Решение № 2-2671/2017 2-2671/2017 ~ М-3159/2017 М-3159/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-2671/2017

К делу № 2-2671/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 29 ноября 2017 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

с участием представителя истца – администрации Крымского городского поселения Крымского района по доверенности ФИО1, представителя администрации МО Крымский район ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о сносе аварийного жилого дома, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о сносе аварийного жилого дома, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что на основании заключения МВК от 18.07.2012 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории Крымского района, и не подлежит восстановлению. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включён в постановление администрации Крымского городского поселения № 646 от 20.07.2012 «О признании жилых помещений, расположенных на территории Крымского городского поселения Крымского района, непригодными для проживания и подлежащими сносу в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 06-07 июля 2012 года на территории Крымского городского поселения Крымского района». Ответчикам была предоставлена мера государственной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения. Как следует из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при визуальном осмотре установлено, что на земельном участке аварийным жилой дом снесен. Утрата указанным объектом капитального строительства определенных свойств, присущих жилым помещениям, исключает его использование в качестве такового на будущий период, что указывает на необходимость исключения этого объекта недвижимого имущества из гражданского оборота в целях соблюдения прав и законных интересов неопределенного круга лиц. Изъятие такого объекта из гражданского оборота возможно путем прекращения права собственности на него. Права и законные интересы собственника жилого помещения не ущемляются, так как ему была предоставлена мера государственной поддержки. В связи с чем, просит суд прекратить право собственности ФИО4 на указанный объект недвижимого имущества, снять дом с кадастровым № с кадастрового учета, а также обязать ФИО4 снести аварийный жилой дом, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации МО Крымский район ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены по месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие ответчиков на основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц – министерства гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций Краснодарского края, отдела по Крымскому району ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», Крымского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явились. О времени, дне и месте проведения судебного заседания были своевременно надлежащим образом уведомлены. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от 16.02.1993 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования от 15.07.2012 и заключению МВК от 18.07.2012, указанный саманный жилой дом 1951 года постройки по адресу: <адрес>, является непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории Крымского района и не подлежит восстановлению. Постановлением администрации Крымского городского поселения Крымского района данное жилое помещение включено в перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

Вместе с тем, предметом рассмотрения является вопрос о сносе кирпичного жилого дома с кадастровым №, 2013 года постройки.

Истцом не доказано и с достоверностью не установлено судом, что указанный саманный жилой дом в настоящее время расположен по адресу: <адрес>, в связи с чем в этой части иск удовлетворению не подлежит.

В силу изложенного не подлежат удовлетворению и требования о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым №, 2013 года постройки, а также о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку регистрация по месту жительства носит адресный характер, а в <адрес>, расположен вновь возведенный жилой дом.

По общему правилу, установленному действующим законодательством Российской Федерации, собственник в соответствии со ст. 211 ГК РФ несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, в том числе и в результате чрезвычайной ситуации. В целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (разрушением) или повреждением жилых помещений, собственником может осуществляться страхование жилых помещений (ст.21 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В случае разрушения (повреждения) имущества собственник признанного непригодным для проживания жилого помещения как лицо, несущее риск случайной гибели (повреждения) имущества, и бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст.ст. 209-210 ГК РФ должен самостоятельно осуществить его снос или реконструкцию. Указанные обязательства в соответствии с общими правилами гражданского законодательства Российской Федерации должны быть исполнены в разумный срок.

Исходя из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Как установлено судом, аварийный жилой дом не подлежит восстановлению, то есть недвижимое имущество как жилое помещение уничтожено. В связи с этим, право собственности на данный объект недвижимости как на жилой дом подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о сносе аварийного жилого дома, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой саманный дом, 1951 года постройки, по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение суда является основанием для аннулирования регистрации права собственности ФИО4 в отделе по Крымскому району ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» на жилой саманный дом, 1951 года постройки по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд.

Судья: Ю.В. Савкин