Решение № 2-4030/2025 2-4030/2025~М-3346/2025 М-3346/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-4030/2025

№

УИД: 56RS0№-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года <адрес>

Оренбургский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Петрушова А.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца - ФИО8,

представителя истца, действующей на основании ордера,- ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с<данные изъяты> В марте 2007 года ФИО1 умер. Наследниками после его смерти являются: жена- ФИО2 и дети - ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Они фактически приняли наследство. Но регистрировать право собственности по праву наследования не стали. C 2007 года земельный участок не обрабатывался, так как дети наследодателя отказались от прав в пользу матери. А ФИО2 не могла обрабатывать его в силу возраста. В мае 2019 года, ФИО2 передала истцу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/с «Ленинский», сдт Красная горка, уч.3, они подписали договор купли-продажи. Ответчик написала отказ от данного земельного участка в садовое общество «Красная горка». ФИО2 передала истцу все документы на данный участок. Она обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>» для регистрации права собственности. Однако ей было отказано в регистрации, так как правообладателем является ФИО1 Истец обратился к жене наследодателя с просьбой переоформить право собственности на свое имя, чтобы она смогла зарегистрировать сделку. Однако, она пояснила, что в силу возраста не может ходить по инстанциям, что является собственником спорного земельного участка, так как после смерти мужа фактически его приняла. На участок не претендует.

Просит суд признать право собственности ФИО6 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с<данные изъяты>.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО <адрес>.

Истец ФИО6 и ее представитель, действующая на основании ордера,- ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно письменным заявлениям о признании исковых требований ФИО9, ФИО4, ФИО3, ФИО5 просили принять признание ими исковых требований ФИО10, последствия признания исковых требований им понятны.

Представитель третьего лица администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (ст.219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № <данные изъяты> решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. в с/о «Красная горка».

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти I-PA №.

После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратились ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын).

Наследственное имущество состоит из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок в наследственное имущество не входит, вместе с тем, в силу действующего законодательства о наследовании наследники приняли наследство, в том числе и на него.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истцом заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 передала истцу земельный спорный земельный участок, принадлежащий ей по праву наследования.

Согласно пункту 3 цена договора составляет 30000 руб.

ФИО2 отказалась от участка № по <адрес>, общества «Красная горка», согласно ее собственноручному заявлению.

Протоколом № собрания членом ТСН «Красная горка» от ДД.ММ.ГГГГ, истец принята в члены товарищества.

Согласно справке председателя ТСН «Красная горка» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по взносам ФИО6 не имеет.

Заключением правления ТСН «Красная горка» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 выдано для приобретения в собственность спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в администрацию МО <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <адрес>, ФИО6 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, в связи с тем, что она не является собственником земельного участка.

Учитывая, что ФИО6 более 5 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, предыдущий собственник, его наследники либо иные заинтересованные лица правопритязаний в отношении спорного участка не заявили, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он был продан истцу, тем самым наследнике выразил волю на его отчуждение, а также что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признали иск, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 (<данные изъяты>) на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с/с «Ленинский», СДТ Красная горка, участок №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Оренбургский районный суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Петрушов

Копия верна

Судья А.А. Петрушов