Решение № 2-498/2025 2-498/2025~М-373/2025 М-373/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-498/2025

Дело ........

УИД: 26RS0........-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца К. 6 августа 2025 года

К. районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Айдарова С.А., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер №Н474975 от .........,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, К. .......

В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ......, К. ....... В указанном жилом доме состоит на регистрационном учете ответчик, которая с момента регистрации по данному адресу не проживает. Место нахождения ответчика неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, влечёт повышенную оплату коммунальных услуг и невозможность оформления субсидий. Ответчик по месту регистрации не хранит и не хранила личные вещи, не имеет прав на недвижимое имущество, не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, место ее нахождения неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя назначен адвокат Айдаров С.А., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России «К.» ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

Прокурор К. ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду показали, что проживают по соседству с истцом. Могут подтвердить, что в жилым помещением, расположенном по адресу: ......, К. ......, принадлежащем истцу на праве собственности, с 2012 года зарегистрирована ФИО2, которая фактически в домовладение не вселялась, личных вещей в нем не хранит.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 с ......... зарегистрирована по адресу: ......, К. ......, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой от ........., сообщением ОМВД России «К.» от ..........

Согласно ответу Стодеревского территориального отдела администрации К. муниципального округа ...... от ........., сведений о проживании ФИО2, ......... года рождения, не имеется. По фактическому месту регистрации (жительства) по адресу: ......, К. ......, данная гражданка не проживает.

Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, К. ......, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АЖ ........ от ..........

......... в снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик не приобрела, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку ее регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия 0719 ........ выдан ......... ГУМВД России по ......) к ФИО2 (паспорт серия 0716 ........ выдан ......... Отделением УФМС России по ......) о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ......... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, К. .......

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через К. районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья О.Ю. Ледовская