Решение № 2-394/2018 2-394/2018 ~ М-325/2018 М-325/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-394/2018

Дело № 2-394/18 ________________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 27 июня 2018 года

Мотивированное решение суда составлено 02.07.2018.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства конно-спортивного клуба «Созидатель и К» к КУИ г.Лыткарино Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился к ответчику с иском, указав, что 10.07.2007 истец по договору купли-продажи с ЗАО Племзавод «Петровский» приобрел земельный участок с кадастровым номером 50:53:010208:0019 общей площадью 40322 кв.м. для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> ЗАО ПЗ «Петровское», уч.14, а также здание – сенной склад, 1 этажное, площадь застройки по наружному обмеру 675,3 кв.м., инв.№ 38-765, лит Б, расположенное по адресу: <...> ЗАО ПЗ «Петровское». Земельный участок передавался единым массивом, на территории участка располагалось здание нефункционирующей котельной, о которой стороны по сделке были уведомлены, земельный участок под котельной также входил в предмет договора купли-продажи земельного участка.

Право собственности истца на указанные объекты зарегистрировано в установленном порядке 01.08.2007.

В декабре 2017 года истцу стало известно, что ЗАО Племзавод «Петровское» безвозмездно передало администрации г.Лыткарино земельный участок, на котором расположена котельная, оформив его как самостоятельный земельный участок площадью 794 кв.м. с кадастровым номером №

Истец полагает, что нарушено его право собственности на земельный участок, поскольку земельный участок приобретался истцом как единый массив, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 794 кв.м. с кадастровым номером №

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорным земельным участком истец фактически владеет и пользуется, он расположен внутри границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №. Право муниципальной собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано после регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, однако при формировании спорного земельного его границы с истцом никто не согласовывал. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – КУИ г.Лыткарино Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Роскадастра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как видно из материалов дела, 10.07.2007 между истцом и ЗАО Племзавод «Петровское» заключен договор купли-продажи земельного участка и недвижимого имущества, согласно условиям которого истец приобрел у продавца земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 40322 кв.м. для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> ЗАО ПЗ «Петровское», уч.14. Описание земельного участка подтверждается кадастровым планом земельного участка, выданным Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области территориальным отделом по г.Лыткарино от 14.05.2007 № 53.1/07-1-0195, а также истец приобрел по указанному договору сенной склад.

По условиям договора купли-продажи земельный участок и сенной склад правами других лиц не обременены, ограничений в пользовании не имеется.

Из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № (новый номер №) (л.д.15) не усматривается, что внутри его границ имеется какой-либо другой земельный участок, по площади и границам соответствующий спорному земельному участку с кадастровым номером № площадью 794 кв.м. (л.д.16-18).

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН (л.д.11-15), земельный участок с кадастровым номером № (№) не обременен правами других лиц, а также не имеет пересечений границ с другими земельными участками.

Как следует из объяснений представителя истца, земельный участок с кадастровым номером № (№) имеет единую границу, огорожен и используется истцом со дня возникновения права собственности на данный земельный участок как единый массив. Правопритязаний на какие-либо земельные участки, расположенные внутри его границ, за весь период владения истцом данным земельным участком со стороны других лиц не имелось.

С учетом указанных обстоятельств и представленных стороной истца доказательств, принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика относительно заявленных истцом требований, исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, закрепленного п.1 ст.12 ГПК РФ, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Некоммерческого партнерства конно-спортивного клуба «Созидатель и К» к КУИ г.Лыткарино Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Некоммерческого партнерства конно-спортивного клуба «Созидатель и К» на земельный участок площадью 794 кв.м. с кадастровым номером № категории земли «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья

С.А.Рязанцева