Решение № 2-298/2017 2-298/2017~М-87/2017 М-87/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-298/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 27 марта 2017 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Подкиной Е.Д..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доли дома частью жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Алапаевский городской суд с иском к ФИО2 о признании <данные изъяты> доли принадлежащей ей жилого дома, расположенного в <адрес>, частью жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 указала, что истец является собственником <данные изъяты> доли спорного дома, расположенного в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником второй части жилого дома является ФИО2. Ответчик должным образом оформил свою часть жилого дома в УФСГР кадастра и картографии, оформил он и земельный участок. Фактически истцу принадлежит изолированная часть жилого дома, что подтверждается техническим заключением Алапаевского БТИиРН, техническим паспортом домовладения. Помещения истца и второго собственника разделены основной стеной, каждой части соответствует отдельный земельный участок. В настоящее время истец так же желает оформить должным образом все документы по своей доле дома, желает оформить и земельный участок, а без судебного решения она сделать этого не может. Право общей долевой собственности прекращено вторым собственником еще в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда. В связи с изложенным просит требования истца удовлетворить и признать <данные изъяты> долю дома, расположенного в <адрес> частью жилого дома. Никаких споров по пользованию домом и земельным участком у сторон не имеется.

Истец ФИО1 полностью поддержала пояснения своего представителя, просила ее требования удовлетворить в полном объеме и признать <данные изъяты> долю дома, расположенного в <адрес> частью жилого дома, расположенной в <адрес>.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, просил требования ее удовлетворить. Никаких споров по пользованию жилым домом, земельным участком между собственниками не имеется.

Третье лицо по делу ФИО4 в судебном заседании просила требования истца удовлетворить.

Третьи лица ФИО2. Вильдгейм Н.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие против удовлетворения требований истца не возражали.

Представители третьих лиц по делу – Администрации МО город Алапаевск и ФСГР кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителей, принять решение на усмотрение суда.

Изучив заявление истца, пояснения представителя истца, истца, ответчика изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право никем не оспорено на данную недвижимость никто не претендует.

Право собственности ответчика ФИО2 на часть жилого дома, расположенную в <адрес> подтверждается решением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> за ФИО2

Согласно кадастрового паспорта и технического заключения филиала "Алапаевского БТИ и РН" № от ДД.ММ.ГГГГ № «О технической возможности раздела объекта, расположенного в <адрес> на самостоятельные объекты права» следует, что принимая во внимание исследованные технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом и выраженное собственниками намерение произвести раздел общего имущества в соответствии со сложившимся порядком пользования, БТИ делает заключение о технической возможности реального раздела названного выше Объекта.

Таким образом требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли жилого дома частью жилого дома, расположенной в <адрес>, подлежат удовлетворению, так как техническое заключение о возможности реального раздела дома имеется, возражений со стороны ответчика нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли дома частью жилого дома удовлетворить.

Признать <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 <данные изъяты> частью жилого дома, расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий Бузань Ж.В.