Решение № 2-500/2017 2-500/2017~М-437/2017 М-437/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-500/2017

К делу № 2-500/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 июня 2017 года п. Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 <А.Ю.> к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Псебайского городского поселения о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом № <...>, общей площадью <...> кв.м, расположенный по ул. <...>, которым он пользуется как собственник и несет бремя его содержания с 2001 года.

С указанного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеть данным имуществом, а проживает в нем с 2001 года.

Данный жилой дом принадлежал емершей в <...> году <Е.Н.К.>., однако каких-либо прав в отношении спорного жилого дома третьими лицами с указанного периода не заявлено.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить, пояснив, что истец с указанного времени несет бремя по содержанию и ремонту дома, более 15 лет открыто и непрерывно пользуется данным недвижимым имуществом.

Представитель ответчика и.о. главы администрации Псебайского городского поселения ФИО3 не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, считает, что требования ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно акту председателя квартального комитета <М.Н.А.> от 03.07.2017, заверенному в общем отделе администрации ФИО1 проживает в пос. <...> с <...> года по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилье осталось без внимания со стороны собственника, более 15 лет. Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, несет бремя по его содержанию, как своего собственного недвижимого имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание ч.1 ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ФИО1, как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, приобрел право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 <А.Ю.> удовлетворить.

Признать за Пальчиковым <А.Ю.>, <...>, право собственности на жилой дом №<...> общей площадью <...> кв.м, расположенный по ул. <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: