Решение № 2-2144/2017 2-2144/2017 ~ М-2527/2017 М-2527/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2144/2017

к делу 2-2144/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 05 декабря 2017 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С. В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителем ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кропоткинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

В Кропоткинский городской суд с иском обратился ФИО3 и просит суд признать за ФИО3, право собственности на жилой дом литер "А" общей площадью 62,5 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м, материал стен - кирпичный, 2016 года постройки, этажность -2, подземная этажность -1, расположенный Российская Федерация, <адрес>; Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице соответствующего отдела зарегистрировать право собственности ФИО3 на жилой дом, литер "А" общей площадью 62,5 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м., материал стен - кирпичный, 2016 года постройки, этажность -2, подземная этажность -1, расположенный Российская Федерация, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кропоткинского городского поселения ФИО2 возразила против удовлетворения иска.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцу принадлежал земельный участок площадью 606 кв.м. В последствии им был произведен раздел вышеуказанного земельного участка на два земельных участка площадью 303 кв.м. каждый. Образуемым в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу г. <адрес> земельным участкам МБУ «Управлением архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района были присвоены разные адреса, земельный участок площадью 303 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу г<адрес> был продан истцом.

В результате истцу на основании решения Кропоткинского городского суда Краснодарского края судья Сотников И.А. от ДД.ММ.ГГГГ дело № г., свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 303 кв.м., с кадастровым номером 23:44:0205013:309 расположенный по адресу: Российская <адрес>. В настоящее время, истцом осуществлено строительство жилого дома литер "А" общей площадью 62,5 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м. материал стен - кирпичный, 2016 года постройки, этажность -2, подземная этажность -1, расположенного в <адрес>

Истец обратился с заявлением ДД.ММ.ГГГГ к главе города Кропоткина Кавказского района о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома. В ответе № от ДД.ММ.ГГГГ исполняющий обязанности главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района предложил истцу обратиться с иском в суд о признании права собственности на жилой дом.

В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций от ДД.ММ.ГГГГ Южного филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» ФИО4, возведенный жилой дом кирпичный, 2016 года постройки, лит. «А», материал стен - кирпичный, 2016 года постройки, этажность -2, подземная этажность -1, расположенный по адресу: Российская <адрес>, соответствует требованиям СП 55.13330.2011, противопожарным и санитарным нормам, требованиям других нормативных документов, предъявляемым к жилым одноквартирным домам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, «Положения о признании помещения жилым помещением», а также требованиям ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если она не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к администрации Кропоткинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом.

Признать за ФИО3, право собственности на жилой дом литер "А" общей площадью 62,5 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м, материал стен - кирпичный, 2016 года постройки, этажность -2, подземная этажность -1, расположенный Российская Федерация, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ФИО3 на жилой дом, литер "А" общей площадью 62,5 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м., материал стен - кирпичный, 2016 года постройки, этажность -2, подземная этажность -1, расположенный Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суда в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий

Копия верна