Решение № 2-1042/2020 2-1042/2020~М-520/2020 М-520/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-1042/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года <адрес>

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи - Р.<адрес>,

при секретаре - Баленко Е.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объектов недвижимости, в обоснование заявленных исковых требований указала на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома с кадастровым номером 61:46:0011303:2016, находящегося на данном земельном участке, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из ЕГРН на земельный участок, указаны кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных в пределах вышеуказанного земельного участка: №

Согласно письму ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес>, объекты недвижимости:

с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай площадью 9,2 кв.м., этажность 1, материал стен - деревянные;

с кадастровым номером № нежилое здание - сарай площадью 16,5 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, год завершения строительства 1988;

с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай с навесом площадью 36,6 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные;

с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай площадью 26,6 кв.м., этажность 1, материал стен - металлические;

с кадастровым номером №, нежилое здание - летняя кухня площадью 11,9 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные;

с кадастровым номером №, нежилое здание - гараж площадью 24,4 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные;

с кадастровым номером № - жилой дом площадью 89,8 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, год завершения строительства 1958.

Все вышеуказанные строения, расположенные на земельном участке снесены истцом, что подтверждается справкой УП "БТИ" <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что по результатам технической инвентаризации, проведённой ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости с кадастровым номером №, жилой дом площадью 89,8 кв.м. никогда ранее на вышеуказанном земельном участке фактически не находился.

Прав собственности на все выше указанные объекты за истцом не регистрировалось.

С учётом изложенного, истец просила суд снять с государственного кадастрового учёта сведения об объектах недвижимости: с кадастровым номером № нежилое здание - сарай площадью 9,2 кв.м., этажность 1, материал стен - деревянные, с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай площадью 16,5 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, год завершения строительства 1988; с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай с навесом площадью 36,6 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные; с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай площадью 26,6 кв.м., этажность 1, материал стен - металлические; с кадастровым номером №, нежилое здание - летняя кухня площадью 11,9 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные; с кадастровым номером № нежилое здание - гараж площадью 24,4 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные; с кадастровым номером № - жилой дом площадью 89,8 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, год завершения строительства 1958, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется уведомление.

Ответчик - представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из положений ст. 4 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, являются, с одной стороны, собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся в частности сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ указанного Закона).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учёта без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания - при государственном кадастровом учёте в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома с кадастровым номером №, находящегося на данном земельном участке, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из ЕГРН на земельный участок, указаны кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных в пределах вышеуказанного земельного участка: №

Согласно письму ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес>, объекты недвижимости:

с кадастровым номером № нежилое здание - сарай площадью 9,2 кв.м., этажность 1, материал стен - деревянные;

с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай площадью 9,2 кв.м., этажность 1, материал стен - деревянные;

с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай площадью 16,5 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, год завершения строительства 1988;

с кадастровым номером № нежилое здание - сарай с навесом площадью 36,6 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные;

с кадастровым номером № нежилое здание - сарай площадью 26,6 кв.м., этажность 1, материал стен - металлические;

с кадастровым номером №, нежилое здание - летняя кухня площадью 11,9 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные;

с кадастровым номером №, нежилое здание - гараж площадью 24,4 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные;

с кадастровым номером № - жилой дом площадью 89,8 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, год завершения строительства 1958.

Согласно справке МУП "БТИ" <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по результатам технической инвентаризации, проведённой ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости с кадастровым номером № жилой дом площадью 89,8 кв.м. никогда ранее на вышеуказанном земельном участке фактически не находился.

Прав собственности на все выше указанные объекты за истцом не регистрировалось.

С учётом изложенного, суд считает возможным исключить сведения об объектах недвижимости: с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай площадью 9,2 кв.м., этажность 1, материал стен - деревянные, с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай площадью 16,5 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, год завершения строительства 1988; с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай с навесом площадью 36,6 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные; с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай площадью 26,6 кв.м., этажность 1, материал стен - металлические; с кадастровым номером № нежилое здание - летняя кухня площадью 11,9 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные; с кадастровым номером №, нежилое здание - гараж площадью 24,4 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные; с кадастровым номером № - жилой дом площадью 89,8 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, год завершения строительства 1958, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые ФИО1 <данные изъяты> к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объектов недвижимости, удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай площадью 9,2 кв.м., этажность 1, материал стен - деревянные, расположенные по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учёта сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай площадью 16,5 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, год завершения строительства 1988, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учёта сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай с навесом площадью 36,6 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учёта сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <адрес>, нежилое здание - сарай площадью 26,6 кв.м., этажность 1, материал стен - металлические, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учёта сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № нежилое здание - летняя кухня площадью 11,9 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учёта сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, нежилое здание - гараж площадью 24,4 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учёта сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № - жилой дом площадью 89,8 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, год завершения строительства 1958, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: