Решение № 2-9761/2019 2-9761/2019~М-9283/2019 М-9283/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-9761/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Группа управляющих предприятий ФИО3» к ФИО2 о взыскании пени,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ФИО3» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей 25 копеек, почтовых расходов в сумме 111 рублей 90 копеек и расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей 64 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании пояснили, что не оспаривают факт нарушения сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако не согласны с размером пени и периодом ее начисления, просили применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 ФИО3» до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: г.ФИО3, <адрес>, за плату оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляло коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном жилом доме.

ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО3, <адрес>.

Заочным решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО7 в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 22 копейки.

На основании заочного решения судом был выдан исполнительный лист, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по <адрес> г. ФИО3 по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП, должником по которому является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ указанное исполнительное производство окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме, оплата задолженности произведена за счет ФИО2 по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ (перечисление денежных средств взыскателю ДД.ММ.ГГГГ) и платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ (перечисление денежных средств взыскателю ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО11 ФИО3» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 25 копеек, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Установленные обстоятельства сторонами не оспорены и подтверждаются письменными материалами дела, материалами гражданского дела №, №.

На основании пункта 3.1.7 вышеупомянутого договора управления многоквартирным домом, а также положений статей 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 4.4 договора управления плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 23 числа месяца, следующего за месяцем в котором предоставлялись услуги.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, в соответствии с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Период начисления пени, таким образом, составляет с ДД.ММ.ГГГГ (в пределах исковых требований) по ДД.ММ.ГГГГ включительно, расчет пени, представленный истцом, соответствует требованиям действующего законодательства. Ответчиком не представлен иной расчет пени за нарушение сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Доводы стороны ответчика о непроживании в квартире, а также об отсутствии сведений о наличии вынесенного заочного решения о взыскании с нее задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не являются основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательств, предусмотренных законом.

Вместе с тем по делу необходимо учитывать следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, учитывая характер и обстоятельства допущенного ответчиком нарушения условий договора, степень его вины, требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела (имущественное положение ответчика, наличие у нее на иждивении троих несовершеннолетних детей, статус многодетной матери), в том числе, последствия нарушения обязательства, обстоятельства возникновения просрочки, конкретные обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, суд признает размер неустойки, заявленный истцом, явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств и, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным уменьшить ее размер до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по направлению копии искового заявления с приложением ответчику в сумме 111 рублей 90 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей 64 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ФИО12 ФИО3» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа управляющих предприятий ФИО3» неустойку за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей 64 копейки, расходы по оплате почтовых отправлений в сумме 111 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий ФИО13

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.