Решение № 2-1702/2017 2-1702/2017~М-1644/2017 М-1644/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1702/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 05 сентября 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Виговской В.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что он ДД.ММ.ГГГГ купил спорный земельный участок у гражданина ФИО2. В подтверждение факта покупки истцу была передана членская книжка. После продажи земельного участка ФИО7. выехал за пределы Хабаровского края и установить его место жительства не представляется возможным, что является препятствием для надлежащего оформления права собственности на земельный участок, которым истец владеет более 15 лет.

Считает, что стал собственником спорного земельного участка в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, предоставила суду отзыв, в котором с против признания исковых требований не возражала.

Третьего лица СНТ «Дальневосточное» будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела без его участия перед судом не ходатаствовало.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 сообщила, что она является собственником земельного участка соседнего с земельным участком истца, который истец приобрел у предыдущего собственника ФИО2 около 15 лет назад, приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ, возможно раньше, и с тех пор им пользуется.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.7 ст.67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В соответствии с ч.2 ст.71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В обоснование своих требований истцом предоставлены незаверенные светокопии выписки из ЕГРН, свидетельства о праве собственности, членской книжки ФИО2, выписки из списков членов садового товарищества «Дальневосточное», которые суд не признает доказательствами, так как оригиналы указанных документов суду не переданы и невозможно установить подлинное содержание оригиналов документов с помощью других доказательств.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из искового заявления и показаний свидетеля прежним собственником спорного земельного участка является ФИО8

Рассматривая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что настоящий иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, что в силу требований ч.2 ст.41 ГПК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с ч.1 ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

ФИО1 о замене ненадлежащего ответчика - администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края на надлежащего ответчика – собственника земельного участка ФИО2 не ходатайствовал, на замену ответчика судом – не согласился.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0328602:77, №, в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Р. Карбовский

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>