Решение № 2-908/2017 2-908/2017~М-509/2017 М-509/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-908/2017

Дело № 2-908/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 17 мая 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Г.М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.В.М. к Ч.Е.В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении Б.В.М. указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса К.Л.Г., нотариуса <адрес> и <адрес> (номер в реестре нотариуса №) ей принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на здание, этажность <данные изъяты>, подземная этажность: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, литеры <данные изъяты>, назначение: жилой дом, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Ее право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права. Совладельцем еще <данные изъяты> долей на указанный жилой дом являлась Ч.Е.В., которая в <данные изъяты> году обратилась в суд и прекратила свое право общей долевой собственности на жилой дом, выделив эти доли в натуре и признав их квартирой. Решение Моршанского районного суда <адрес> по данному вопросу состоялось ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она решила произвести отчуждение принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, в связи с переходом на постоянное проживание к родственникам. Между тем, сделать это невозможно, так как имя в собственности доли в праве общей долевой собственности на здание - жилой дом, другой совладелец отсутствует и служба государственной регистрации, кадастра и картографии разъяснила ей, что необходимо прекратить право общей долевой собственности и признать принадлежащие доли квартирой. В противном случае произвести отчуждение ее жилья невозможно из-за решения Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежавшие ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически выделены в натуре и представляют собой <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 2, литеры: <данные изъяты>, в жилом доме по адресу: <адрес>. В квартире имеется отдельная система отопления, водоснабжения, водоотведения, на поставку воды, газа, электричества в квартиру имеются самостоятельные договоры, на квартиру оформлен самостоятельный лицевой счет. Все это свидетельствует о возможности прекращения долевой собственности и признании за ней права собственности на квартиру. В настоящее время она также считает, что решение Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ являлось незаконным, между тем, из-за его вступления в законную силу, она вынуждена обращаться в суд с настоящим иском для реализации права собственника имущества на его отчуждение. Просит прекратить право общей долевой собственности Б.В.М. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание, этажность <данные изъяты> подземная этажность:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, литеры <данные изъяты>, назначение: жилой дом, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, аннулировав запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за Б.В.М. право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с имеющимися холодными пристройками, этажность: <данные изъяты>, литеры: <данные изъяты>, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Б.В.М. и ее представитель П.Л.В., действующая по устному ходатайству, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Ответчик Ч.Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Б.В.М.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск Б.В.М. подлежащим удовлетворению.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.2 ст.244 Гражданского Кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из положений статьи 252 Гражданского кодекса РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 10.06.80 г. №4 « О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших в практике рассмотрения споров между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред.постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 №11, от 21.12.1993 №11, от 25.10.1996 № 10, от 06,02.2007 №6) разъяснил, что правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам, возникающим между участниками общей собственности на жилой дом, имеет важное значение в деле обеспечения полной защиты конституционного права граждан на частную собственность, в том числе жилой дом (ст.35 Конституции Российской Федерации). Право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.

Согласно п.6 вышеуказанного Пленума выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в доме означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия №, Б.В.М. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на здание, этажность<данные изъяты> подземная этажность:<данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, лит.<данные изъяты>, назначение: жилой дом, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Судом установлено, что принадлежавшие истице доли в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически выделены в натуре и представляют собой <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: <данные изъяты>, литеры: <данные изъяты>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Квартира имеет отдельный вход, в квартире имеется отдельная система отопления, водоснабжения, водоотведения, имеются самостоятельные договоры на поставку воды, газа, электричества, на квартиру оформлен самостоятельный лицевой счет.

Согласно техническому паспорту жилого <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части - <данные изъяты> число этажей подземной части – <данные изъяты>.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома общая площадь состоит из: площади подвала – <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух помещений, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; площади по <адрес> – <данные изъяты> кв.м., из которой общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., в том числа жилая - <данные изъяты> кв.м. и помещения вспомогательного использования (тамбур) - <данные изъяты> кв.м.; площади по <адрес> – <данные изъяты> кв.м., из которой общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. и помещения вспомогательного использования (2 холодных пристройки, тамбур) - <данные изъяты> кв.м.

Как установлено, решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности Ч.Е.В. на <данные изъяты> долей двухэтажного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; выделена в натуре принадлежащая Ч.Е.В. доля согласно сложившемуся фактическому порядку пользования двухэтажным жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которой общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., в том числа жилая – <данные изъяты> кв.м. и помещения вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м., расположенной на первом этаже данного дома с подвальным помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; за Ч.Е.В. признано право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., из которой общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., в том числа жилая – <данные изъяты> кв.м. и помещения вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, с подвальным помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; прекращена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общедолевой собственности на <данные изъяты> долей Ч.Е.В. на жилой дом, этажность <данные изъяты> подземная этажность <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, имеются все основания для прекращения права общей долевой собственности истицы Б.В.М. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание, этажность: <данные изъяты>, подземная этажность<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, литеры <данные изъяты>, назначение: жилой дом, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, аннулировав запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, собственник <адрес> Ч.Е.В. не имеет возражений относительно заявленных требований, поскольку действиями истицы в данном случае не нарушаются ее права и законные интересы.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Б.В.М. удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности Б.В.М. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание, этажность: <данные изъяты>, подземная этажность:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литеры <данные изъяты>, назначение: жилой дом, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, аннулировать запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.М. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание, этажность: <данные изъяты> подземная этажность<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литеры <данные изъяты>, назначение: жилой дом, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, признать за Б.В.М. право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с имеющимися холодными пристройками, этажность: <данные изъяты> литеры: <данные изъяты> назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Б.В.М. к Ч.Е.В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Б.В.М. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание, этажность: <данные изъяты> подземная этажность:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литеры <данные изъяты>, назначение: жилой дом, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Аннулировать запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.М. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание, этажность: <данные изъяты> подземная этажность:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литеры <данные изъяты> назначение: жилой дом, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за Б.В.М. право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с имеющимися холодными пристройками, этажность: <данные изъяты>, литеры: <данные изъяты>, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина