Решение № 02-0180/2026 02-0180/2026(02-4551/2024 02-1054/2025 02-1054/2025)~М-4221/2024 02-4551/2024 2-180/2026 М-4221/2024 от 14 января 2026 г. по делу № 02-0180/2026

УИД 77RS0035-02-2024-019426-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/2026 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к СНТ «Исток-2» о признании недействительными решений общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, фио, фио, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к СНТ «Исток-2» о признании недействительными решений общего собрания, указывая в исковом заявлении, что они являются участниками СНТ «Исток-2», в котором имеют на праве собственности земельные участки. Истцы считают решения, принятые общего собрания СНТ «Исток-2» от 25 мая 2024 года нарушающими их права и недействительными, поскольку собрание было проведено с нарушениями ГК РФ, Федерального закона № 217-ФЗ и Устава Товарищества. Допущено нарушение порядка подготовки и проведения собрания, порядка принятия решений и голосования, влияющих на волеизъявление участников собрания, нарушение равенства прав участников Товарищества при проведении общего собрания, существенное нарушение правил составления протокола. Решения, отраженные в протоколе, нарушают права и законные интересы всех участников, включая истцов, которые на собрании голосовали «против». ФИО1, ФИО2 участие в собрании не принимали. В момент открытия собрания председательствующим без обоснований был изменен порядок голосования, голосование проводилось с нарушением ст. 259.3 ГК РФ без учета голосов, соответствующих доле в праве собственности на общее имущество и пропорционально такой доле. В результате при принятии решений по вопросам исключительной компетенции собрания было нарушено квалифицированное большинство 2/3 голосов членов Товарищества, участвующих в собрании (нарушение ч.2 ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ), что повлияло на итоги голосования. Счетная комиссия с указанием сведений о лицах, ответственных за подсчет голосов, не создана, при регистрации подсчёт голосов членов Товарищества, присутствующих на собрании или их представителей (по доверенности) не проводился.

По мнению истцов в протокол общего собрания от 25 мая 2024 года включена недостоверная информация о количестве присутствующих членов Товарищества или их представителей и участвующих в собрании, о результатах голосования, нет сведений о количестве голосов, о числе бюллетеней выданных, полученных для подсчета голосов, испорченных, недействительных и т.д.

При этом истцы подтверждают, что кворум при проведении общего собрания от 25 мая 2024 года имелся.

Также истцы указывают, что отчет председателя Товарищества о проведенной работе по содержанию и благоустройству ЗОП за период мая 2023 по апрель 2024 собранием не рассматривался. Вместо отчета председателя Товарищества собранием рассмотрен Сводный отчет по работам и расходам, не соответствующий обязанностям председателя Товарищества, предусмотренным ст.19 Федерального закона № 217-ФЗ и Уставом. Рассмотрение Сводного отчета не предусмотрено Уведомлением о проведении собрания и не включено вопросы Повестки дня. Финансово-экономические обоснования составлены с нарушением п.5-6 ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ, допущены ошибки по размеру площади, находящейся в собственности участников Товарищества, завышен норматив по вывозу мусора, не определены условия, на которых осуществляется оплата труда и выплата вознаграждения.

Истцы утверждают, что проведение общего собрания 25 мая 2024 года не повлекло образования (создание) единоличного исполнительного органа и возникновение у председателя Товарищества соответствующих полномочий. Председатель Товарищества не является председателем Правления, не вправе действовать от имени Товарищества без доверенности. Товарищество, как юридическое лицо, начиная с 2022 года, не вправе совершать действия, направленные на реализацию процессуальных прав и обязанностей, ввиду отсутствия органов, выражающих волю лиц, объединившихся для ведения садоводства, руководствуясь нормами ГК РФ и Федерального закона № 217-ФЗ, включая истцов.

По указанным основаниям истцы обратились в суд, который с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, простят признать недействительными решения общего собрания членов СНТ «Исток-2» от 25 мая 2024 года, отраженные в протоколе от 25.05.2024 № 1/24-ОС, а также признать недействительными и исключить из ЕГРЮЛ записи о СНТ «Исток-2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об изменении учредительных документов юридического лица (ГРН 2247705804960 от 14.06.2024).

В судебном заседании сторона истцов на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям искового заявления.

Сторона ответчика в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований отказать по мотивам представленных в дело письменных возражений.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующим с 01.01.2019, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;

10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;

25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона;

26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21-26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

В соответствии с п.п.21-22 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей адрес либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

В соответствии со ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21,22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества указанные лица в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ФИО1, ФИО2, фио, фио, ФИО5, ФИО6 являются участниками СНТ «Исток-2», в котором имеют на праве собственности земельные участки.

25 мая 2024 года ответчиком было проведено общее собрание членов СНТ «Исток-2», результаты собрания были закреплены в протоколе общего собрания от 25.05.2024 № 1/24-ОС.

На повестку дня собрания были вынесены следующие вопросы:

1. Отчет Ревизионной комиссии о работе правления СНТ «Исток-2» за период с мая 2022 по апрель 2023 гг.

2. Внесение изменений в Устав СНТ «Исток-2» от 2019 года.

3. Отчет Ревизионной комиссии о работе правления СНТ «Исток-2» за период с мая 2023 по прель 2024 гг.

4. Избрание нового состава ревизионной комиссии СНТ «Исток-2».

5. Отчет Председателя о проведенной работе по содержанию и благоустройству зон общего пользования (далее - ЗОП) за период с мая 2023 по апрель 2024 гг.

6. Согласование и утверждение финансово-экономического обоснования размера членских и целевых взносов, ремонтно-восстановительных работ на адрес «Исток 2», необходимых к выполнению в 2024-2025 гг..

7. Рассмотрение и утверждение приходно-расходной сметы на 2024-2025 гг.

8. Утверждение порядка оплаты членских и целевых взносов.

9. Рассмотрение соответствия описания местоположения земельного участка, смежного с земельным участком с кадастровым номером 50:27:040123:0005, фактически используемого фио и подачу документов на согласование, оформление и регистрацию права собственности на данный участок.

10. Рассмотрение соответствия описания местоположения земельного участка адрес метра смежного с земельным участком с кадастровым номером 50:27:0040123:32, фактически используемого фио и подачу документов на согласование, оформление и регистрацию права собственности на данный участок.

11. Рассмотрение соответствия описания местоположения земельного участка, смежного с земельным участком с кадастровым номером 50:27:0040123:29, фактически используемого фио и подачу документов на согласование, оформление и регистрацию права собственности на данный участок.

12. Рассмотрение вопроса о проведении работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках.

13. Рассмотрение вопроса о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения СНТ (права пользования ее частью) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, и предоставлении безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации.

14. Рассмотрение вопроса о предоставлении права на безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования СНТ, в рамках догазификации (при наличии).

15. Рассмотрение вопроса о предоставлении согласия собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства, на установление охранных зон газораспределительных сетей, созданных в рамках догазификации, и наложения в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 №878, (обременений).

16. Рассмотрение вопроса об увеличении площади участков 27,2,29 и 30 за счет земель общего пользования с последующим оформлением в собственность дополнительной собственности.

На дату проведения собрания общее число собственников садовых земельных участков, расположенных в границах адрес «Исток-2», составляет 36 (тридцать шесть), в том числе:

члены СНТ «Исток-2» - 31 (тридцать один);

граждане, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах адрес «Исток-2», без участия в товариществе (индивидуальные садоводы) - 5 (пять).

В общем собрании членов СНТ «Исток-2» 25 мая 2024 года приняли участие 33 (тридцать три) собственника садовых земельных участков, из них:

28 (двадцать восемь) членов товарищества, в том числе 8 (восемь) на основании доверенностей;

5 (пять) индивидуальных садоводов, в том числе 4 (четыре) по доверенности.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст.12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст.ст.11,12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Истцами в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено, а судом не установлено нарушение каких-либо их прав со стороны ответчика при проведении указанного собрания.

Каких-либо надлежащих и допустимых доказательств незаконности данного собрания и недействительности принятых на нем решений, которые оспариваются истцами, последними в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что истцами не доказано нарушение процедуры созыва, проведения и формы собрания, процедуры голосования и оформления протокола, отсутствие на собрании кворума (наличие кворума подтверждается истцами в исковом заявлении), в то время как доводы истцов опровергаются надлежащим образом представленными ответчиком письменными доказательствами.

Действительно, вопреки утверждению истцов, фио является Председателем СНТ, что подтверждается надлежащим образом оформленной и заверенной выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с п.1 ч.7 Федерального закона от № 217-ФЗ принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества относится к полномочиям правления товарищества. Состав Правления СНТ «Исток-2» утвержден общим собранием членов СНТ от 02.05.2022 сроком на три года (копия протокола № 1/22 от 02.05.2022 в дело представлена).

28 апреля 2024 года Правлением СНТ было принято решение о проведении общего собрания членов СНТ 18 мая 2024 года с повесткой дня по 16 (шестнадцати) вопросам.

Уведомление о проведении 18 мая 2024 года общего собрания членов СНТ, а также проект изменений в Устав СНТ «Исток-2», были размещены Правлением СНТ 04 мая 2024 года на информационном стенде СНТ, а также размещены в общем чате СНТ в мессенджере Вотсап.

В связи с возникновением необходимости в доработке отчетных документов, а также техническим причинам, Правлением СНТ 09 мая 2025 года было принято решение провести общее собрание членов СНТ с рассмотрением вопросов, указанных в утвержденной 28.04.2024 Правлением повести для общего собрания членов СНТ 25 мая 2024 года.

09 мая 2024 года на информационном стенде СНТ, а также в общем чате СНТ в мессенджере Вотсап, Правлением СНТ было размещено уведомление об отмене общего собрания членов СНТ 25.05.2024.

В этот же день, 09 мая 2024 года на информационном стенде СНТ, а также в общем чате СНТ в мессенджере Вотсап было размещено уведомление о проведении 25 мая 2024 года общего собрания членов СНТ (то есть в сроки, установленные ч. 13 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно ч.15 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания ленов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении собрания не допускается.

В уведомлении о проведении общего собрания членов СНТ «Исток-2», представленном ответчиком, указано, что общее собрание членов/собственников СНТ «Исток-2» состоится 18.05.2024 в 14:00, место проведения собрания на адрес «Исток-2» возле домика сторожа), а также указана повестка дня из 16 пунктов.

Перечень вопросов, подлежащих осуждению общим собранием членов СНТ, указанный в уведомлении, полностью соответствует фактической повестке дня общего собрания членов СНТ 25 мая 2024 года.

Согласно ч. 17 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

В установленные ч.17 ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ сроки 17 мая 2024 года Правлением СНТ на информационном стенде СНТ были также размещены:

- копия акта № 1/Р от 21.05.2023 ревизионной комиссии СНТ «Исток-2» по проверке финансово-хозяйственной деятельности Правления СНТ за май 2022г. - апрель 2023г.;

- отчет Председателя СНТ по поступлению денежных средств и выполненным в СНТ работам за 2023-2024 г.г.;

- финансово-экономическое обоснование к приходно-расходной смете СНТ «Исток-2» на 2024-2025 г.г.;

- проект сметы расходов СНТ на 2024-2025 год.

Проект изменений в Устав СНТ «Исток-2» был размещен 04 мая 2024 года на информационном стенде СНТ вместе с уведомлением о проведении общего собрания членов СНТ 18 мая 2024 года, что ответчик подтвердил представленной в дело фотофиксацией.

Таким образом, проекты документов, планируемые к рассмотрению 25 мая 2024 года на общем собрании членов СНТ, были предоставлены Правлением СНТ для ознакомления всем членам СНТ.

Собрание членов СНТ 25 мая 2024 года правомочно для принятия решений по повестке дня, так как для этого имелся необходимый кворум, на собрании присутствовало более чем 50 % членов СНТ.

В силу требований ч.19 ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей. При этом законом не установлена обязанность заверения доверенностей председателем товарищества, а также обязанность членов товарищества оставлять оригиналы или копии доверенностей председателю товарищества в качестве приложений к протоколу общего собрания членов товарищества.

На начало проведения общего собрания 25 мая 2024 года присутствовало членов СНТ - 28 (двадцать восемь), из которых: 20 - лично, 8 - по доверенности.

Как пояснил суду ответчик, перед началом проведения общего собрания члены СНТ предъявляли председателю СНТ на обозрение доверенности на представление интересов других членов СНТ, в том числе на длительный период представления интересов, а также нотариально заверенные доверенности, в связи с чем не все члены СНТ оставили оригиналы и/или копии таких доверенностей председателю СНТ.

Голосование на общем собрании проходило строго по вопросам утвержденной повестки дня.

Изменения в Устав внесены в соответствии с требованиями Федерального закона № 217-ФЗ.

Позиция истцов о необходимости голосования по площади земельных участков, находящихся в собственности членов СНТ, судом не принимается, так как до настоящего времени не проведено межевание адрес, следовательно, невозможно установить достоверную площадь участков.

Иные доводы истцов в обоснование заявленных исковых требований суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм права, противоречат требованиям действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам и не являются достаточным основанием для признания оспариваемых решений общего собрания членов СНТ «Исток-2» недействительными.

Таким образом, собрание было созвано, подготовлено и проведено в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

Каких-либо существенных нарушений при назначении, подготовке и проведении собрания, влекущих недействительность принятых на собрании решений, судом не установлено.

Таким образом, суд считает установленным, что общее собрание членов СНТ «Исток-2», решения которого оспариваются истцами, было подготовлено и проведено ответчиком в полном соответствии с требованиями действовавшего законодательства, с соблюдением предусмотренной процедуры созыва, подготовки и проведения собрания, наличия на собрании необходимого кворума для принятия оспариваемого решения. Решение, принятое на собрании, было принято по вопросам, относящимся к компетенции собрания.

Доказательств обратного истцами суду при рассмотрении настоящего дела в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено, и судом не установлено.

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско- правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Голосование истцов не могло повлиять на принятие решения собрания, которое, в свою очередь, не влечет существенных неблагоприятных последствий для истцов, поскольку оно не может привести к возникновению у истцов убытков, лишению их права на использование имущества СНТ, ограничению или лишению истцов возможности в будущем участвовать в проведении собраний СНТ «Исток-2».

Разрешая заявленные требования, при этом учитывая отсутствие доказательств того, что принятые решения имели для истцов существенные неблагоприятные последствия, а также соблюдение ответчиком законных требований по проведению собрания, наличие кворума для принятия решений собрания, суд оставляет исковые требования о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Исток-2», оформленного протоколом № 1/24-ОС от 25.05.2024 без удовлетворения.

В связи с отказом в удовлетворении требования истцов о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Исток-2» у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования признать недействительными и исключить из ЕГРЮЛ записи о СНТ «Исток-2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об изменении учредительных документов юридического лица (ГРН 2247705804960 от 14.06.2024), в связи с чем в удовлетворении данного требования суд истцам отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к СНТ «Исток-2» о признании недействительными решений общего собрания – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 апреля 2026 года

Судья В.В. Кармашев