Решение № 2-1365/2018 2-1365/2018 ~ М-1221/2018 М-1221/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-1365/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.В., при секретаре Зарубиной Ю.В.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1365/2018 по иску ФИО1, действующей лично и в интересах несовершеннолетних ***, ***, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора передачи квартир в г. Усть-Илимске в собственность граждан от **.**.**** она является собственником *** доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ****. Совместно с ней сособственниками указанной квартиры в размере по *** доли в праве общей долевой собственности каждый являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 Однако указанные лица в квартире не проживают. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг с ответчиками достигнуть не удалось. В связи с чем, считает необходимым разделить лицевой счет по оплате жилого помещения. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: ****, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить отдельные соглашения на оплату содержания жилья, коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, были извещены. Истец в исковом заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 67, 68 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 ЖК РФ, 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ****, являются: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в размере *** доли, что подтверждается договором передачи квартир в г. Усть-Илимске в собственность граждан от **.**.****.

В соответствии со свидетельствами о рождении сери II-АИ *** отт **.**.****, серии III-СТ *** от **.**.**** ***, **.**.**** года рождения, и ***, **.**.**** года рождения, приходятся детьми *** и ФИО1

Из представленной справки ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» *** от **.**.**** ФИО2, ФИО1, несовершеннолетние ***, *** зарегистрированы по адресу: ****.

Из выписки по лицевому счету *** за расчетный период с **.**.**** по **.**.**** следует, что ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» производит начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение) по адресу: ****. Лицевой счет открыт на имя ФИО2 в отношении всех начисляемых платежей по квартире. Начисления производятся на двух человек, зарегистрированных в жилом помещении, индивидуальные приборы учета водоснабжения и водоотведения, электроснабжения в указанной квартире не установлены.

Из текста искового заявления следует, что соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиками достигнуть не удалось, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Действующим ЖК РФ предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату. Непроживание кого-либо из собственников в жилом помещении не освобождает их от обязанности внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за отопление.

Кроме того, в силу части 3 статьи 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

В данном случае в отношении несовершеннолетних ***, *** имущественную ответственность за расходы по содержанию и ремонту жилья и отоплению, и по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения за несовершеннолетних несет их законный представитель ФИО1

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сособственников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: **** путем раздела лицевого счета следующим образом: по оплате *** части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению на ФИО2, по оплате *** части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению на ФИО3, по оплате *** части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению на ФИО4 и по оплате *** части расходов по содержанию и ремонту жилья и отоплению, и с учетом членов ее семьи несовершеннолетних детей ***, *** по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в полном объеме на ФИО1, обязав ООО «УИ ЖКХ-2008» ежемесячно оформлять и выдавать отдельные адресно-именные единые платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей лично и в интересах несовершеннолетних ***, ***, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников ФИО1, действующей лично и в интересах несовершеннолетних ***, ***, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: **** следующим образом:

1/4 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление на ФИО2;

1/4 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление на ФИО3;

1/4 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление на ФИО4;

1/4 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление, и коммунальных услуг по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в полном объеме на ФИО3.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные адресно-именные единые платежные документы на квартиру по адресу: **** следующим образом:

*** части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление на ФИО2; *** части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление на ФИО3; *** части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление на ФИО4; *** части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление, и коммунальных услуг по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в полном объеме на ФИО3.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Т.В. Афанасьева