Решение № 2-371/2019 2-371/2019(2-4280/2018;)~М-3995/2018 2-4280/2018 М-3995/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-371/2019

Дело №2-371/2019

24RS0033-01-2018-004540-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Гальковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что является членом ПГК «Якорь» с ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 году истцом завершено строительство гаражного бокса, общей площадью №., расположенного по адресу: <адрес>, бокс №.

Вышеуказанный гаражный бокс возведен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

18 декабря 2002 года ПГК «Якорь» зарегистрирован в качестве юридического лица, расположенного по адресу: <адрес>, и состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения- ИНН №

01 сентября 2015 года между муниципальным образованием г. Лесосибирск и ПГК «Якорь» на основании постановления администрации <адрес> № от №., № от №., № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №.

Спорный гаражный бокс расположен в границах земельного участка, предоставленного в аренду ПГК «Якорь» для использования в целях:, для строительства индивидуальных гаражей».

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный в ПГК «Якорь», по адресу: <адрес><адрес> бокс №, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1, на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель ответчика – администрации г. Лесосибирска ФИО2, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, из текста которого следует, что она просит гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие, вопрос, относительно разрешения заявленных требований, оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПГК «Якорь» в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

Как следует из материалов дела, что потребительско-гаражный кооператив «Якорь» ОГРН <***> в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и создан для деятельности стоянок для транспортных средств. (л.д.40)

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГК «Якорь», а также из членской книжкой следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Якорь» с ДД.ММ.ГГГГ, у него имеется гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> задолженности по оплате членских и паевых взносов отсутствует. (л.д. 5-7, л.д. 8)

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ПГК «Якорь» передан в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>., для размещения индивидуальных гаражей, адрес участка: <адрес> «<данные изъяты> (л.д.23-27).

Из сообщения управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на названный гараж.

Из справки Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс №, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится. (л.д.

Заключением ООО «БАШАР» от ноября 2018 года установлено, что примененные при строительстве нежилого здания – гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес> материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам (л.д.28-35).

На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу. При этом истец является членом ПГК «Якорь», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.

В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов ФИО1 не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью <адрес>., расположенное по адресу: <адрес> «<адрес> бокс №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: А.А. Абросимова