Решение № 2-688/2018 2-688/2018 ~ М-431/2018 М-431/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-688/2018

Дело № 2-688/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным актом жилой дом был расположен на земельном участке площадью 2443 кв.м.

Решением <данные изъяты> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было решено разделить земельный участок площадью 2443 кв.м., принадлежащий ФИО13., оставив за домовладением № по <адрес> земельный участок 1843 кв.м., и выделив к домовладению № выстроенным ФИО1 <данные изъяты>, земельный участок площадью 600 кв.м.

ФИО1 является дочерью ФИО14. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке. Наследником к имуществу ФИО15. являлась его жена ФИО16. Факт принятия наследства ФИО17. подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным свидетельством о праве на наследство, жилой дом расположен на земельном участке площадью 2442 кв.м., что подтверждает то обстоятельство, что раздел земельного участка не был реализован.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО18 полностью сгорел в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается справкой о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО19. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к ее имуществу является ее дочь – ФИО1 <данные изъяты>. В установленном законом порядке ФИО1 приняла наследство. Данный факт подтверждается справкой нотариуса ФИО7 Истица считает, что, являясь наследником к имуществу ФИО20., она вправе оформить в собственность земельный участок площадью 1886 кв.м., что подтверждается результатами межевания и землеотводными документами, который расположен по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и ссылаясь на положения ст.ст. 1112, 1152-1154 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1886 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с границами в координатах:

Координаты земельного участка, площадью 1886 кв. м

Номера точек

X
Y

ГОР. РАССТ. (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истица ФИО1, представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы истца в судебном заседании представляла по доверенности ФИО2

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. При этом дополнила, что других наследников первой очереди кроме истицы у ФИО34 нет.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2443 кв.м. (л.д. 17).

Решением <данные изъяты> городского совета народных депутатов Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заявлений ФИО22 и ФИО1 земельный участок площадью 2443 кв.м., значащийся за домовладением № по <адрес>, принадлежащим на праве личной собственности ФИО23 разделен: за домовладением № по <адрес> земельный участок площадью 1343 кв.м.; за домовладением №а, выстроенным ФИО1 земельный участок площадью 600 кв.м. (л.д. 18).

Таким образом, на основании указанного решения <данные изъяты> городского совета народных депутатов Каширского района Московской области ФИО24 был предоставлен земельный участок площадью 1343, кв.м.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы ФИО9, реестровый №, следует, что ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является его жена ФИО25. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося в <адрес> под № <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 2443 кв.м. Право собственности ФИО27 на жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Каширском БТИ (л.д. 19).

Таким образом, ФИО29 приняла наследство после смерти своего супруга ФИО28 путем обращения к нотариусу, однако наследственные права на спорный земельный участок она не оформила.

Согласно справки ОНД по г/о Кашира УНД и ПР ГУ МЧС России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, произошел пожар (л.д. 22).

ФИО30 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

Из ответа нотариуса Каширского нотариального округа Московской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО31 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, обратившимся к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 <данные изъяты>. Наследство состоит из денежных вкладов и недополученной пенсии. Свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество выданы ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 приведенной нормы, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, о чем гласит ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Истица является наследницей первой очереди к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО32

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу п. 1 данного законоположения принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Частью 2 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истица приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО33. путем обращения к нотариусу.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу вышеперечисленных норм права за истицей надлежит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Для установления границ спорного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО10 Из плана земельного участка следует, что площадь спорного земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1886 кв.м., и имеет геоданные, указанные в исковом заявлении и являющиеся предметом спора. От точки 1 до точки 4 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, от точки 4 до точки 1 находятся земли неразграниченной государственной собственности (л.д. 36).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 земельный участок по адресу: <адрес>, огорожен, фактическая площадь земельного участка составляет 1886 кв.м. На участке расположены остатки фундамента сгоревшего жилого дома и плодово- ягодные насаждения. Запользования земель общего пользования: проходов, проездов, не выявлено. При установлении границ исследуемого земельного участка доступ к смежным землепользователям сохраняется. Также отсутствуют пересечения границ со смежными землепользователями, стоящими на кадастровом учете, в том числе земельным участком с К№. В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д., линии ЛЭП), которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земель неразграниченной государственной собственности от точки 5 до точки 6 и от точки 8 до точки 1. Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием картографической основы - планшета МАГП масштаба 1:2000, представляющего собой фотоплан местности, который подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 7. ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно положениям ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

- больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

- больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Решением Совета депутатов городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки территории городского округа Кашира. Спорный земельный участок находится в зоне Ж-2 – зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

На основании вышеизложенного, учитывая, что споров по границам спорного земельного участка между смежными землепользователями не имеется, при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь не превышает десяти процентов от площади, указанной в решении <данные изъяты> городского совета народных депутатов Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, суд признает за истицей право собственности на земельный участок площадью 1886 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в указанных границах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после наследодателя ФИО35, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1886 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с геоданными:

Координаты земельного участка, площадью 1886 кв. м

Номера точек

X
Y

ГОР. РАССТ. (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева