Решение № 2-2800/2020 2-2800/2020~М-2742/2020 М-2742/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-2800/2020

Дело № 2-2800/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при помощнике судьи Карташовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что он является нанимателем <адрес>.

Родителями истца была произведена перепланировка и переустройство квартиры, выполнены работы в виде: демонтажа гипсолитовой перегородки и последующей установкой гипсолитовой перегородки на новом месте между жилой комнатой (позиция 5) и кладовой (позиция 6), в результате чего образовалась жилая комната (позиция 6), а жилая комната (позиция 5) имеет новые размеры;

-демонтажа части гипсолитовой перегородки с дверным блоком и дверным проемом и пробивки дверного проема в гипсолитовой перегородке с последующей установкой перегородок из гипсокартонных листов на металлическом каркасе на новом месте между жилой комнатой (ранее позиция 4) и кухней (ранее позиция 3), в результате чего образованы шкаф (позиция 3) и кухня-столовая (позиция 4);

-пробивки дверного проема в гипсолитовой перегородке между коридором (позиция 1) и вновь образованной кухней-столовой (позиция 4);

-демонтажа умывальника в помещении санузла (позиция 2)

Решения о согласовании перепланировки и переустройства квартиры получено не было.

При обращении в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда истцу в согласовании перепланировки и переустройства было отказано.

Просит: сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Представители ответчиков администрации Волгограда и администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 судебном заседании исковые требования поддерживают.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>.

Совместно с ним в данной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6

Для улучшения условий проживания в 1971 году в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство в виде следующих работ: -демонтажа гипсолитовой перегородки и последующей установкой гипсолитовой перегородки на новом месте между жилой комнатой (позиция 5) и кладовой (позиция 6), в результате чего образовалась жилая комната (позиция 6), а жилая комната (позиция 5) имеет новые размеры;

-демонтажа части гипсолитовой перегородки с дверным блоком и дверным проемом и пробивки дверного проема в гипсолитовой перегородке с последующей установкой перегородок из гипсокартонных листов на металлическом каркасе на новом месте между жилой комнатой (ранее позиция 4) и кухней (ранее позиция 3), в результате чего образованы шкаф (позиция 3) и кухня-столовая (позиция 4);

-пробивки дверного проема в гипсолитовой перегородке между коридором (позиция 1) и вновь образованной кухней-столовой (позиция 4);

-демонтажа умывальника в помещении санузла (позиция 2).

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что отражено в заключении МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций жилого помещения.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

После перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет 41,7 кв.м., жилая площадь - 11,9 кв.м., подсобная площадь - 29,8 кв.м.

После произведенной перепланировки квартиры истец ФИО1 обратился в администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки и переустройства квартиры.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в согласовании самовольных перепланировки и переустройства жилого помещения на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку работы являются самовольными.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается данных о нарушении заявителем технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке и переустройстве, а также ссылки на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителю о необходимости представить их на комиссию дополнительно.

Кроме того, решение не содержит выводов по заявлению ФИО1: в решении не указано, удовлетворено ли заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, или в его удовлетворении отказано.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м., подсобной площадью 29,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде:

-демонтажа гипсолитовой перегородки и последующей установкой гипсолитовой перегородки на новом месте между жилой комнатой (позиция 5) и кладовой (позиция 6), в результате чего образовалась жилая комната (позиция 6), а жилая комната (позиция 5) имеет новые размеры;

-демонтажа части гипсолитовой перегородки с дверным блоком и дверным проемом и пробивки дверного проема в гипсолитовой перегородке с последующей установкой перегородок из гипсокартонных листов на металлическом каркасе на новом месте между жилой комнатой (ранее позиция 4) и кухней (ранее позиция 3), в результате чего образованы шкаф (позиция 3) и кухня-столовая (позиция 4);

-пробивки дверного проема в гипсолитовой перегородке между коридором (позиция 1) и вновь образованной кухней-столовой (позиция 4);

-демонтажа умывальника в помещении санузла (позиция 2).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2020 года.

Судья: И.Г. Шушлебина