Решение № 2-2007/2025 2-208/2026 2-208/2026(2-2007/2025;)~М-1567/2025 М-1567/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-2007/2025

УИД 23RS0024-01-2025-002598-11

К делу № 2-208/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «03»марта 2026 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» к ФИО1 и ФИО2 взыскании долга за сервитут,

УСТАНОВИЛ:

Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате за сервитут.

Свои требования мотивирует тем, что Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» (далее Крымская МТПП) является собственником нежилого помещения № 2/ 1, площадью 101.1 кв.м, кадастровый №, расположенного в здании по адресу: <адрес> Б, ФИО1 принадлежит нежилое помещение № 2/3, площадью 31,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенное в здании по адресу: <адрес> Б, ФИО2 принадлежит нежилое помещение № 2/4, площадью 57 кв.м, кадастровый №, расположенное в здании по адресу: <адрес> районного суда от 20.06.2024 г. по гражданскому делу № 2-15/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к Союз «Крымская торгово-промышленная палата» об установлении бессрочного сервитута и встречному иску Союз «Крымская торгово-промышленная палата» к ФИО1, ФИО2 об установлении платного частного сервитута, первоначальные исковые требования оставлены без удовлетворения, встречные требования удовлетворены в полном объёме. ФИО1 установлено право ограниченного пользования нежилого помещения (сервитут), принадлежащего Союз «Крымская Торгово-промышленная палата», на следующих условиях: срок действия сервитута - бессрочно, сфера действия сервитута -часть нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 6 кв.м., ежемесячная плата за сервитут - 5 814,66 рублей, назначение и правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода ФИО1 к нежилому помещению площадью 31.1кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> Б, согласно схеме от 12.12.2022 года составленной кадастровым инженером ФИО4, ФИО2 установлено право ограниченного пользования нежилого помещения (сервитут), принадлежащим Союз «Крымская Торгово-промышленная палата», на следующих условиях: срок действия сервитута -бессрочно, сфера действия сервитута -часть нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 36.1 кв.м. ежемесячная плата за сервитут - 34 984,87 рублей, назначение и правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода ФИО2 к нежилому помещению площадью 57 кв.м. с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес> Б, согласно схеме от 12.12.2022 года составленной кадастровым инженером ФИО4 Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 29.10.2024 г. указанное решение оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения. Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20.02.2025 г. судебные акты оставлены без изменения.

Истцом в адрес ответчиков выставлены ежемесячно счета на оплату указанных сервитутов. До настоящего времени ни одного платежа ответчиками произведено не было. За период с 20.06.2024 года по 21.07.2025 года (день составления настоящего искового заявления) задолженность составляет: - со стороны ФИО1 за пользование частью нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 6 кв.м., с ежемесячной платой за сервитут - 5 814,66 рублей в течение 13 месяцев, сумма долга: 75 590,58 рублей; - со стороны ФИО2 за пользование частью нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 36.1 кв.м. с ежемесячной платой за сервитут -34 984,87 рублей в течение 13 месяцев, сумма долга: 454 803,31 рубля. В связи с вышеизложенным, просят:

Взыскать с ФИО1 в пользу Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» ИНН № задолженность по оплате за сервитут, установленный решением Крымского районного суда от 20.06.2024 г., за период с июня 2024 г. по июль 2025 года включительно в размере 75 590,58 рублей за ограниченное пользование частью нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 6 кв.м., принадлежащего Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата».

Взыскать с ФИО2 в пользу Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» ИНН № задолженность по оплате за сервитут, установленный решением Крымского районного суда от 20.06.2024 г., за период с июня 2024 г. по июль 2025 года включительно в размере 454 803,31 рублей за ограниченное пользование частью нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 36,1 кв.м., принадлежащего Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата».

Истец председательСоюз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» ФИО5 и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От истца поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при этом, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме. Также от представителя истца по доверенности ФИО3 поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которых, Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» просит суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» ИНН № задолженность по оплате за сервитут, установленный решением Крымского районного суда от 20.06.2024 г., за период с июня 2024 г. по 31.10.2025 года включительно в размере 98 849,22 рублей за ограниченное пользование частью нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 6 кв.м., принадлежащего Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата»;

Взыскать с ФИО2 в пользу Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» ИНН № задолженность по оплате за сервитут, установленный решением Крымского районного суда от 20.06.2024 г., за период с июня 2024 г. по 31.10.2025 года включительно в размере 594 742,79 рублей за ограниченное пользование частью нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 36,1 кв.м., принадлежащего Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата»;

