Решение № 2-501/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-501/2025

УИД 77RS0<номер скрыт>-06

Дело <номер скрыт>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> 18 августа 2025 года

Чудовский районный суд <адрес скрыт> в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при помощнике судьи Патрениной А.М., с участием представителя ответчиков <Ф.И.О. скрыты>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Тинькофф Банк» (АО «Т Банк») к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тинькофф Банк» (АО «Т Банк») обратилось в <данные скрыты> суд <адрес скрыт> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 478758 рублей 64 копеек, в том числе: задолженности по основному долгу в размере 425526 рублей 55 копеек, задолженности по просроченным процентам в сумме 49588 рублей 50 копеек, неустойки в сумме 935 рублей 49 копеек, процентов за пользование кредитом в размере 18,8% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 425526 рублей 55 копеек, начиная с 29 ноября 2022 года до дня фактического исполнения обязательства, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 475115 рублей 5 копеек, начиная с 29 ноября 2022 года до дня фактического исполнения обязательства, а также к ФИО1 и ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт> путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 985850 рублей 40 копеек. В обоснование иска указано, что 25 ноября 2020 года между ответчиком ФИО1 и АО «Тинькофф Банк» (далее - Банк) заключен кредитный договор <номер скрыт> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявлении–анкете клиента (заявке клиента) в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление- Анкета клиента. Данный кредитный договор был заключен на следующим условиях: размер кредита - 451350 рублей (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости (далее - Индивидуальные условия); ежемесячный регулярный платеж по кредиту - 8350 рублей (п.6 Индивидуальных условий); срок кредита -120 месяцев (п. 2 Индивидуальных условий); проценты за пользование кредитом - 14,2% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий — 18,8% годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору — неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных условий); обеспечение исполнение обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) вышеуказанной квартиры согласно условиям договора об ипотеке №<данные скрыты> от <дата скрыта>. В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями договора об ипотеке Банк перечислил денежные средства в размере 451350 рублей на текущий счет ответчика ФИО1 <номер скрыт> в соответствии с Заявлением - Анкетой клиента. ФИО1 получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается выпиской по счету и использовал по своему усмотрению. Таким образом, обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме. Ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору, в связи чем по состоянию на 28 ноября 2022 года образовалась задолженность в вышеуказанном размере, о чем было сообщено ответчикам в направленном в их адрес требовании о полном досрочном погашении задолженности, которое исполнено не было. Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке <номер скрыт>(2221) от <дата скрыта>, составленном ООО <данные скрыты>» и равна 1232313 рублям. В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 1 232 313,00 рублей х 80% = 985850 рублей 40 копеек.

Определением судьи <данные скрыты> суда <адрес скрыт> от 24 марта 2025 года материалы указанного гражданского дела переданы по подсудности в Чудовский районный суд <адрес скрыт> для рассмотрения по существу.

Данное гражданское дело принято к производству Чудовского районного суда <адрес скрыт>.

В ходе судебного разбирательства дела в суд поступили письменные возражения ответчика ФИО1 против заявленных истцом требований, в которых он обратил внимание суда на то, что с начала пользования кредитом (январь 2021 года), выданным на сумму 451350 рублей он уже перечислил истцу 538283 рубля 80 копеек. С учетом суммы основного долга в размере 283560 рублей 93 копеек, указанной в справке о размере задолженности от 8 июня 2025 года, из денежной суммы, которую он перечислил Банку, только 167789 рублей пошли в уплату основного долга, а остальные 370495 рублей пошли на уплату процентов. При этом нарушение им обязательств по своевременному погашению долга было вызвано объективными уважительными причинами, так как с ноября 2022 года он потерял работу, а начиная со второй половины февраля 2023 года вследствие осложнений после травмы у него был сильный болевой синдром в поясничном и крестцовом отделах позвоночника с ограничением объёма движения, из-за чего он был несколько раз госпитализирован и проходил длительное лечение в различных лечебных учреждениях в течение более полугода, не мог передвигаться самостоятельно и поэтому не мог ходить на работу. Так как банк за весь период с момента выдачи кредита получил от него полное возмещение за пользование кредитными средствами по повышенной ставке и будет получать проценты до момента полного погашения им суммы обязательств, он считает, что сумма неустойки (штрафов) в размере 53202 рублей 17 копеек с учетом уже оплаченных истцу процентов в размере 370495 рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Кроме того, в период времени с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года действовал мораторий на взыскание неустоек и пени на основании Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», который распространяется на всех граждан, в том числе ИП, юридических лиц, независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона №127-ФЗ). В связи с этим ответчик просил снизить размер неустойки (штрафов) в соответствии со ст. 333 ГК РФ, применить мораторий на основании Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», установить рассрочку исполнения решения суда в части взыскания денежных средств на 1 год с установлением графика погашения в равных частях ежемесячно, а также установить отсрочку исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество на 1 год.

