Решение № 2-487/2019 2-487/2019~М-400/2019 М-400/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-487/2019

<данные изъяты>

№ 2-487/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 06 июня 2019 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области Шайкиной А.М.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-487/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» по снятию ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка, заключенного с Администрацией Ялуторовского района Тюменской области, №, выданного 18.01.2010 года, соглашения от 11.01.2010 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от 18.01.2010 года, соглашения от 08 февраля 2013 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от 18.01.2010 года.

Сособственником жилого дома и земельного участка является её несовершеннолетняя дочь ФИО1

В августе 2015 году по просьбе своего знакомого она прописала в своем доме ответчика, регистрация которому необходима была для трудоустройства. Фактически в жилой дом ответчик не вселялся, личных вещей его в доме нет, и обещал выписаться через год, однако по настоящее время не выписался. Местонахождение ответчика ей неизвестно, ФИО3 не является членом её семьи, не оплачивает коммунальные услуги. Тем самым в соответствии со ст. 209 ГК РФ нарушается её право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом (л.д. 83), направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом указала, что исковые требования поддерживает (л.д. 50). Суд признает неявку истца, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат Ялуторовского филиала некоммерческой организации Тюменской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Романов С.А., выступающий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал, просил оставить их без удовлетворения, так как местонахождение ответчика установлено не было, в связи, с чем не известна его жизненная ситуация.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д.85), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 88). Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования ФИО2 Полагала, что поскольку истец и её несовершеннолетняя дочь ФИО1 являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик, истец имеет право требовать устранения нарушений своих прав. В жилое помещение ответчик никогда не вселялся, расходы по его содержанию не нес, в связи с чем не приобрел право пользования жилым помещением.

Выслушав заключение помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области, исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО2 к ФИО3 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 (<данные изъяты> доли) и её несовершеннолетней дочери ФИО1 (<данные изъяты> доли), на основании договора аренды земельного участка № от 18 января 2010 года, заключенного с Администрацией Ялуторовского района Тюменской области (л.д. 59-62), соглашения от 11 октября 2010 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от 18 января 2010 года (л.д. 67-68), соглашения от 08 февраля 2013 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от 18 января 2010 года (л.д. 69), договора дарения доли земельного участка и жилого дома от 26 июня 2018 года (л.д. 15-17), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 мая 2019 года (л.д. 54-55).

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, также принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 (<данные изъяты> доли) и её несовершеннолетней дочери ФИО1 (<данные изъяты> доли), на основании договора купли-продажи земельного участка № от 29 июня 2015 года (л.д. 73-75) и договора дарения доли земельного участка и жилого дома от 26 июня 2018 года (л.д. 15-17), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 мая 2019 года (л.д. 51-53).

Из материалов дела, в частности: сведений, предоставленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 06 мая 2019 года (л.д.30) усматривается, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 11 августа 2015 года по настоящее время.

Между тем, согласно справке участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Ялуторовский» от 29 марта 2019 года, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО3 не проживает и не проживал, место его проживания неизвестно (л.д. 18).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения ФИО2 и ФИО1 не является, его регистрация в жилом помещении была осуществлена не для вселения и проживания в жилом доме, коммунальные платежи за данное помещение ответчиком не оплачиваются, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользоваться указанным жилым помещением ФИО3 может приобрести на основании соглашения с собственниками данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме.

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственниками жилого помещения ФИО2 и ФИО1 не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО3 не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Учитывая, что регистрация ответчика, в принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу и её дочери жилом доме носит формальный характер и ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» обязанности по снятию ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ялуторовский» снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 13 июня 2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - А.В. Завьялова