Взыскать с ФИО1 в пользу Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» ИНН № расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей;

Взыскать с ФИО2 в пользу Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» ИНН № расходы на оплату государственной пошлины в размере 13 870 рублей.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения судом извещён надлежащим образом. Ранее поступило заявление в котором возражает по существу требований в полном объеме, в удовлетворении иска просит отказать.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к убеждению, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

По смыслу статьи 274 ГК РФ сервитут является правом ограниченного пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом, предоставляемым для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Пунктом 5 ст. 274 ГК РФ установлено, что собственник участка, обременённого сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Согласно ст. 277 ГК РФ применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего земельного участка или иным недвижимым имуществом и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник земельного участка или иного недвижимого имущества, обременённого сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» (далее Крымская МТПП) является собственником нежилого помещения №, площадью 101.1 кв.м, кадастровый №, расположенного в здании по адресу: <адрес> Б, ФИО1 принадлежит нежилое помещение №, площадью 31,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенное в здании по адресу: <адрес> Б, ФИО2 принадлежит нежилое помещение №, площадью 57 кв.м, кадастровый №, расположенное в здании по адресу: <адрес> Б, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Решением Крымского районного суда от 20.06.2024 г. по гражданскому делу № 2-15/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к Союз «Крымская торгово-промышленная палата» об установлении бессрочного сервитута и встречному иску Союз «Крымская торгово-промышленная палата» к ФИО1, ФИО2 об установлении платного частного сервитута, первоначальные исковые требования оставлены без удовлетворения, встречные требования удовлетворены в полном объёме.

В соответствии с Решением от 20.06.2024 г., ФИО1 установлено право ограниченного пользования нежилого помещения (сервитут), принадлежащего Союз «Крымская Торгово-промышленная палата», на следующих условиях: срок действия сервитута - бессрочно, сфера действия сервитута -часть нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 6 кв.м., ежемесячная плата за сервитут - 5 814,66 рублей, назначение и правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода ФИО1 к нежилому помещению площадью 31.1кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> Б, согласно схеме от 12.12.2022 года составленной кадастровым инженером ФИО4

ФИО2 на основании Решения от 20.06.2024 г., установлено право ограниченного пользования нежилого помещения (сервитут), принадлежащим Союз «Крымская Торгово-промышленная палата», на следующих условиях: срок действия сервитута - бессрочно, сфера действия сервитута -часть нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 36.1 кв.м. ежемесячная плата за сервитут - 34 984,87 рублей, назначение и правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода ФИО2 к нежилому помещению площадью 57 кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> Б, согласно схеме от 12.12.2022 года составленной кадастровым инженером ФИО4

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 29.10.2024 г. указанное решение оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения. Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20.02.2025 г. судебные акты оставлены без изменения.

Как установлено в судебном заседании, в адрес Ответчиков ежемесячно направляются счета на оплату вышеуказанных сервитутов. Однако, денежные средства по счетам, Ответчики до настоящего времени не оплатили.

Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, так как Ответчики отказываются оплачивать счета, о рассрочке или отсрочке выплаты не заявляли, что послужило основанием для Союза «Крымская Торгово-промышленная палата», обращения в суд за защитой своих прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом, Союзом «Крымская Торгово-промышленная палата», заявленные исковые требования в полном объёме подтверждены представленными суду и исследованными в судебном заседании доказательствами, в то время, как Ответчиками ФИО1 и ФИО2 каких-либо возражений и доказательств, которые могли бы повлиять на принятие судом решения по делу, не предоставлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, установленных судом, исковые требования Союза «Крымская Торгово-промышленная палата»подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» к ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» ИНН № по оплате за сервитут, установленный решением Крымского районного суда от 20.06.2024 г., за период с июня 2024 г. по 31.10.2025 года включительно в размере 98 849,22 рублей за ограниченное пользование частью нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 6 кв.м., принадлежащего Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата»;

Взыскать с ФИО2 в пользу Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» ИНН № задолженность по оплате за сервитут, установленный решением Крымского районного суда от 20.06.2024 г., за период с июня 2024 г. по 31.10.2025 года включительно в размере 594 742,79 рублей за ограниченное пользование частью нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 36,1 кв.м., принадлежащего Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата»;

Взыскать с ФИО1 в пользу Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» ИНН № расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей;

Взыскать с ФИО2 в пользу Союз «Крымская межрайонная торгово-промышленная палата» ИНН № расходы на оплату государственной пошлины в размере 13 870 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: В.В. Корныльев