Решение № 2-1723/2019 2-1723/2019~М-593/2019 М-593/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1723/2019

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» мая 2019 года г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Пырьевой В.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. является членом СНТ «Крутиха» и пользуется земельным участком №..., расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №..., расположенным в границах СНТ «Крутиха».

В настоящее время Департамент имущественных и земельных отношений НСО отказывает в предоставлении земельных участков в порядке приватизации. Доводы, ответчика основаны на том что, не предоставляется возможным идентифицировать земельный участок, отведенный постановлением №... в постоянное пользование <адрес> г. Новосибирска для коллективного садового товарищества Крутиха.

Истец полагает, что имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №...

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица - СНТ "Крутиха" – ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя третьего лица, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязании совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

В соответствии с постановлением <адрес> г. Новосибирска «о закреплении земельного участка под коллективное садоводство за садоводческим обществом Крутиха при администрации <адрес>» №... от ДД.ММ.ГГГГ, выделено земельный участок ... га для коллективного садоводства в агрофирме “Иня” и закреплено за садоводческим обществом “Крутих” при администрации <адрес>.

Постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд на территории Новосибирского района», изъято из земель агрофирмы «...» коллективно-долевой собственности общей площадью ... га в том числе ... га- пашни, ... га - лес из постоянного пользования в постоянно пользование организации садоводческого товарищества «Крутиха») (пункт 2 постановления).

Земельный участок СНТ «Крутиха» поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №....

ФИО1 является членом СНТ «Крутиха», что подтверждается членской книжкой. Земельный участок №... площадью ... кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет. Граница участка находится в границах СНТ «Крутиха», расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ «Крутиха».

Таким образом, факт наличия спорного земельного участка в СНТ «Крутиха» и факт владения его истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода и заключение правления СНТ «Крутиха» подтверждает доводы истца о том, что она несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Крутиха»; обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу владения и пользования, спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Крутиха», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ней земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано 1992 года, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке в постоянное бессрочное пользование. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

Исходя из вышеуказанного, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Крутиха». При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

Земельный участок у СНТ «Крутиха» не изымался.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на садовый участок №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019г.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова