Решение № 2-1446/2019 2-1446/2019~М-1155/2019 М-1155/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1446/2019

Дело № 2-1446/19 ...

УИД: 54RS0018-01-2019-001910-67


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Ярославцевой С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 нежилым одноэтажным зданием, общей площадью S кв.м, расположенным по адресу: <Адрес> как своим собственным с Дата года, о признании право собственности на нежилое одноэтажное здание общей площадью S кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок общей площадью S кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок от Дата.

Кроме того, ФИО2 являюсь застройщиком и владельцем нежилого одноэтажного здания (коровника), общей площадью S кв.м, расположенного на указанном выше участке по адресу: <Адрес>, с Дата года, что подтверждается справкой, выданной администрацией Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области от Дата Номер.

С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владею указанным нежилым одноэтажным зданием как своей собственностью, не передавал никому право собственности на здание, указанное задние не является предметом правопритязаний со стороны третьих лиц.

Нежилое здание (коровник), расположенное по адресу: <Адрес>, согласно экспертному заключению по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций является объектом капитального строительства, пригодным для круглогодичной эксплуатации. Обследованные ограждающие и несущие конструкции здания в целом находяться в работоспособном состоянии, нарушения геометрии стен и недопустимые прогибы покрытий не обнаружены, прочность и устойчивость объекта на момент проведения обследования обеспечены. Обследованные несущие ограждения находиться в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация обследованного объекта возможна без каких-либо конструктивных мероприятий, направленных на усиление конструкций и создание дополнительной жесткости. Размещение здания выполнено в границах сформированного земельного участка и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В судебное заседание истец не явился, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования признал.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления ПЛЕНУМА ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок общей площадью S кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок от Дата.

С Дата ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владеет нежилым одноэтажным зданием (коровника), общей площадью S кв.м, расположенного на указанном выше участке по адресу: <Адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области от Дата Номер.

Суд пришел к выводу, что признание иска ответчиком, заявленное добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, исковые требования истца следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 нежилым одноэтажным зданием, общей площадью S кв.м, расположенным по адресу: <Адрес> как своим собственным с Дата года.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое одноэтажное здание общей площадью S кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Табола К.В.