти которого, истцы получили наследство в виде данного земельного участка). Земельный участок является ранее учтенным.

Установление местоположения границ земельного участка выполнено в точках 1-8 по координатам смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802009:27, внесенного в ЕГРН по материалам межевания, в точках 8-1 по фактическому землепользованию. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 1 447 кв.м. Разница в площади 147 кв.м является допустимой по земельному законодательству.

Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка:

от т. 9 до т. 1 - земли сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес>.

от т. 8 до т. 9 - земельный участок, расположенный по <адрес>. (смежный).

ФИО9 инженером выявлено, что фактически смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:17:0802009:29, внесенный в ЕГРН по материалам инвентаризации земель, пересекает смежную границу земельного участка истцов. У правообладателя земельного участка ФИО10 отсутствуют правоустанавливающие документы, что является препятствием для согласования местоположения границ земельного участка истцов в акте.

Таким образом, с учетом согласия ФИО10, изложенных в отзыве, суд считает необходимым аннулировать координаты смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802009:29.

По правилам землепользования и застройки <адрес>, данный земельный участок расположен в зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Межевой план изготовить не предоставляется возможным в связи с отсутствием картографического материала с точными границами.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования представителя истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 евны об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка ФИО6 (доля в праве общей долевой собственности 1/6), ФИО4 (доля в праве общей долевой собственности 1/6), ФИО2 (доля в праве общей долевой собственности 1/3), ФИО5 евне (доля в праве общей долевой собственности 1/3), из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 447 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0802009:28, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 22, в соответствии с каталогом координат и поворотных точек в соответствии с прилагаемым планом установления местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8,

Номер точки

Координаты (м)

X
Y

1
384175,62

1390301,07

2
384174,92

1390301,05

3
384163,63

1390300,66

4
384159,7

1390300,64

5
384159,59

1390302,97

6
384150,66

1390302,29

7
384142,67

1390301,6

8
384132,13

1390300,83

9
384134,23

1390272,92

10

384134,49

1390269,43

11

384184,22

1390273,09

12

384181,92

1390292,76

13

384176,35

1390292,53

1
384175,62

1390301,07

Аннулировать координаты смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802009:29, расположенного по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0802009:28, 63:17:0802009:29.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течении месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.ФИО11 (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.