Решение № 2-4043/2017 2-4043/2017~М-3913/2017 М-3913/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-4043/2017

Дело №2-4043 /17 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Яшиной Н.А.

при секретаре Шахбановой П.,

с участием ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Водтрансстрой» о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Водтранстрой» о признании права собственности на квартиры,. В обоснование своих требований ФИО4 указал, что 05.04.2012г. заключил с ответчиком договор участия в строительстве трехкомнатной квартиры №43 площадью 143,1 кв.м в д.11-в по пр.Гамидова в г.Махачкале, полная стоимость квартиры выплачена 05.04.2012г., квартира передана истцу ФИО1 по акту передачи 05.04.2012г. В обоснование своих требований ФИО3 указал, что 05.06.2012г. заключил с ответчиком договор участия в строительстве трехкомнатной квартиры №13 площадью 143 кв.м в д.11-в по пр.Гамидова в г.Махачкале, полная стоимость квартиры выплачена 05.06.2012г., квартира передана истцу ФИО3 по акту передачи 05.06.2012г. По условиям договора застройщик обязался построить дом и передать квартиры им в собственность после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако в обусловленный срок не выполнил свои обязательства: не сдал дом и не оформил права участников паевого строительства на квартиры. В то же время квартиры, являющиеся предметами договоров, в настоящее время завершены строительством и находятся в пользовании и владении истцов.

Согласно письму Верховного Суда РФ от 30.01.2013 N 7-ВС-368/13 о применении норм Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется также на отношения, возникшие при совершении, начиная с указанной выше даты, сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

Истец ФИО3 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Управление Росреестра по РД, будучи извещено судом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя для участия в деле в суд не направило.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить его по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ООО «Водтранстрой» по доверенности в судебном заседании признал требования истцов полностью.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требовании (ч.3 ст. 173 ГПК РФ).

Предоставленной представителем ответчика суду доверенностью, предусмотрены полномочия представителя ответчика на признание иска.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, оснований для отказа в принятии признания иска у суда не имеется.

С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком иска и удовлетворить иск.

- признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: г. Махачкала, пр.Гамидова, д.11-в, кв. №43, этаж № 15, общей площадью 143,1 кв.м.

- признать за ФИО3 право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: г. Махачкала, пр.Гамидова, д.11-в, кв. №13, этаж № 5, общей площадью 143 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Яшина Н.А.