Решение № 2-4332/2025 2-722/2026 2-722/2026(2-4332/2025;)~М-3430/2025 М-3430/2025 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-4332/2025

Дело № 2-722/2026 (УИД 59RS0002-01-2025-006354-67)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 19 февраля 2026г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Овсепян Е.В.,

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2

о взыскании суммы основного долга в размере 1200000рублей по договору Займа от ДД.ММ.ГГГГ;

процентов по Договору займа на дату подачи искового заявления – ДД.ММ.ГГГГ, в размере 890040рублей, исходя из условий договора займа на дату вынесения решения.

неустойки на дату подачи искового заявления – ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2410000рублей

в возмещение расходов по оплате уплаченной госпошлины 55500рублей;

об обращении взыскания на залоговое имущество: квартиру, площадью 34.1кв.м, назначение: жилое, адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый №; принадлежащую ответчику на праве собственности, с определением способа реализации в виде продажи с публичных торгов с начальной ценой в размере 3500000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании суммы основного долга в размере 1200000рублей по договору Займа от ДД.ММ.ГГГГ;

процентов по Договору займа на дату подачи искового заявления – ДД.ММ.ГГГГ, в размере 890040рублей, исходя из условий договора займа на дату вынесения решения.

неустойки на дату подачи искового заявления – ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2410000рублей

в возмещение расходов по оплате уплаченной госпошлины 55500рублей;

об обращении взыскания на залоговое имущество: квартиру, площадью 34.1кв.м, назначение: жилое, адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый №; принадлежащую ответчику на праве собственности, с определением способа реализации в виде продажи с публичных торгов с начальной ценой в размере 3500000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей; указав в его обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа, обеспеченный залогом на три год, на общую сумму 1200000рублей. Сделка проходила в электронном формате с использованием электронных подписей. Передача денежных средств подтверждается квитанциями, переводами денежных средств по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора Заемщик обязан выплатить сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно, также ежемесячно выплачивать проценты по договору, однако Ответчик свои обязательства по договору займа до настоящего времени не исполняет совсем. Ответчиком были взяты на себя обязательства, согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, выплачивать неустойку (пункт 4.1, 4.2 договора займа) в размере 1 % за каждый просроченный день.

В обеспечении исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа Ответчиком был предоставлен залог следующего имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Стороны оценили данную квартиру в 3000000рублей.

В соответствии с п. 4.3.4 договора Ипотеки в случаи неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном законом ГК РФ порядке.

На момент составления и подачи настоящего Искового заявления Ответчик не приняла никаких мер по исполнению взятых на себя обязательств по договорам займа и залога. Ответчиком не внесен ни один из платежей по взятым на себя обязательствам по договорам займа и залога от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что Ответчиком условия договора не выполняются истец просит взыскать с ответчика денежную сумму по договору займа и залога от ДД.ММ.ГГГГ, за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям договоров, обращении взыскания на заложенное имущество.

Долг ответчика определяется следующим расчетом:

Сумма основного долга: 1200000рублей.

1. Проценты по Договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата составления искового заявления) в размере:

1200000*4,17% месяц= 50040рублей (первый месяц) - согласно графика платежей.

1200000*7% = 84000* 10мес. = 840000рублей (Альтернативная ставка по договору займа начиная со второго месяца просрочки), согласно графика платежей N°2.

50 040 + 840 000 = 890040рублей.

2. Неустойка согласна Договора Займа — 1%, начисляемые на сумму займа по договору ежедневно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата составления искового заявления) в размере: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 310 дней *12000 руб.=3720000рублей.

Итого: 5810040рублей, Истцом принято решение самостоятельно сократить неустойку до 2410000рублей за указанные выше даты просрочки.

1410000:310 дней = 7774рубля в день, вместо 12000рублей в день по договору.

Нарушение срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, наступило, однако указанное обязательство должником не исполнено.

Истец ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику Претензию. Однако на указанную претензию Ответчик не ответил.

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Ответчик о рассмотрении дела извещена, в суд не явилась, возражений по иску от ответчика в суд не поступали.

