Решение № 2-1819/2024 2-1819/2024~М-563/2024 М-563/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-1819/2024

УИД: 59RS0004-01-2024-001204-69

Дело № 2-1819/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Милашевич О.В.,

при секретаре судебного заседания Батуевой К.М.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ИП ФИО5, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ИП ФИО5:

- задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 351 286 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 160 885,60 руб., пени за период со дня принятия судом решения по настоящему гражданскому делу по день фактического исполнения решения суда;

- задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 284 руб., пени за период со дня принятия судом решения по настоящему гражданскому делу по день фактического исполнения решения суда;

- пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101 559,29 руб.;

- судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., по уплате государственной пошлины – 11 044,03 руб.

В обоснование требований указано, что до ДД.ММ.ГГГГ истец являлась индивидуальным предпринимателем. Между ИП ФИО4 и ИП ФИО5 были заключены договоры аренды нежилого помещения общей площадью 65 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договоров аренды арендатор ежемесячно до 25 числа текущего месяца перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату за пользование помещением в размере <данные изъяты> Обязательства по договору аренды ответчик исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ИП ФИО5 направлено уведомление о досрочном расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ. Договором аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы по договору в установленные сроки, арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В соответствии с расчетом пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>; пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> Также истцом произведен расчет пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по котором погашена ответчиком, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не оплачена. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, которые также подлежат взысканию с ответчика. На основании изложенного просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещалась, направила представителя.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещалась. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала с учетом их уточнения. Дополнительно к изложенному в исковом заявлении пояснила, что договор аренды заключался с ответчиком каждые 11 месяцев, арендные платежи вносились ответчиком нерегулярно, учитывались при расчете задолженности по договорам. В настоящее время ответчик помещение освободила.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась, представителя не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, мнения относительно исковых требований не высказала.

Суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, признав извещение лиц, участвующих в деле, надлежащим.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО4 являлась индивидуальным предпринимателем, предпринимательская деятельность прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-43).

ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 547,6 кв. м, расположенное по адресу: <Адрес> (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель обязуется в определенный договором срок предоставить арендатору во временное владение пользование нежилые помещения общей площадью 65 кв. м, расположенные на 2 этаже встроенного помещения в здании по адресу: <Адрес>, а арендатор обязуется принять помещение во временное владение и пользование в установленный договором срок и уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, определенных договором (п. 1.1 Договора, л.д. 13-14).

В соответствии с п. 3.1 договора арендатор ежемесячно до 25 числа текущего месяца перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату в размере <данные изъяты>

Срок действия договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1 Договора).

Пунктом 6.1 договора установлено, что арендатор в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, уплачивает пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Арендодателем обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, нежилое помещение передано во владение и пользование ответчику в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель обязуется в определенный договором срок предоставить арендатору во временное владение пользование нежилые помещения общей площадью 65 кв. м, расположенные на 2 этаже встроенного помещения в здании по адресу: <Адрес>, а арендатор обязуется принять помещение во временное владение и пользование в установленный договором срок и уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, определенных договором (п. 1.1 Договора, л.д. 10-11).

В соответствии с п. 3.1 договора арендатор ежемесячно до 25 числа текущего месяца перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату в размере <данные изъяты>

Срок действия договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1 Договора).

Пунктом 6.1 договора установлено, что арендатор в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, уплачивает пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Арендодателем обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, нежилое помещение передано во владение и пользование ответчику в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель обязуется в определенный договором срок предоставить арендатору во временное владение пользование нежилые помещения общей площадью 65 кв. м, расположенные на 2 этаже встроенного помещения в здании по адресу: <Адрес>, а арендатор обязуется принять помещение во временное владение и пользование в установленный договором срок и уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, определенных договором (п. 1.1 Договора, л.д. 7-8).

В соответствии с п. 3.1 договора арендатор ежемесячно до 25 числа текущего месяца перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату в размере <данные изъяты>

Срок действия договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1 Договора).

Пунктом 6.1 договора установлено, что арендатор в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, уплачивает пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Арендодателем обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, нежилое помещение передано во владение и пользование ответчику в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Арендодателем обязательства по внесению арендной платы по договорам аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, о чем сторонами составлен акт сверки взаимных расчетов (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты задолженности по арендной плате ИП ФИО5 внесены денежные средства в общей сумме <данные изъяты> (л.д. 18, 19, 20). Также в счет погашения задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО5 производилась оплата коммунальных услуг за нежилое помещение в период с января 2021 года по декабрь 2022 года в размере <данные изъяты> ежемесячно. В соответствии со справкой ТСЖ Кондоминиум «Центральный» за период с января 2021 года по декабрь 2022 года ИП ФИО5 внесены денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д. 21, 22-23).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО Банк «Пермь» на расчетный счет, открытый на имя ИП ФИО4 от контрагента ИП ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поступили денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д. 24, 25).

Истец неоднократно обращалась к ответчику с претензией о выплате задолженности по арендной плате, требования истца ответчиком не исполнены (л.д. 29-32).

ДД.ММ.ГГГГ в ответа на доарбитражное предупреждение ИП ФИО5 подписано гарантийное письмо, согласно которому ИП ФИО5 гарантировала погашение задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ ежемесячными платежами не менее <данные изъяты> (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО5 подписано гарантийное письмо, согласно которому ИП ФИО5 гарантировала погашение задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ ежемесячными платежами не менее <данные изъяты> (л.д. 33 оборот).

Из материалов дела следует, что обязательства, изложенные в гарантийных письмах от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются, доказательств иного в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с условиями договоров аренды истцом произведено начисление пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, которая составляет:

- по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

При разрешении исковых требований суд руководствуется следующими нормами права.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч. 1. ст.425 ГК РФ). Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ч. 4 ст. 425 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1 ст. 610 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в частности, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (пп. 1 ч. 2 ст. 614 ГК РФ).

Установив фактические обстоятельства дела, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендным платежам по договорам аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данная обязанность арендатора (ответчика) установлена пунктами 2.3.7 договоров аренды.

Невнесение ответчиком арендных платежей в установленные договором сроки, а также досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сторонами при рассмотрении дела не оспаривается (ч.2 ст.68 ГПК РФ).

Ответчик была ознакомлена и согласна со всеми условиями договора, подписала договор аренды нежилого помещения, приняла нежилое помещение во владение и пользование в соответствии с актами прием-передачи, вместе с тем, свои обязательства по договору исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Исходя из расчета пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом полного погашения задолженности по указанному договору ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан верным и обоснованным, оснований для уменьшения размера пени, суд не находит.

Расчет пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ суд производит по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следующим образом:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

02.10.2022

30.12.2023

455

36 000,00 * 455 * 0.1%

<данные изъяты>

-4 714,00

30.12.2023

Оплата задолженности

31 286,00

31.12.2023

30.12.2023

0
31 286,00 * 0 * 0.1%

<данные изъяты>

-20 000,00

30.12.2023

Оплата задолженности

11 286,00

31.12.2023

30.01.2024

31

11 286,00 * 31 * 0.1%

<данные изъяты>

-11 286,00

30.01.2024

Оплата задолженности

Итого:

<данные изъяты>

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

26.10.2022

30.01.2024

462

36 000,00 * 462 * 0.1%

<данные изъяты>

-8 714,00

30.01.2024

Оплата задолженности

27 286,00

31.01.2024

15.05.2024

106

27 286,00 * 106 * 0.1%

<данные изъяты>

Итого:

<данные изъяты>

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

26.11.2022

15.05.2024

537

36 000,00 * 537 * 0.1%

<данные изъяты>

Итого:

<данные изъяты>

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

26.12.2022

15.05.2024

507

36 000,00 * 507 * 0.1%

<данные изъяты>

Итого:

<данные изъяты>

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

26.01.2023

15.05.2024

476

36 000,00 * 476 * 0.1%

<данные изъяты>

Итого:

<данные изъяты>

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

26.02.2023

15.05.2024

445

36 000,00 * 445 * 0.1%

<данные изъяты>

Итого:

<данные изъяты>

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

26.03.2023

15.05.2024

417

36 000,00 * 417 * 0.1%

<данные изъяты>

Итого:

<данные изъяты>

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

26.04.2023

15.05.2024

386

36 000,00 * 386 * 0.1%

<данные изъяты>

Итого:

<данные изъяты>

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

26.05.2023

15.05.2024

356

36 000,00 * 356 * 0.1%

<данные изъяты>

Итого:

<данные изъяты>

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

26.06.2023

15.05.2024

325

36 000,00 * 325 * 0.1%

<данные изъяты>

Итого:

<данные изъяты>

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

26.07.2023

15.05.2024

295

36 000,00 * 295 * 0.1%

<данные изъяты>

Итого:

<данные изъяты>

Исходя из представленного расчета, сумма пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты>

Расчет пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ суд производит по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следующим образом:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

26.08.2023

15.05.2024

264

36 000,00 * 264 * 0.1%

<данные изъяты>

Итого:

<данные изъяты>

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

26.09.2023

15.05.2024

233

36 000,00 * 233 * 0.1%

<данные изъяты>

Итого:

<данные изъяты>

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

26.10.2023

15.05.2024

203

36 000,00 * 203 * 0.1%

<данные изъяты>

Итого:

<данные изъяты>

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

26.11.2023

15.05.2024

172

36 000,00 * 172 * 0.1%

<данные изъяты>

Итого:

<данные изъяты>

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

36 000,00

26.12.2023

15.05.2024

142

36 000,00 * 142 * 0.1%

<данные изъяты>

Итого:

<данные изъяты>

Исходя из представленного расчета, сумма пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты>

Оснований для уменьшения размера пени суд не находит.

С учетом того, что истец в иске просит взыскать пени на дату вынесения решения суда с последующим начислением до фактического исполнения решения суда, с ИП ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию:

- пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

- пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с последующим начислением до фактического исполнения решения суда, исходя из расчета 0,1% в день от суммы задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда;

- пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с последующим начислением, исходя из расчета 0,1% в день от суммы задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Положениями ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ФИО4 уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3). Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с договором на представительство в суде от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между ООО «Финансово-правовое агентство «Стратегия» (исполнитель) и ФИО4 (заказчик), исполнитель принимает на себя обязательства представлять интересы и защищать права заказчика в суде по иску о взыскании с ИП ФИО5 задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов (п. 1 Договора л.д. 54).

В рамках настоящего договора исполнитель обязуется осуществить подготовку к ведению дела, написание и подачу искового заявления, участие в суде (п. 3 Договора).

Стоимость услуг по договору определяется в размере <данные изъяты> за подготовку ведения дела, ознакомление с материалами дела, написание и подачу искового заявления, подготовка расчета пени, представительство интересов заказчика в суде первой инстанции (п. 5.1 Договора).

Денежные средства в размере <данные изъяты> оплачены исполнителю в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

Заявленный размер расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> суд считает разумным и соответствующим объему выполненной представителем работы, включающей в себя подготовку и подачу искового заявления (л.д.4-6), подготовку и подачу уточненного искового заявления (л.д. 63-64), представитель принимал участие в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ИП ФИО5 в пользу ФИО4 возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <Адрес> (паспорт <данные изъяты>, ИНН №, ОГРНИП №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №):

- задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 351 286 руб.;

- задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 000 руб.;

- пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 559,29 руб.;

- пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 038,19 руб. с последующим начислением, исходя из расчета 0,1% в день от суммы задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда;

- пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 504 руб. с последующим начислением, исходя из расчета 0,1% в день от суммы задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда;

- судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 11 044 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий. подпись О.В. Милашевич

Копия верна.

Судья О.В. Милашевич

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2024