Решение № 02-0748/2026 02-0748/2026(02-8736/2025)~М-6230/2025 02-8736/2025 2-0748/2026 М-6230/2025 от 14 апреля 2026 г. по делу № 02-0748/2026

УИД 77RS0020-02-2025-012133-94

Дело № 2-0748/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации


15 апреля 2026 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Бородковой З.В.

при секретаре судебного заседания фио, с участием Перовского межрайонного прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0748/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании справок ЖСК недействительными, о выделе супружеской доли и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование своих требований истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время, ответчик зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу. После вступления в брак с фио, ответчик был зарегистрирован в указанной квартире в 1991 году. 23.07.1993 года брак между ответчиком и фио расторгнут. 13.09.2025 года ответчику было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, выселении из квартиры, которой фио не пользуется около 20 лет. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчика, не заключалось. Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, ответчик отказывается от добровольного исполнения требования истца о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с обязательным снятием с регистрационного учета, а также выселением. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, а также отсутствует возможность снять ответчика с регистрационного учета без личного его участия, в связи с чем истец обратилась в суд. Истец ФИО1 просит суд признать ответчика фиоГ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес; выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес; обязать управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес.

В ходе судебного разбирательства к производству суда принято встречное исковое заявление ответчика ФИО2 к ФИО1 о признании справок ЖСК недействительными, о выделе супружеской доли и признании права собственности.

В обоснование заявленных встречных требований, ответчик (истец по встречному иску) указал, что 07.08.1993 г. умерла фио, зарегистрированная на момент смерти в спорной квартире, которая была приобретена в период брака с фио Паевой взнос за квартиру окончательно выплачен в 1985 г., право собственности не регистрировалось после 1991 г. В спорной квартире проживали и были зарегистрированы ответчик фио (истец по встречному иску), его супруга фио, их общий сын фио, дочь фио от первого брака - истец ФИО1 (ответчик по встречному иску). Первоначальный иск не подлежит удовлетворению, так как ФИО1 не могла быть плательщиком пая, поскольку на момент выплаты денежных средств в счет паенакопления, была еще несовершеннолетней. Согласно выписке из домовой книги, ответчик (истец по встречному иску) вселен в спорную квартиру в 1981 г. в качестве супруга фио, а ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире в 1971 г. по рождению. Следовательно, фио была паеплательщиком с даты первичного заселения. Поскольку пай за квартиру уплачивался фио в период брака с ФИО2, то 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру находится в собственности ответчика (истца по встречному иску) независимо от регистрации права на всю квартиру за кем бы то ни было. При таких обстоятельствах справки ЖСК «Перовский» о полной выплате пая ФИО1, ничтожны. Истец по встречному иску фио просит суд признать справки ЖСК «Перовский» о выплаченном пае от 29.08.2025 г. и 30.08.2025 г. недействительными; признать право собственности ФИО2 в 1/2 доле на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0006025:7836, приобретенную в период брака с фио, в счет супружеской доли в совместно нажитом общем имуществе.

В материалы дела представителем ответчика (истца по встречному иску) фио представлены письменные пояснения по первоначальным и встречному искам, в которых указано, что «перевод пая» в 1993 г. совершен в нарушение действующего законодательства и противоречит обязательной тогда для совершения сделок с недвижимостью нотариальной форме. Таким образом, не будучи сделкой с недвижимостью, не порождает право ФИО1 на квартиру. Также он противоречит семейному законодательству и режиму общей совместной собственности супругов, поскольку согласия ФИО2, супругой фио не спрашивалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, личность установлена по паспорту, полномочия проверены по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, во встречных исковых требованиях просил отказать.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио

Представители ответчика по доверенности в судебное заседание явились, личность установлена по паспорту, полномочия проверены по доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ЖСК «Перовский»: явился, просил удовлетворить первоначальные исковые требования, во встречных просил отказать.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, письменного отзыва на исковое заявление в материалы дела не представили.

Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменного отзыва на исковое заявление в материалы дела не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Выслушав представителя истца и представителей ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования в части признания ответчика, утратившим право пользования жилым помещением и отказать в удовлетворении требований истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, так как ответчик не проживает в спорной квартире, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения, являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается записью о государственной регистрации права 77:03:0006025:7836-77/072/2025-1 от 08.09.2025 г.

Право собственности на квартиру возникло у истца на основании справки ЖК, ЖСК о выплаченном пае, выдан 30.08.2025 г.; справки ЖК, ЖСК о выплаченном пае, выдан 29.08.2025 г.

Согласно выписке из домовой книги № 5617331 по состоянию на 20.09.2025 г., ответчик был зарегистрирован в квартире истца с 02.06.1981 г.

Из искового заявления истца по первоначальному иску следует, что ответчик был зарегистрирован в квартире истца после вступления в брак с фио

Решением Перовского районного суда адрес от 21.06.1983 г. брак между фио и ФИО2 расторгнут, решение суда вступило в законную силу 2.07.1983 г.

