Решение № 2-2123/2017 2-2123/2017~М-413/2017 М-413/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-2123/2017

Дело № 2-2123/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

3 мая 2017 года

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В.,

при секретаре Фаградян Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому гаражному кооперативу «Лада-97» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу «Лада-97» о признании права собственности на гараж (гаражную ячейку) № <данные изъяты>, в ПГК «Лада-97», по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом ГСК «Надежда». Имеет в пользовании и владении гаражную ячейку № <данные изъяты>, находящуюся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, Потребительский гаражный кооператив «Лада-97». С момента принятия в члены кооператива он, как член кооператива, полностью внесший свои паевые взносы за гараж, приобрел в силу п.4 ст. 218 ГК РФ право собственности на указанный гараж. Гараж возведён с соблюдением строительных норм, в границах земельного участка, предоставленного ПГК «Лада-97» для строительства гаражей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Ответчик ПГК «Лада-97» о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – Департамент имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя. В представленном суду ходатайстве представитель Администрации города Новый Уренгой ФИО2, действующий на основании доверенности, просил вынести решение на усмотрение суда. Указал, что спорный объект в реестре муниципального имущества не значится. В материалах дела документы, свидетельствующие о строительстве спорного объекта в соответствии с градостроительным законодательством, не представлены. Не представлено документальное подтверждение о расположении спорной гаражной ячейки в границах земельного участка ПГК «Лада-97».

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ПГК «Лада-97» и владеет гаражом <данные изъяты>, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, Потребительский гаражный кооператив «Лада-97», задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 41-42).

Гараж возведён на земельном участке, предоставленном ПГК «Лада-97» на основании договора аренды № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ для окончания строительства индивидуальных гаражей. Доказательств обратного суду не представлено (л.д. 27-38).

Гаражная ячейка № <данные изъяты>, расположенная в ПГК «Лада-97», по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, имеет площадь помещения <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, подвал, кадастровый номер <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим и кадастровым паспортом на гараж (л.д. 44-57).

Согласно экспертному заключению по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций объекта № <данные изъяты> ООО "Эксперт-Проект", гараж № <данные изъяты>, расположенный в ПГК «Лада-97», по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, в целом находится в работоспособном состоянии и отвечает условиям нормальной эксплуатации. Возведённое сооружение не нарушает права и законные интересы окружающих, не является угрозой для их жизни и здоровья. Помещение пригодно к эксплуатации по своему основному назначению (л.д. 60-87).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Новый Уренгой ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № <данные изъяты> в ПГК «Лада-97» (л.д. 59).

Таким образом, отсутствие разрешений на строительство на земельном участке, ввод объектов в эксплуатацию и невозможность их получения в органе местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка, делает невозможным регистрацию права собственности истца на гараж № <данные изъяты> в установленном законом порядке.

Иных лиц, претендующих на данное имущество, в ходе судебного разбирательства судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит, что в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ истец приобрёл право собственности на гараж, т.к. будучи членом гаражного кооператива, полностью внёс свой паевой взнос за гараж.

Иск ФИО1 подлежит удовлетворению, суд признаёт за ним право собственности на гараж № <данные изъяты> в ПГК «Лада-97», расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Поскольку решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество в силу закона является основанием для государственной регистрации права, специального решения по данному вопросу не требуется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 602 рубля 81 копейка.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № <данные изъяты>, площадь помещения <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, подвал, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на гараж № <данные изъяты>, площадь помещения <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, подвал, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Взыскать с ответчика Потребительского гаражного кооператива «Лада-97» в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 3 602 рубля 81 копейка.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Н.В. Долматова

Решение от 3 мая 2017 года по состоянию на 3 мая 2017 года не вступило в законную силу. Подлинник хранится в материалах дела № 2-2123/2017 в Новоуренгойском городском суде ЯНАО.

Копия верна: судья Н.В. Долматова

Секретарь: Д.Н. Фаградян