Решение № 2-1369/2019 2-169/2020 2-169/2020(2-1369/2019;)~М-1104/2019 М-1104/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-1369/2019

№ 2-169/2020

УИД: 24RS0012-01-2019-001313-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Поцепневой Н.В.,

с участием представителя ответчика – администрации г. Дивногорска – ФИО1, действующей на основании доверенности № пр от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности по 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, з/у <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, с указанием охранной зоны, в характерных точках границ с координатами согласно схемы расположения. Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел по договору купли-продажи в собственность <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на первом этаже, площадью 48,6 кв.м., кадастровый №. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел по договору дарения в собственность 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Право истцов зарегистрировано в установленном законом порядке. По заявлениям истцов было проведено обследование, согласно Заключению ООО «Проект Изыскание» дом является немногоквартирным ввиду отсутствия помещений общего пользования, а блочной застройки, поэтому к блоку, где расположена <адрес>, должна быть предоставлена земля. Распоряжением администрации <адрес> № р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. С целью предоставления земельного участка на праве собственности, они обратились в администрацию <адрес> с соответствующими заявлениями, при этом, администрацией <адрес> было принято решение о предоставлении участка за плату – в размере <данные изъяты> рублей. Данная сумма оплачена истцами ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, государственный орган приостановил регистрацию договора купли-продажи в связи с тем, что дом является многоквартирным и приобретение земельного участка под многоквартирным домом не предусмотрено действующим законодательством. Однако, по факту дом является трехквартирным, при нем имеется земельный участок, который на протяжении многих лет фактически состоял из трех частей, разделенных ограждением. Границы и размер участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства и законодательства градостроительной деятельности, в отношении земельного участка проведена процедура межевания, границы участка не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Истцы ФИО4, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, при этом истец ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска ФИО5 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку право собственности истцов на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем отсутствует предмет спора.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным, при этом представил письменные пояснения, в которых указал, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права ФИО2 и ФИО3 на спорный земельный участок.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из представленных материалов, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. ФИО2 – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью предоставления земельного участка по указанному адресу, истцы обратились с заявлениями в администрацию г. Дивногорска.

Распоряжением администрации г. Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом праве территории, расположенного в кадастровом квартале <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией г. Дивногорска заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ФИО4 и ФИО3 мотивировали требования тем, что государственная регистрация права по настоящему договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственным органом.

Вместе с тем, из сведений, представленных администрацией г. Дивногорска и информации, представленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> предоставленного истца по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности и регистрация права собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> и на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом ФИО6 в целом.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие предмета спора, а также отсутствия заявлений истцов о добровольном отказе от иска, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Поцепнева

СОГЛАСОВАНО: Судья _____________________ Н.В. Поцепнева