Решение № 2-3145/2023 2-400/2024 2-400/2024(2-3145/2023;)~М-2509/2023 М-2509/2023 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-3145/2023

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2024 года ФИО2 районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску ФИО1 к СНТ «Каравай» об установлении границ участка и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, в иске уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд установить границы и площадь земельного участка с № площадью ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведений о координатах дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истцу на основании постановления № от (дата), что подтверждается свидетельством № на право собственности от (дата) был выделен земельный участок общей площадью ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), садовое товарищество «Каравай» участок №, с №

На земельном участке расположено домовладение общей площадью ... с №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата), подтверждающей проведенную государственную регистрацию, вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, № от (дата).

Реализуя права собственников, истец решил произвести перерегистрацию и выполнить весь объем кадастровых работ, с целью уточнить границы, принадлежащего мне земельного участка и внести в ГКН сведения о координатах.

В результате проведения геодезистами геодезических работ по уточнению местоположения границ земельного участка № с кадастровыми номером №, был произведен выезд геодезистов и обмер земельного участка с №, расположенного по адресу: (адрес)

На местности было установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, которые имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что данные границы перемещались.

В фактических границах земельного участка расположены объекты недвижимости: одно и двух этажные деревянные садовые дома, металлическая нежилая постройка (гараж), беседка, туалет, 2 теплицы, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, участок обрабатывается и используется собственником в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № фактическая площадь участка составляет ... что на ... больше документальной. (адрес) по сведениям ЕГРН является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.

Для земельного участка с № фактической площадью ... расположенного по адресу: расположенного (адрес), категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для ведения садоводства, предельные максимальные и минимальные размеры определялись на основании Решения Совета депутатов Рузского городского округа Московской области от (дата) № "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Рузского городского округа Московской области", Решения Совета депутатов Рузского городского округа Московской области от 30 мая 2018 года N 244/22 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Рузского городского округа Московской области в части изменения границ территориальных зон и градостроительных регламентов» и Решения Совета депутатов Рузского городского округа Московской области от 26.12.2019г. N 439/46 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Рузского городского округа Московской области» - Pmin = 600 кв.м, Pmax = 500 000 кв.м. Фактическая площадь 1 033 кв.м не превышает предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, установленные Решения Совета депутатов Рузского городского округа Московской области от 26.12.2019г. N 439/46 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Рузского городского округа Московской области» и не более чем 10 % площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, если для разрешенного использования и категории земель, к которым отнесен такой земельный участок, не установлен предельный минимальный размер.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Каравай» просил дело рассмотреть без его участия, против иска не возражал.

Представитель третьего лица Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований установления границ по варианту №, не возражал против установления границ участка по варианту № судебной экспертизы.

Представитель третьего лица ООО СП Акцепт» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 1 ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с ч.7 ст.1 Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.8 Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст.43 Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 м 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

По делу установлено и следует из материалов дела, что истцу на основании постановления № от (дата), что подтверждается свидетельством № на право собственности от (дата) принадлежит земельный участок общей площадью ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), с №

На земельном участке расположено домовладение общей площадью ... с №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата), подтверждающей проведенную государственную регистрацию, вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, № от (дата).

Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка с № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Администрации Рузского городского округа МО на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с №, площадью ... что подтверждается постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области от (дата) №, сведениями ЕГРН

Границы земельного участка с № установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По ходатайству представителя истца, по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела. Оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, суд не усматривает.

Согласно заключению эксперта ООО ... (дата) экспертом был осуществлён выезд на объект исследования. В присутствии представителя собственника была произведена геодезическая съёмка границ земельного участка с № по адресу: (адрес)

Координаты поворотных точек границ исследуемого земельного участка по фактическому пользованию были установлены по точкам ...

Линейные и площадные результаты геодезических измерений фактических границ данного земельного участка приведены в графической и табличной части описания границ земельного участка (Схема №, Табл. №, листы 9, 13 заключения).

Границы земельного участка с № закреплены с использованием объектов искусственного происхождения имеющих не разрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка на местности и нет оснований полагать, что данные границы перемещались. На основании ст.38 ч.9 ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», границами земельных участков были приняты границы, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка.

В ходе визуального осмотра было выявлено, что земельный участок с № полностью огорожен, собственником границы участка представлены, порядок пользования участком определен. В границах земельного участка с № расположены следующие объекты недвижимости: одно и двух этажные деревянный садовые дома, металлическая нежилая постройка (гараж), беседка, туалет, 2 теплицы, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, участок обрабатывается и используется собственником в соответствии с установленным видом разрешенного использования (для садоводства). К участку подведено электричество.

Доступ к земельному участку № с № осуществляется по границе от ... по землям общего пользования СНТ "Каравай" (Схема №, лист ... заключения).

От ... граница земельного участка представлена металлическим забором, закрепленным на металлических столбах. Смежным земельным участком по фактическому пользованию являются земли общего пользования СНТ "Каравай" № (подъездная дорога), сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН. От ... распложены въездные ворота.

От ... граница земельного участка представлена металлическим забором, закрепленным на металлических столбах. Смежным земельным участком по данным ПКК Росреестра является земельный участок с № (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения), сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.

От ... граница земельного участка представлена металлическим забором и забором из сетки-рабицы, закрепленных на металлических столбах. Сведения о правообладателе смежного земельного участка в данных ПКК Росреестра отсутствуют.

От ... граница земельного участка представлена металлической сеткой-рабицей на металлических столбах. Смежным земельным участком по данным ПКК Росреестра является земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.

Площадь земельного участка с № по фактическому пользованию составляет – ... что на ... превышает площадь, указанную в следующих документах:

1) Свидетельство на право собственности на землю от (дата) (материалы дела, лист ...

2) Выписка из ЕГРН от (дата) (материалы дела, лист ...

Согласно Постановления Администрации РГО от (дата) №

внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Рузского городского округа Московской области, утвержденные постановлением Администрации Рузского городского округа Московской области от (дата) № (в редакции от (дата) № в части установления требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" (с картами градостроительного зонирования и со сведениями о границах территориальных зон (в соответствии с п 6.1, ст.30 Градостроительного кодекса) предельные размеры земельных участков для разрешенного использования "ведение садоводства " составляют минимальный – 600 кв. м., максимальный – 500000 кв. м.

В материалах дела отсутствует План отвода земельного участка с №, схема расположения, либо иной другой документ, свидетельствующий о графике, длинах сторон, дирекционных углах и местоположении границ данного земельного участка на момент его первичного выделения, поэтому сравнение фактических и первичных длин не проводилось, исследовалось фактическое землепользование.

В материалах дела (лист ... имеется согласованный Главным архитектором района Генеральный план СНТ «Каравай» из которого следует, что:

1) графическое расположение земельного участка № по фактическому пользованию не соответствует данным Генерального плана СНТ. По данным Генерального плана СНТ «Каравай» земельный участок № имеет форму разностороннего четырехугольника и состоит из 4-х поворотных углов. По фактическому пользованию земельный участок № имеет форму разностороннего многоугольника и состоит из 9 поворотных углов.

2) пространственное расположение земельного участка № по фактическому пользованию соответствует данным Генерального плана СНТ. По западной границе расположены земли общего пользования СНТ «Каравай» (единственная подъездная к участку № дорога), по южной границе расположен земельный участок №, соответствует фактическому пользованию. Информация о правообладателях о смежных земельных участков по северной и восточной границам в Генеральном плане отсутствует.

Провести более подробный анализ расположения границ земельного участка № по фактическому пользованию с данными Генерального плана СНТ «Каравай» не представляется возможным, так как данный документ не содержит сведения внутренних углах между границами земельного участка, не указаны длины сторон, составлен в условной системе координат (без привязки к местности), данные об исходных пунктах ГГС /ОМС отсутствуют, поэтому определить точное местоположение границ земельного участка № на момент его первичного выделения, привязать данный объект к местности, а также привести данные по нему к действующей системе координат МСК-50.1 не представляется возможным.

В материалах дела (листы ... имеется Государственный Акт на право пользования землей с Планом отвода участка земли под СНТ «Мосгорхлебпродукт», который в дальнейшем был передан СНТ «Каравай». Из Схемы № лист 16 заключения следует, что по данным Государственного Акта на право пользования землей земельный участок № с № по северной стороне частично выходит за границы СНТ «Каравай» (указано стрелкой), где точки ... – точки привязки планшета к местности. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод, что увеличение площади земельного участка № могло произойти не за счет земель общего пользования СНТ «Каравай», а за счет земель иных землепользователей (Схема № лист ... заключения).

При этом следует учесть, что графические данные в Плане отвода имеют определенную толщину линии, что не позволяет избежать погрешности при проведении данного исследования.

Провести более подробный анализ расположения границ земельного участка с границами, указанными в Плане отвода не представляется возможным, так как данный План содержит только длины сторон и сведения о внутренних углах между границами земельного участка, при этом составлен в условной системе координат без привязки к местности, данные об исходных пунктах ГГС /ОМС отсутствуют, поэтому определить точное местоположение границ данного земельного участка на момент его первичного выделения, привязать данный объект к местности, а также привести данные по нему к действующей системе координат МСК-50.1 не представляется возможным.

По утверждению представителя собственника, а также Председателя

правления СНТ «Каравай» границы земельного участка № (забор) с момента возникновения права собственности и начала освоения участка не менялись и никем оспорены не были.

По данным выписки из ЕГРН земельный участок с № имеет следующие характеристики: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции с правом строительства. Площадь участка - ... Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес)

Земельный участок с № поставлен на государственный кадастровый учёт, сведения о земельном участке в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра (реестра) недвижимости. Границы земельного участка с КН № установлены в соответствие с требованиями действующего земельного законодательства В материалах дела отсутствует План отвода земельного участка с №, схема расположения, либо иной другой документ, свидетельствующий о графике, длинах, дирекционных углах и местоположении границ данного земельного участка на момент его первичного выделения, поэтому сравнение фактических и первичных длин не проводилось, исследовались границы участка по сведениям ЕГРН.

