Решение № 2-666/2019 2-666/2019~М-665/2019 М-665/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-666/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Касимов 7 ноября 2019 г.

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н., при секретаре Куделиной Е.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-666/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - городской округ г. Касимов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратилась с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж площадью 33,2 кв.м. с К№, находящийся по адресу: <адрес>.

Заявленный иск мотивирован тем, что решением исполнительного комитета Касимовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном строительстве в городе» истцу был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража по осям 4х6 м. согласно плану. В 1987 г. истцом силами ее семьи на собственные средства был выстроен гараж. Однако до начала строительства разрешение ей получено не было, по незнанию, после завершения строительства в БТИ Касимовского района она также не обратилась. Несмотря на отсутствие разрешительных документов, истец пользуется гаражом как своей собственностью, ее супруг ставит в гараж автомобиль, также в гараже хранятся заготовки на зиму. Гараж расположен в одном ряду с другими гаражами. За все время существования и владения гаражом, никаких спорных вопросов не возникало. Согласно заключению по акту обследования технического состояния существующих несущих и ограждающих конструкций гаража специалистами ООО «Проектградстрой» сделан вывод о том, что объект не признан аварийным и непригодным для функционального использования, так как не имеет наличие выявленных вредных факторов, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Основные и несущие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочные решения, конструктивные характеристики в целом соответствуют требованиям технических регламентов, экологических санитарно-гигиенических и градостроительных норм, норм противопожарной безопасности, действующих на территории Российской Федерации.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования – городской округ г.Касимов в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений по иску не поступило.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений не поступило.

Суд на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав истца, показания свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом, как указал Верховный Суд РФ в своем определении № 5-В10-22 от 29 июня 2010 года, данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Касимовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном строительстве в городе» ФИО1 был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража размерами по осям 4х6 м, согласно плану.

В соответствии со ст. 14 Федерального Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости и содержащим описание данного объекта, является кадастровый паспорт. При этом кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством РФ порядке в целях, связанных с осуществлением соответствующей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости (ст.47).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., площадь построенного гаража с инвентарным №, находящегося по адресу: <адрес>, по внутреннему обмеру составляет 33,2 кв.м., гараж расположен в ряду других гаражей, имеет каменный фундамент, наружные стены кирпичные, перекрытия деревянные, полы дощатые, крыша железная, двери железные.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный гараж построен в 1987 году, расположен в пределах кадастрового квартала №, на земельном участке с К№. Площадь объекта – 33,2 кв.м.

Из выписки из реестра Касимовского производственного участка Рязанского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцы гаража с инвентарным №, по адресу: <адрес> в организациях технической инвентаризации не зарегистрированы. Площадь гаража – 33,2 кв.м.

Собственники указанного гаража в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с К № площадью 38 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, расположен на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование- под гараж; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г.С.М. подтвердила, что в собственности истца с 1985 г. имеется гараж, расположенный на <адрес>, гараж выстроен из кирпича, расположен в ряду других гаражей.

Из заключения по акту № обследования технического состояния существующих несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составленного специалистами ООО «Проектградстрой» ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж расположен в ряду других гаражей, имеет одно помещение площадью 33,2 кв.м., высотой 2,2 м. На основании результатов проведенного обследования строительных конструкций гаража сделан вывод о том, что объект не признан аварийным и непригодным для функционального использования, так как не имеет наличия выявленных вредных факторов, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Основные и несущие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, объемно-планировочные решения, конструктивные характеристики в целом соответствуют требованиям технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных норм, норм противопожарной безопасности, действующих на территории РФ, не нарушают права третьих лиц в части соблюдения градостроительных регламентов. На основании строительных и санитарных норм и правил эксплуатация гаража в дальнейшем представляется возможной.

Оснований сомневаться в выводах специалистов у суда не имеется, полномочия на проведение акта осмотра и наличие необходимой квалификации по данному виду деятельности у организации, производившей обследование технического состояния здания, подтверждены документально.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец за счет собственных средств для личного использования построила в 1987 г. гараж площадью 33,2 кв.м., расположенный на <адрес>. До настоящего времени истец использует гараж по назначению. Также судом установлено, что здание гаража соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования - городской округ г. Касимов о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 33,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца в апелляционном порядке может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья Т.Н. Шитова