Решение № 2-1362/2019 2-1362/2019~М-1528/2019 М-1528/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-1362/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Рябовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1362/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Р,Х. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>, имеющую общую площадь 12,6 кв.м., жилую площадь 12,6 кв.м.

В обосновании своих требований, указав, что он является нанимателем указанной комнаты на основании договора социального найма жилья № от 12.11.2019 года. В данной комнате он постоянно проживает, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, связанные с проживанием в данном жилом помещении. Указанная комната состоит на балансе администрации муниципального образования «Яксатовский сельсовет» <адрес>, однако, в установленном законом порядке право собственности в регистрирующем органе не оформлено, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации. Истец просит признать за ним право собственности на жилую комнату № в <адрес><адрес>, имеющую общую площадь 12,6 кв.м., жилую площадь 12,6 кв.м.

В судебное заседание ФИО1 Р,Х. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представила отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в Приволжском районе, будучи надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательства дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. N 1541-1 (с последними изменениями на 11.06.2008 г.) приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г. № 1541-1 говорит о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002г. № от 22.08.2004г. № 122-ФЗ). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994г. № 26-ФЗ). Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании ФИО1 Р,Х. состоит на регистрационном учете в комнате № <адрес><адрес><адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в его паспорте о месте регистрации.

Указанная комната была предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес предоставленной комнаты указан как: <адрес><адрес>

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ за № Администрации мунипципального образования «Яксатовский сельсовет» <адрес>, что в состав муниципальной казны комната № <адрес><адрес><адрес> не входит.

В статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано что, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1 Р,Х. в приватизации ранее не участвовал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)».

Суду представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на комнату № в <адрес><адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, комната № в <адрес><адрес> имеет общую площадь 12,6 кв.м., жилую площадь 12,6 кв.м.

В силу части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.) «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При установленных обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанную комнату в целом в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую комнату № в целом, общей площадью 12,6 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Богданова Е.Н.