Решение № 2-725/2017 2-725/2017~М-583/2017 М-583/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-725/2017

Дело № 2-725/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск, Республика Коми 29 июня 2017 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре Хаматдиновой Э.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований указывает, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: .... В указанном жилом помещении остается зарегистрирован ответчик, который в соответствии с договором должен был сняться с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней со дня регистрации перехода права собственности, однако свои обязательства не выполнил.

В судебном заседании ФИО1 на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что место проживания ответчика в настоящее время ей неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела посредством направления повестки по месту его регистрации: .... Повестка, направленная судом по данному адресу, возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии с нормами ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц ООО «УГИЦ» и ОМВД России по г. Усинску, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гггг. Ч.В.В. и К.С.В., действующая от имени ФИО2, обязались передать в собственность, а ФИО1 принять и оплатить комнату находящуюся по адресу: г...

Согласно п.13 договора право собственности на комнату возникает у покупателя после государственной регистрации перехода право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

В соответствии с п.16 договора продавцы обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в комнате в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня регистрации перехода права собственности к покупателю.

Согласно выписки из ЕГРП от дд.мм.гггг. право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано дд.мм.гггг..

В соответствии с поквартирной карточкой ФИО2 зарегистрирован в ....

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

На основании изложенного, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, носит формальный характер и ограничивает возможность реализации последней своих прав собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его в указанном жилом помещении с регистрационного учета

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено дд.мм.гггг.

Судья Е.А. Старцева