Согласно представленной актов записи из ОЗАГС УЗАГС адрес 23.07.1993 г. брак между ответчиком и фио расторгнут, на основании решения Перовского районного суда от 21.06.1983 г.

Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, какие-либо договорные обязательства (соглашения) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчика, между истцом и ответчиком, не заключались.

13.09.2025 истец в адрес ответчика направила требование о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: адрес, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик собственником или членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая требование истца о выселении ответчика из квартиры по адресу: адрес, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что ответчик в квартиру истца не вселялся, в спорной квартире фактически не проживает длительное время, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

За время рассмотрения дела доказательств обратного сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о выселении ответчика из жилого помещения по указанному адресу, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании справок ЖСК недействительными, о выделе супружеской доли и признании права собственности суд приходит к следующему.

Согласно справке о заключении брака от 14.10.2025 г. № А-03324, в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № 2839 от 10.11.1978 г. между ФИО2 и фио

Решением Перовского районного суда адрес от 21.06.1983 г. брак между фио и ФИО2 расторгнут, решение суда вступило в законную силу 2.07.1983 г.

23.07.1993 брак расторгнут, что подтверждается записью акта о расторжении брака № 1381.

Как следует из справки жилищно-строительного кооператива «Перовский» № 75 от 17.03.2025 г., фио, с 1972 г. являлась членом жилищно-строительного кооператива «Перовский» и занимала двух комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, пай выплачен полностью в 1987 г.

Согласно выписке из протокола правления ЖСК «Перовский» от 06.05.1993 г., членами правления решено удовлетворить просьбу фио о передаче полностью выплаченного ею пая в 1987 г. на квартиру № 544 в сумме сумма, дочери ФИО1

Судом установлено, что родителями ФИО1 (фио) являются фио и фио, что подтверждается записью акта о рождении от 04.08.1971 г.

10.11.1989 между ФИО1 и фио зарегистрирован брак.

07.08.1993 фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти XII-МЮ №614072, на момент смерти фио была зарегистрирована в квартире № 544 по адресу: адрес.

В соответствии со справкой № 81/3 от 29.08.2025 г., выданной председателем правления ЖСК «Перовский», ФИО1, зарегистрированная в квартире 544, является владелицей пая на квартиру и членом жилищно-строительного кооператива «Перовский» с августа 1993 года.

Из справки № 12 от 30.08.2025 г., выданной председателем ЖСК «Перовский» следует, что ФИО1 является членом жилищно-строительного кооператива «Перовский» с 1993 г., занимает двух комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, пай выплачен полностью в 1993 г.

Постановлением Правительства Москвы от 2 июня 1992 года № 338 «О введение единого документа, подтверждающего право собственности на квартиру (комнату) в адрес» установлено, что документы, оформленные ранее членами жилищно-строительных и жилищных кооперативов, при условии их регистрации, являются документами, удостоверяющими право собственности на жилище.

В материалы дела представлено наследственное дело № 41787131-50/2026 к имуществу умершей 07.08.1993 г. фио, из которого усматривается, что наследство после смерти фио принял фио, сын умершей, путем подачи заявления о принятия наследства, зарегистрированного в реестре № 77/707-н/77-2026-1-775.

Родителями фио являются фио и фио, что подтверждается свидетельством о рождении и записью акта о рождении от 02.12.1982 г.

Таким образом, из вышеуказанного следует, что стоимость пая выплачена полностью, все документы относительно спорной квартиры, выдавались изначально на имя фио, как члена ЖСК «Перовский», а впоследствии на ФИО1

Из указанного следует, что ФИО1 с 1993 г. была принята в члены ЖСК «Перовский» с переводом на нее стоимости пая, что допускалось законодательством о жилищно-строительных кооперативах, в связи с чем у истца возникло право собственности на спорную квартиру.

Членство ФИО1 в ЖСК «Перовский», возникшее с 1993 г., и право собственности на квартиру, возникшее с даты полной выплаты и регистрации права собственности, не оспаривалось ответчиком (истцом по встречному иску), раздел пая между истцом (ответчиком по встречному иску) и ответчиком (истцом по встречному иску) также не производился.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Статьей 30 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», предусмотрено, что член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на спорную квартиру произведена 08.09.2025, о чем в ЕГРП сделана запись № 77:03:0006025:7836-77/072/2025-1.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании справки ЖСК «Перовский» о выплаченном пае от 29.08.2025 г. и 30.08.2025 г. недействительными.

Поскольку исковые требования о признании права собственности ФИО2 в 1/2 доле на квартиру по адресу: адрес, приобретенную в период брака с фио в счет супружеской доли в совместно нажитом общем имуществе, производны от вышеуказанных требований, в удовлетворении которых судом отказано, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования илым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований о выселении – отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании справок ЖСК недействительными, о выделе супружеской доли и признании права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья З.В. Бородкова

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2026 г.