Решение № 2-800/2018 2-800/2018 ~ М-560/2018 М-560/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-800/2018

Дело №2-800/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 14 мая 2018г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, действующая как законный представитель ФИО3, ФИО2, обратились в Переславский районный суд с иском к Администрации Пригородного сельского поселения. Просят признать право долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Требование мотивирует тем, что жилое помещение предоставлено семье истцов на основании договора социального найма жилья. Истцы не могут использовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке, вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1, ФИО4, действующая как законный представитель несовершеннолетних ФИО2. ФИО3, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. ФИО1 пояснила, что жилое помещение было предоставлено в 1991 году в связи с трудовыми отношениями с ГУ «Психоневрологический диспансер». В последующем жилое помещение было передано на баланс Администрации поселения, был заключен договор социального найма. Фактически в спорном жилом помещении проживают истцы и третьи лица. "С.А.А." в жилом помещении не проживает и не зарегистрирован.

Ответчик Администрация Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовала, судом извещена надлежаще. В адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признает (л.д. 27-28).

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали. Пояснили, что участия в приватизации жилого помещения участвовать не намерены. Последствия отказа от участия в приватизации разъяснены и понятны.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовало, судом извещено надлежаще.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 11 Закона каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес скрыт>, зарегистрированы и проживают: ФИО3, <дата скрыта> года рождения с 13.04.2016г. по настоящее время; ФИО2, <дата скрыта> года рождения с 24.05.2010г. по настоящее время; ФИО1, <дата скрыта> года рождения с 07.02.1991 года по настоящее время; ФИО6, <дата скрыта> года рождения с 07.02.1991г. по 21.01.2002г., с 21.01.2002г. зарегистрирован и проживает по настоящее время; ФИО5, <дата скрыта> года рождения с 07.02.1991 года по настоящее; ФИО4, <дата скрыта> года рождения с 07.02.1991 года по настоящее время, (л.д. 21-26).

В отношении спорного жилого помещения с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 65 от 10.11.2015г. ФИО5, "С.А.А."., ФИО6, ФИО4, ФИО2 включены в договор найма в качестве членов семьи нанимателя (л.д. 8-12).

Спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности Пригородного сельского поселения (л.д.14). Т.е. спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, подлежит приватизации в силу Закона.

Спорное жилое помещение фактически передано истцам и третьим лицам по делу. Истцы ранее в приватизации жилья на территории Переславского муниципального района не участвовали, что подтверждается справкой КУМИ Переславского муниципального района (л.д.31).

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО4 от участия в приватизации жилого помещения отказались, последствия отказа от участия в приватизации третьим лицам разъяснены в судебном заседании, отказ является добровольным. Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес скрыт> "С.А.А." зарегистрирован по указанному адресу с 10.10.2017г. по настоящее время (л.д.34). Т.е. спорное жилое помещение для него местом жительства не является.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан.

Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено. Доказательства, что спорное жилое помещение признано аварийным, отнесено к служебным жилым помещениям, находится в общежитии, Администрацией Пригородного сельского поселения суду не предоставлены (статья 4 Закона №1541-1).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, площадь квартиры по адресу: <адрес скрыт> составляет – 41,7 кв.м (л.д. 15-20).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве за каждым, на жилое помещение – квартиру, площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.