Неоднократно судом направлялись судебные извещения в адрес ответчика, однако ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты ) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны от ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом положений ст. 819 ГК РФ): заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом положений ст. 819 ГК РФ): если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации: по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации: в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

На основании п. 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации: обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации: реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1337 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации: залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа, обеспеченный залогом на три год, на общую сумму 1200000рублей. Сделка проходила в электронном формате с использованием электронных подписей. Передача денежных средств подтверждается квитанциями, переводами денежных средств по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора Заемщик обязан выплатить сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно, также ежемесячно выплачивать проценты по договору, однако Ответчик свои обязательства по договору займа до настоящего времени не исполняет совсем. Ответчиком были взяты на себя обязательства, согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, выплачивать неустойку (пункт 4.1, 4.2 договора займа) в размере 1 % за каждый просроченный день.

В обеспечении исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа Ответчиком был предоставлен залог следующего имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Стороны оценили данную квартиру в 3000000рублей.

В соответствии с п. 4.3.4 договора Ипотеки в случаи неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном законом ГК РФ порядке (л.д.9-18).

На момент составления и подачи настоящего Искового заявления Ответчик не приняла никаких мер по исполнению взятых на себя обязательств по договорам займа и залога. Ответчиком не внесен ни один из платежей по взятым на себя обязательствам по договорам займа и залога от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что Ответчиком условия договора не выполняются Истцом принято решение обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании денежных сумм по договорам займа и залога от ДД.ММ.ГГГГ, за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям договоров, обращении взыскания на заложенное имущество.

Долг ответчика определяется следующим расчетом:

Сумма основного долга: 1200000рублей.

1. Проценты по Договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата составления искового заявления) в размере:

1200000*4,17% месяц= 50040рублей (первый месяц) - согласно графика платежей.

1200000*7% = 84000* 10мес. = 840000рублей (Альтернативная ставка по договору займа начиная со второго месяца просрочки), согласно графика платежей N°2.

50040 + 840000 = 890040рублей.

2. Неустойка согласна Договора Займа — 1%, начисляемые на сумму займа по договору ежедневно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата составления искового заявления) в размере: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 310 дней *12000 руб.=3720000рублей.

Итого: 5810040рублей, Истцом принято решение самостоятельно сократить неустойку до 2410000рублей за указанные выше даты просрочки.

1410000:310 дней = 7774рубля в день, вместо 12000рублей в день по договору.

Нарушение срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, наступило, однако указанное обязательство должником не исполнено.

Истец ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику Претензию. Однако на указанную претензию Ответчик не ответил.

Права залогодержателя по договору денежного займа, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены договором ипотеки (л.д.14-16). Обременение квартиры зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22).

В соответствии со статьями 334 и 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенную Квартиру.

Размер задолженности заемщиков составляет более 5% стоимости предмета ипотеки, а период просрочки составляет более 3 месяцев, что свидетельствует о значительном нарушении исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. Заемщик более трех раз в течение 12 месяцев нарушал сроки и порядок ежемесячных гашений задолженности по кредитному договору.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, истец считает, что допущенное Заемщиком нарушения условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Оценивая доказательства в совокупности и, принимая во внимание, что принятые на себя обязательства по договору займа ответчик не исполняет, суд приходит к выводу, что требования банка об обращении взыскания на залоговое имущество, подлежит удовлетворению, поскольку оно основано на положениях договора, заключенного между сторонами, который не противоречит положениям действующего гражданского законодательства.

В соответствии с ч.3 статьей 340 Гражданского кодекса Российской Федерации: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ч.4 п.2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со справкой о рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, вероятная рыночная стоимость <адрес>, выполненной ООО «Краевая гильдия оценщиков», составляет 3500000рублей (л.д.23-26).

Соответственно, начальную продажную стоимость Квартиры следует установить в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, что соответствует 2800000 (3500000 /100х80).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 55500рублей (л.д.5).

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.,

сумму основного долга по Договору денежного займа, обеспеченного ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1200000рублей;

проценты по Договору займа на дату подачи искового заявления – ДД.ММ.ГГГГ, в размере 890040рублей, исходя из условий договора займа на дату вынесения решения.

неустойку на дату подачи искового заявления – ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2410000рублей,

в возмещение расходов по оплате уплаченной госпошлины сумму в размере 55500рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, площадью 34.1кв.м, назначение: жилое, адрес (местоположение): <адрес>; путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2800000рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2026.

судья Турьева Н.А.