В границах земельного участка № объекты недвижимости, здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, плодовые и кустарниковые насаждения по факту пользования отсутствуют, представителем правообладателя не предъявлены. Земельный участок № в месте примыкания к земельному участку № не обрабатывается и не используется собственником в соответствии с установленным видом разрешенного использования - для производства сельскохозяйственной продукции с правом строительства. На участке имеется сорная древесная и кустарниковая растительность.

В точках ... выявлено пересечение границ земельного участка с № по сведениям ЕГРН и границ земельного участка № с № по фактическому пользованию. Площадь «наложения» составляет ... Вывод сделан исходя из сравнительного анализа данных (сопоставления), полученных в результате геодезических измерений координат фактических границ земельного участка № с № и данных ЕГРН о земельном участке с № (Схема №, лист ... заключения).

Также в участок «наложения» границ земельного участка с № по сведениям ЕГРН входит имеющаяся по фактическому пользованию и по данным Генерального плана СНТ «Каравай» дорога, относящаяся к землям общего пользования СНТ. Внешняя граница СНТ «Каравай» в районе исследования представлена металлической сеткой-рабицей на асбесто-цементных столбах (Схема № лист ... заключения).

Возможно, картографическая основа, использованная для определения координат поворотных точек границ земельного участка с № не была проверена на местности, поэтому определение координат поворотных точек границ земельного участка с № было произведено без выезда и проведения полевых работ картометрическим методом. Данное обстоятельство могло стать причиной внесения в ЕГРН недостоверных сведений о границах данного участка. Определение координат поворотных точек границ земельного участка с № и внесение сведений о данных границах в ЕГРН было произведено без учета существующих на местности более пятнадцати лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения границ земельного участка № с № (Схема № лист ... заключения).

Фактические границы земельного участка № с № на местности обозначены, собственником представлены, то есть собственник полностью владеет информацией о местоположении границ своего земельного участка. Фактические границы земельного участка закреплены на местности и существуют более пятнадцати лет и по утверждению собственника данные границы с момента выделения и начала освоения участка не менялись и никем ранее оспорены не были. Координаты поворотных точек фактических (существующих на местности заборов смежных земельных участков) границ земельного участка с № с № были перепроверены экспертом и уточнены на местности с помощью специального геодезического оборудования при проведении экспертизы. Правление СНТ против внесения в ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек (координат) границ земельного участка № и его площади по фактическому пользованию не возражает.

Границы и площадь земельного участка № с №

являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании. Так как

земельный участок № с № является ранее учтенным, на основании имеющихся право подтверждающих документов на землю и требований, установленных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № от (дата), уточнить границы и площадь данного земельного участка возможно.

Внесение в ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек границ земельного участка № с № по фактическому пользованию невозможно без устранения выявленного «наложения» с границами земельного участка с № по сведениям из ЕГРН. Реального пересечения фактических границ земельного участка № с № и границ земельного участка с № по сведениям ЕГРН на местности не выявлено.

Экспертом предложены два варианта разрешения спора, истцом уточнены требования в соответствии с вариантом № заключения экспертизы

Суд считает, что заключение судебной экспертизы получено без нарушений норм ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, требования ст.10 ГК РФ, учитывая то, что в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении" (п.7) судам следует иметь ввиду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания, и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ), полагает требования подлежащими удовлетворению частично в соответствии с результатами проведенной судебной экспертизы (по варианту 2).

Суд не связан правовой квалификацией заявленных истцом требований, должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств). Для правильного разрешения спора судом была назначена экспертиза, выводы которой позволяют суду установить границы и площадь земельного участка истца, что приведет к разрешению по существу возникшего между сторонами спора.

Суд, учитывая выводы заключения судебной экспертизы, считает необходимым установить границы земельного участка с № расположенного по адресу: (адрес) площадью ... в следующих геоданных

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Обязать истца перенести забор земельного участка № с № по точкам ...

В данном случае, с учетом выводов экспертизы, будет устранено выявленное «наложение» границ с № по сведениям ЕГРН и границ земельного участка № с № по фактическому пользованию; площадь земельного участка № с № по сведениям ЕГРН будет составлять ...., что на .... больше площади указанной в правоустанавливающих документах, Согласно данных государственного акта на право пользования землей (Схема № лист ... заключения) данное увеличение площади произойдет за счет земель общего пользования СНТ "Каравай".

Суд учитывает, что земельный участок истца в установленных судом границах будет полностью расположен в границах землеоотводных документов СНТ «Каравай».

Законных оснований для удовлетворения требований истца по варианту № экспертизы, суд не усматривает, поскольку правовых оснований для увеличения площади земельного участка истца за счет иного землепользователя (в частности правообладателя земельного участка с № № у суда не имеется

Доказательств обратного истцом не представлено и материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с № расположенного по адресу: (адрес), площадью ... в следующих геоданных

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Обязать ФИО1 перенести забор земельного участка № с № по точкам ...

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через ФИО2 районный Московской области суд в течение одного месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 18 сентября 2024 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева