Решение № 2-2523/2018 2-2523/2018 ~ М-637/2018 М-637/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-2523/2018

подлинник дело №2-2523/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре – Винидиктовой М.С.,

с участием прокурора Чепелевой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Свердловского района г. Красноярска к ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО10 о продаже с публичных торгов жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с указанным иском.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. Квартира собственниками перепланирована, в адрес истца поступают жалобы от других жильцов дома на ненадлежащее содержание ответчиками данного жилого помещения. Просят суд принять решение о продаже с публичных торгов спорной квартиры с выплатой собственникам вырученных от продажи денежных средств.

Представитель истца - администрации <адрес> (доверенность в деле) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания бела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» дирекция по <адрес>, администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо ФИО8 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО6, полагавшей необходимым иск оставить без удовлетворения, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира расположена по адресу <адрес>44. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ответчикам, в которой они проживают.

Заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 возложена обязанность привести спорное жилое помещение в первоначальное положение, поскольку произведена незаконная перепланировка, вместе с тем, решение суда не исполняют.

Исследовав материалы дела, суд считает, что достаточных и убедительных доказательств, подтверждающих систематическое нарушение ответчиками прав и интересов соседей, бесхозяйственного обращения с жильем, допускающего его разрушение, стороной истца, третьими лицами ООО УК «ЖСК» дирекцией по <адрес>, администрацией <адрес> не представлено.

Учитывая, что в обоснование иска указано на уклонение ответчика от исполнения решения суда о приведении жилья в первоначальное положение, суд считает, что истцом выбран в данном случае неверный способ защиты права. Исполнение судебных актов возложено законом на службу судебных приставов, поэтому для защиты нарушенных прав истец не лишен возможности требовать исполнения решения суда от указанных органов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Свердловского района г. Красноярска к ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО10 о продаже с публичных торгов жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 июля 2018 года.

Председательствующий: Ю.Ю. Грудина