Решение № 2-212/2016 2-212/2017 2-212/2017~М-223/2017 М-223/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-212/2016

Дело № 2-212/2016


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Богородское 08 июня 2017 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Вьюшиной И.И.,

при секретаре судебного заседания Жаркове А.М.,

с участием: представителя истца, действующего на основании доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению представителя, ФИО7, действующего на основании доверенности в интересах ФИО8 к Рыболовецкой артели (колхоз) «Память Ленина», администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

12.05.2017 года ФИО7, обратился в Ульчский районный суд Хабаровского края с вышеуказанным заявлением. Согласно которого просит признать за ФИО9, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) № в <адрес>. Третьими лицами по делу указал ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В основании указав, что ФИО9, проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении (квартире) с 1985 года, на основании решения правления Рыболовецкого колхоза «Память Ленина». Указанное жилое помещение (квартира) находится по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено в двухквартирном одноэтажном доме, состоит из трех комнат, и кухни. При заселении, договор социального найма был заключен в устной форме, что не противоречило положениям Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления Рыболовецкой артели (колхоза) «Память Ленина» было принято решение о разрешении людям приватизировать свои дома. Совершеннолетними членами семьи ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принято решение приватизировать занимаемое ими жилое помещение (квартиру) с передачей последнего в собственность ФИО9 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратился в администрацию сельского поселения «Село Тыр» и правление Рыболовецкой артели (колхоза) «Память Ленина» с заявлением о приватизации жилого помещения (квартиры). Однако, ответчики ответили отказом сославшись на то, что право собственности на жилой дом в котором проживают истцы должным образом не оформлено. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Ссылаясь на нормы ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 2 и 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 5 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 г., № 1541-1, п. 6 Постановления Верховного Совета РСФСР от 04.07.1991 г., №1542-2 «О введении в действие закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» указал, на необходимость передачи объектов социальной сферы, в том числе жилого фонда, имущества общего пользования муниципальным органам. Однако до настоящего времени Рыболовецкая артель (колхоз) «Память Ленина» имеющийся у него на балансе жилищный фонд, а именно спорное жилое помещение (квартиру), в собственность органов местного самоуправления не передал.

ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явился, направив своего представителя, на личном участии в судебном разбирательстве не настаивал.

В судебном заседании ФИО7, изменил заявленные требования, просил признать право собственности доверителя за приобретательной давностью. Поскольку представить документы на жилое помещение принадлежащее ответчику, а так же документы законного вселения семьи Н-вых в спорное жилое помещение не имеется возможности. В связи с отсутствием протоколов с 1975-1980г.г. когда было распределения моему доверителю жилого помещения, а сами ордера утеряны. Дубликаты взять не могли так как в сельском поселении произошел пожар архив тех лет уничтожен пожаром. Данный вопрос согласован с моим доверителем, об обязанности уплатить государственную пошлину в размере стоимости имущества доверитель полностью осведомлен. Возражений по этому поводу она не высказывала, полностью согласна. Считает, требования Н-вых основаны на нормах законодательства и являются обоснованными.

Представители ответчиков направили в суд ходатайство о рассмотрении данного дела без их участия. С заявленными требованиями ФИО9, полностью согласны, иск признают.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав доводы ФИО7, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее - Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1). Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2)

В соответствии с нормами ст. 6 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, в который включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, что предусмотрено статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на законных основаниях жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание иска Главы администрации Тыркого сельского поселения, председателя рыболовецкой артели (колхоза) «Память Ленина», о признании права истца в порядке приобретательной давности на жилое помещение (квартиру) № в <адрес>. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку они основаны на законе, и не затрагивают права и законные интересы третьих лиц.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 333.19 Налогового Кодекса российской Федерации (далее НК РФ), по делам, рассматриваемым в соответствии с ГПК РФ и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей размер государственной пошлины составляет 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;.

Вместе с этим, при обращении в суд, истец уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, как за иск не имущественного характера. Однако изменив требования выразил согласие на уплату соответствующую государственную пошлину исходя из размере спорного жилого дома.

Как следует из записей Единого государственного реестра недвижимости, стоимость квартиры <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>.

Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, по настоящему делу установленный размер государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в размере 9 776 рублей 78 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 198 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 83, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации - суд,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8- удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет Ульчского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 9 476 (девять тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 78 копеек.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности, за ФИО8 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья (подпись) И.И. Вьюшина

<данные изъяты>

<данные изъяты> Оригинал решения подшит к материалам гражданского дела № 2-212/2017 и находится в Ульчском районном суде Хабаровского края.

Судья И.И. Вьюшина