Решение № 2-130/2017 2-130/2017~М-97/2017 М-97/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-130/2017

Дело № 2-130/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Марченко М.В., при секретаре Одинцовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование своих требований указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им было приобретено «Здание котельной», кирпичное, одноэтажное, находящееся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Продавец в связи с ликвидацией не имеет возможности явиться на регистрацию перехода права собственности. Просит признать право собственности на объект недвижимости «Здание котельной».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела с участием своего представителя.

Представитель истца ФИО2, выступающий по доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N 10 и Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи АООТ «<данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего ФИО4, осуществило продажу ФИО1 здания котельной одноэтажное, кирпичное, ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящееся по адресу: <адрес>.

Здание передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства перечислены на счет организации в полном объеме, что подтверждается, платежными документами.

Кроме того, истцом представлены: информация о проведении торгов, протокол торгов в форме открытого аукциона недвижимого имущества АООТ «Горняк», технический паспорт, кадастровый паспорт здания котельной, а также уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (о зарегистрированных правах на здание котельной).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ АООТ «<данные изъяты>» ликвидировано.

С учетом представленных документов, подтверждающих оплату и передачу объекта недвижимости истцу, суд считает, что имеются основания для признании права собственности здания котельной за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Советский муниципальный район о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – здание котельной, кирпичное, одноэтажное, ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кировский областной суд через Советский районный суд.

Судья М.В.Марченко