Решение № 2-621/2024 2-621/2024(2-6905/2023;)~М-4242/2023 2-6905/2023 М-4242/2023 от 19 марта 2024 г. по делу № 2-621/2024

Гражданское дело № 2-621/2024 (2-6905/2023)

54RS0010-01-2023-006521-11

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе

судьи Авазовой В.Б.,

при секретаре Табаевой Э.В.,

с участием прокурора Проскуряковой О.Е.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право собственности,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – по 9/10 и 1/10 долей соответственно. Указанное жилое помещение получено в порядке наследования после смерти ФИО4

Также в состав наследства вошло следующее:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства <адрес> по адресу: <адрес>а;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Доля истца в наследственном имуществе составила 4/5, ответчика – 1/5.

Полагает, что доля ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес> – является малозначительной, выдел доли в натуре невозможен, как и совместное использование данного жилого помещения, в связи с чем могут быть применены положения ст. 252 ГК РФ.

По мимо указанного, ДД.ММ.ГГГГ наследодатель и истец с ОАО «Сбербанк России» заключили кредитный договор на сумму 2088560 рублей сроком на 156 месяцев под 12,5 % годовых.

С учетом уточнения просит признать ответчика утратившим право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на указанную долю; взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию в размере 486400 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в порядке регресса 263502,49 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10804 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и его законный представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом по известному адресу места регистрации и места жительства, судебное извещение возвратилось в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», срок хранения корреспонденции разряда «судебное» почтовой службой соблюден.

Положениями ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что суд предпринимал меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, но ответчик не является на почту за судебными извещениями по адресу места своей регистрации и адресу места жительства, а также принимая во внимание, что сведения об ином месте жительства ответчика отсутствуют, суд в данном случае полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Прокурор в заключении полагал, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, поскольку доказательства об отсутствии заинтересованности со стороны ответчика в материалах дела отсутствуют. При этом полагал, что необходимо учесть несовершеннолетний возраст ответчика, поскольку он не может принимать самостоятельные решения.

Суд, выслушав представителя истца и заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 (после регистрации брака ФИО7) был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 138).

ФИО4 является отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении III-СН № (т. 1 л.д. 143 оборот).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти I-СН № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 130).

Частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО4 открылось наследство.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ)), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 в силу закона приняли истец и ответчик, что подтверждается материалами наследственного дела, определены доли сторон в размере 4/5 и 1/5 соответственно, выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Права и обязанности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства – однокомнатную <адрес>, площадью 29,1 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией, общественного здания административного назначения по адресу: <адрес> – включены в наследственное имущество в указанных ранее долях (т. 1 л.д. 176). В последующем присвоен адрес: <адрес>.

В силу ч. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно статье 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в наследственную массу включается исключительно доля умершего супруга в общем имуществе, нажитом во время брака, а на долю пережившего супруга в общем имуществе нотариус выдает свидетельство о праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (часть 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В наследственном имуществе определена супружеская доля ФИО2 в размере 1/2 доли.

Таким образом, истец является собственником 9/10 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчик – 1/10 долей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу с п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

По общему правилу выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением такой компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Из материалов дела следует, что общая площадь квартиры составляет 29,1 кв.м., жилая 19,86 кв.м., на долю ФИО3 приходится 2,91 кв.м. площади, жилой – 1,986 кв.м., отдельной комнаты для проживания не имеется, выдел в натуре доли невозможен.

Не оспаривая факт невозможности использования всеми сособственниками жилого помещения для проживания; отсутствия возможности предоставления ему в пользование изолированного жилого помещения в квартиру, соразмерного его доле в праве общей долевой собственности на квартиру; ответчик доказательства наличия существенного интереса в использовании данного объекта в материалы дела не представил.

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в <адрес> Республики Саха (Якутия).

При этом суд учитывает, что в собственности ответчика имеются иные жилые помещения, что подтверждается материалами дела.

Поскольку в указанном жилом помещении ответчик никогда не проживал, что не оспаривалось сторонами, его нуждаемость в использовании этого имущества, исключающих возможность принудительной выплаты ему соразмерной доли в праве денежной компенсации, с получением которой последний утрачивает право на долю в общем имуществе, материалы дела не содержат.

Таким образом, установив наличие совокупности перечисленных законодателем условий (доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества) для применения абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, суд приходит выводу об удовлетворении требований о признании доли ФИО3 малозначительной, тем самым будет достигнут справедливый и разумный баланс интересов сторон спора.

Согласно отчета об оценке, рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – составляет 4864000 рублей (т. 1 л.д. 24).

Отчет об оценке рыночной стоимости спорного имущества сторонами не оспаривался, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявлялись.

Таким образом, с истцом в пользу ответчика подлежит взысканию компенсация за принадлежащую ему долю в размере 486400 (4864000 / 10) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО4, ФИО2 (созаемщики) заключен кредитный договор № (т. 1 л.д. 157-162), согласно которого кредитором предоставлены созаемщикам денежные средства в размере 2088560 рублей под 10,9 % годовых на инвестирование строительства объекта недвижимости.

В ст. 309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства, не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В ч. 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить банку, полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 1, 2 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч. 2 ст. 323 ГК РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, наследник, выплативший долг кредитору, имеет право предъявить требования к другим наследникам в порядке регресса.

Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачены денежные средства в размере 2635024,86 рублей, что подтверждается справкой банка (т. 2 л.д. 91-92).

Учитывая, что ФИО2 являлась первоначально созаемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, суд приходит к выводу, что с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию 1/10 доли от оплаченных денежных средств по кредитному договору в размере 263502,49 рублей, что не превышает стоимость наследственного имущества, полученного ответчиком.

В окончательной форме с учетом всех установленных обстоятельств подлежит признанию утратившим право собственности ФИО3 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – и признании право собственности на нее за ФИО2

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10804 рублей.

Таким образом, с учетом зачета, подлежащих взысканию сумм, с ФИО2 в пользу ФИО3 необходимо взыскать сумму в размере 212093,51 (486400 – 263502,49 – 10804) рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт серия № к ФИО3 (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО5 (паспорт серия <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в лице ФИО5 в пользу ФИО2 денежные средства, оплаченные по кредитному договору, в размере 263502,49 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10804 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 486400 рублей.

Произвести зачет взаимных требований, окончательно определив ко взысканию с ФИО2 в пользу ФИО3 212093,51 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Б. Авазова