Решение № 2-1787/2025 2-1787/2025~М-128/2025 М-128/2025 от 25 марта 2025 г. по делу № 2-1787/2025

Дело № 2-1787/2025

УИД 74RS0007-01-2025-000160-64


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.,

при секретаре Хайрутдиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», Муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «Устэк-Челябинск», СНОФ РО «Капитального ремонта МКД Челябинской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения по адресу: г. Челябинск, <адрес>, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты; возложении обязанности на управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении вышеуказанного жилого помещения, с ФИО1 и ФИО2

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Челябинск, <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым. Ответчик ФИО2 не исполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение об определении порядка оплаты между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» города Челябинска в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Привлеченные определением суда в протокольной форме от 03 марта 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ РО «Капитального ремонта МКД» Челябинской области, ООО «Уралэнергосбыт», в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права другого собственника, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах не содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с ч.4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельств.

Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доли в праве собственности за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН и решением Курчатовского районного суда города Челябинска от 01 июля 2019 года.

Согласно справке ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» города Челябинска, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, задолженность за содержание жилого помещения по состоянию на февраль 2025 года составляет 2494 рубля 00 копеек. Лицевой счет открыт на ФИО2

Из ответа СНОФ РО «Капитального ремонта МКД» Челябинской области следует, что лицевой счет открыт на ФИО2, задолженность составляет 893 рубля 82 копейки.

По информации ООО «Уралэнергосбыт», в отношении указанного жилого помещения открыт один лицевой счет на ФИО1, с информацией о количестве прописанных – 2 человека, задолженность составляет 342 рубля 05 копеек.

Согласно ответу МУП «ПОВВ», лицевой счет открыт на ФИО2, задолженность по лицевому счету отсутствует.

Учитывая, что квартира находится в долевой собственности, долевые собственники обязаны в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, исковые требования ФИО1 о об определении порядка и размера участия в расходах на оплату услуг за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: г. Челябинск, <адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру от общего размера оплаты подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, между ФИО1 и ФИО2 соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру.

Так же, суд приходит к выводу о неправомерности требований возложения обязанности на ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ РО «Капитального ремонта МКД» Челябинской области, ООО «Уралэнергосбыт»города Челябинска выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.

В силу положений ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Материалы дела не содержат данных об отказе управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключить с истцом отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, права истца данными организациями не нарушены.

С учетом изложенного, судья принимает решение об отказе в удовлетворении требований в данной части.

Вместе с тем, суд отмечает, что данное судебное постановление является основанием для начисления платы и выставления ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» города Челябинска, МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ РО «Капитального ремонта МКД» Челябинской области, ООО «Уралэнергосбыт» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, а также за содержание жилого помещения соразмерно определенным долям на имя ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>, установив размер участия ФИО1 соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли, ФИО2 (№) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Судебный акт является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района», Муниципальным унитарным предприятием «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществом с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерным обществом «УСТЭК-Челябинск», Специализированной некоммерческой организации – фондом «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашения по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения и выдаче ФИО1 отдельного платежного документа на оплату услуг в размере 1/2 доли от общих начислений, ФИО2 – отдельного платежного документа на оплату услуг в размере 1/2 доли от общих начислений.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления в решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2025 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 09.04.2025 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле №