Решение № 2-621/2020 2-621/2020~М-525/2020 М-525/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-621/2020

Дело № 2-621/2020 24RS0057-01-2020-000738-51


Решение

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Шарыпово о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, площадью 23,5 кв.м, расположенный на территории гаражного строительного кооператива № по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1999 года он открыто и непрерывно владеет и пользуется построенным за счет собственных средств гаражным боксом, оплачивает расходы по его содержанию, является членом гаражного кооператива. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического паспорта сооружения «гаражный бокс», составленного по состоянию на 04 сентября 2020 года, гаражный бокс площадью 21,8 кв.м, площадью застройки 23,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № завершен строительством в 1999 году (л.д.48-52).

25 марта 1999 года на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла или легкового автомобиля» ФИО2 выдано разрешение на строительство гаража в кооперативе № на участке № (л.д.11).

Истцом предоставлен заключенный с ним договор от 25 марта 1999 года на возведение индивидуального теплого бокса для стоянки автомототехники (л.д.7).

Согласно справке, выданной председателем ГСК № ФИО2 было выделено место под строительство гаража № (л.д.8).

Как указано в кадастровом паспорте земельного участка, на котором построен спорный гаражный бокс, земельный участок находится в муниципальной собственности г.Шарыпово (л.д.17).

Согласно членской книжке и предоставленным квитанциям об оплате ФИО2 несет расходы по содержанию гаражного бокса, регулярно уплачивает членские взносы (л.д.21-26).

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости сооружение-гараж, расположенный по адресу: <адрес> в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.43)..

Согласно Уведомлению Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости - сооружении по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «№ «<адрес>», ряд № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.27).

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 открыто и добросовестно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество. Иные лица о правах на спорный гаражный бокс не заявили.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 21,8 кв.м, площадью застройки 23,5кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: Н.А. Киюцина