Представитель ответчиков <Ф.И.О. скрыты>5 поддержал указанные возражения, а также обратил внимание суда на то, что ответчиком ФИО1 в счет погашения долга дополнительно выплачены истцу денежные средства в размере 279000 рублей, что просил учесть при вынесении решения.

Представители истца предъявили в суд ответы на судебные запросы, в которых указали, что с учетом внесенных ответчиком в счет погашения долга денежных средств размер задолженности составил 338741 рубль 46 копеек.

В судебном заседании 18 августа 2025 года представитель ответчиков <Ф.И.О. скрыты>5 поддержал вышеуказанную позицию.

Представители истца АО «Тинькофф Банк», а также ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть данный спор по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выяснив позицию участников процесса, исследовав письменные материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 ст. 809 ГК РФ предусматривает право займодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В свою очередь, пункт 1 ст. 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращения займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и другими платежами по кредиту.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как следует из содержания ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу положений ст. 338 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 50, ст. 51 Федерального закона №102-Ф3 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе в судебном порядке обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором предусмотрено иное.

Согласно п. 2 ст. 54 указанного Федерального закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как установлено в судебном заседании, на основании поданной ответчиком ФИО1 заявлении-анкеты 25 ноября 2020 года между ним и истцом АО «Тинькофф Банк» заключен кредитный договор № <данные скрыты> на следующих условиях: размер кредита - 451350 рублей (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости (далее - Индивидуальные условия); ежемесячный регулярный платеж по кредиту - 8350 рублей (п.6 Индивидуальных условий); срок кредита -120 месяцев (п. 2 Индивидуальных условий); проценты за пользование кредитом - 14,2% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - 18,8% годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных условий); обеспечение исполнение обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) вышеуказанной квартиры согласно условиям договора об ипотеке №ИФ- <данные скрыты> от <дата скрыта>.

Факт заключения указанного кредитного договора подтвержден документально и ответчиками по делу и их представителем не оспаривался.

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями договора об ипотеке Банк перечислил денежные средства в размере 451350 рублей на текущий счет ответчика ФИО1 <номер скрыт> в соответствии с заявлением - анкетой клиента.

Факт получения указанных денежных средств на условиях кредитного договора ФИО1 и его представитель подтвердили, также ответчик ФИО1 в своих письменных возражениях подтвердил факт наличия задолженности перед истцом по указанному кредитному обязательству, образование которой объяснил стечением тяжелых обстоятельств, вызванных потерей работы, наличием заболеваний.

В свою очередь, факт образования данной задолженности и ее размер после учета всех внесенных ответчиком платежей в счет ее погашения подтвержден расчетом этой задолженности, выпиской по договору <номер скрыт>, справкой о размере задолженности, согласно которым размер задолженности ФИО1 перед Банком составил 338741 рубль 46 копеек.

Данный расчет ответчиком и его представителем не опровергнут, в себе арифметических ошибок не содержит, основан на условиях кредитного договора, в связи с чем судом признается правильным.

Доводы представителя ответчика о том, что при начислении суммы задолженности истцом неверно применена процентная ставка в связи с тем, что при заключении данного кредитного договора он заключил договор страхования, суд признает несостоятельными, поскольку после прекращения внесения ответчиком платежей в счет погашения задолженности по кредитному договору и страховой премии, Банк в течение 4-х месяцев из собственных средств продолжает перечислять сумму страховой премии в страховую компанию, а по истечении указанного срока задолженность по страховой премии фиксируется, происходит изменение процентной ставки согласно Условиям комплексного банковского обслуживания и кредитного договора, что и было применено Банком после того, как ответчик перестал выполнять свои обязательства по кредитному договору и договору страхования.

Вместе с тем, заслуживают внимания доводы ответчика и его представителя в той части, где они просили применить последствия действия моратория и исключить из суммы задолженности проценты, начисленные в период его действия.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление Пленума от 24 декабря 2020 г. N 44) в период действия моратория финансовые санкции, в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). То есть, не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

При этом, для целей применения моратория не требуется установления в отношении должников признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества (пункт 2 постановления Пленума от 24 декабря 2020 г. N 44).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497) со дня его официального опубликования сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 1 апреля 2022 года с последующей редакцией, продляющей действие моратория по 30 сентября 2022 года включительно.

