Решение № 2-728/2018 2-728/2018 ~ М-530/2018 М-530/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-728/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-728 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, который расположен по адресу: <адрес>, КСТ «Дон», участок №. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. Для установления границ земельного участка он (ФИО1) обратился в ООО «Центр градостроительства и землеустройства». При изготовлении межевого плана было установлено, что происходит пересечение границ формируемого ФИО1 земельного участка с границами земельного участка, принадлежащего ФИО2 Данное пересечение происходит из-за того, что границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, отраженные в ЕГРН, не соответствуют их фактическим границам, имеющимся на местности. Земельный участок ФИО1 граничит с земельным участком ФИО2, при этом спора по границам между ними не имеется.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 06 апреля 2018 года в качестве третьего лица привлечено ООО «Центр градостроительства и землеустройства».

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал, пояснив, что спора по границам не имеется.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась, не отрицала, что спора по границам между ними не имеется.

Представитель третьего лиц ООО «Центр градостроительства и землеустройства» не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Частью 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ определено, что местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на дату изготовления межевых планов) одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план.

На основании части 1 статьи 38 названного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником садового дома и расположенного под ним земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием для коллективного садоводства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.л.8, 9). Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена (л.д.14-15).

С целью установления границ земельного участка на местности ФИО1 обратился в ООО «Центр градостроительства и землеустройства» для проведения кадастровых работ. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка, принадлежащего ФИО1, с границами земельного участка с кадастровым №, что подтверждается сообщением ООО «Центр градостроительства и землеустройства» и топографической съемкой (л.д.10,11).

Из представленных документов следует, что земельный участок с кадастровым № принадлежит ФИО2, поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-19).

Из топографической съемки расположения земельных участков усматривается, что границы формируемого ФИО1 земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым № (л.д.10).

Земельные участки с кадастровыми № № являются смежными, однако спор по смежной границе между их собственниками отсутствует. Границы земельного участка, закрепленные на местности, не соответствуют границам, воспроизведенным в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, сведения о границах земельного участка с кадастровым № были установлены с ошибкой, которая была воспроизведена в ЕГРН.

Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым № путем предоставления нового межевого плана.

В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым № из единого государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку не позволяет ФИО1 установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2018 года.

Судья С.П.Золотухина