Таким образом, мораторий, установленный Постановлением N 497, применяется в отношении всех участников гражданско-правовых отношений, за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 названного постановления.

С учетом указанных выше положений суд считает необходимым исключить из общей суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, сумму начисленных процентов в сумме 39349 рублей 60 копеек и штрафных санкций в сумме 295 рублей 66 копеек.

Таким образом, остаток основного долга за исключением размера процентов, начисленных в период моратория, составил (274326,14-39349,60)=234976 рублей 54 копейки.

В силу положений п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая период образования задолженности, характер допущенных ответчиком нарушений своих обязательств по возврату долга и уплате процентов за пользование кредитом, а также причин возникновения просрочки платежей (потеря работы, заболевание), суд считает, что в данном конкретном случае имеются основания для снижения неустойки до 35000 рублей.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Банка о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по вышеуказанному кредитному договору <***>-<данные скрыты> от 25 ноября 2020 года в размере (234976,54+35000)= 269976 рублей 54 копеек.

Также суде считает законными о обоснованными требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 процентов и неустойки, предусмотренных кредитным договором, за период с 18 июля 2025 года по 18 августа 2025 года в размере 3751 рубля 90 копеек и неустойки за тот же период времени в размере 848 рублей 17 копеек, а также процентов за пользование кредитом в размере 18,8 процентов годовых и неустойки в размере 4,25 процента годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 234976 рублей 54 копеек и процентов за пользование кредитом, начиная с 19 августа 2025 года и до дня фактического исполнения обязательства, а также требования об обращении взыскания на предмет залога – квартиру с кадастровым номером <данные скрыты> по адресу: <адрес скрыт>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 9859850 рублей 40 копеек, поскольку кредитные обязательства, обеспеченные таким залогом, ответчиком ФИО1 не выполнены.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

Кроме этого с учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тинькофф Банк» расходы по оплате услуг по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере 1600 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9237 рублей 30 копеек, которые истцом подтверждены документально; а также взыскать с ФИО2 в пользу АО «Тинькофф Банк» расходы по оплате услуг по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере 1600 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, которые также документально истцом подтверждены.

В силу положений ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом фактических обстоятельств дела, имущественного положения ответчиков, суд считает возможным предоставить ответчику ФИО1 рассрочку исполнения решения суда в части выплаты задолженности, процентов, неустойки и судебных расходов по вышеуказанному кредитному договору на срок 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу под условием погашения задолженности равными платежами не менее 23784 рублей 49 копеек, а также предоставить ответчикам ФИО1 и ФИО2 отсрочку исполнения решения суда в части обращения взыскания на предмет залога – вышеназванную квартиру на 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования АО «Тинькофф Банк» (АО «Т Банк») к ФИО1 и ФИО2 частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тинькофф Банк» (АО «Т Банк») задолженность по кредитному договору <***>-<данные скрыты> от 25 ноября 2020 года в размере 269976 рублей 54 копеек, проценты за пользование кредитом за период с 18 июля 2025 года по 18 августа 2025 года в размере 3751 рубля 90 копеек и неустойку за тот же период времени в размере 848 рублей 17 копеек, а также проценты за пользование кредитом в размере 18,8 процентов годовых и неустойки в размере 4,25 процента годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 234976 рублей 54 копеек и процентов за пользование кредитом, начиная с 19 августа 2025 года и до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером <данные скрыты> по адресу: <адрес скрыт>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 985850 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тинькофф Банк» (АО «Т Банк») расходы по оплате услуг по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере 1600 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9237 рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Тинькофф Банк» (АО «Т Банк») расходы по оплате услуг по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере 1600 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Предоставить ответчику ФИО1 рассрочку исполнения решения суда в части выплаты задолженности, процентов, неустойки и судебных расходов по вышеуказанному кредитному договору на срок 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу под условием погашения задолженности равными платежами не менее 23784 рублей 49 копеек со дня вступления решения суда в законную силу

Предоставить ответчикам ФИО1 и ФИО2 отсрочку исполнения решения суда в части обращения взыскания на предмет залога – вышеназванную квартиру на 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Р.А. Шеремета

Мотивированное решение вынесено 29 августа 2025 года

Председательствующий Р.А. Шеремета