Решение № 2-522/2017 2-522/2017(2-6783/2016;)~М-5889/2016 2-6783/2016 М-5889/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-522/2017

Дело № 2-522/2017 КОПИЯ

Поступило 18.11.2016


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017г. ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

с участием прокурора Тимоховой М.К.,

при секретаре Кобыдед О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 Мирсамед оглы, ФИО2 Нухбала оглы, ФИО3 ФИО2, ФИО4 ФИО2, ФИО5 Камил оглы о выселении,

у с т а н о в и л:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице представителя ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В обоснование своих требований истец указал, что решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу ... были удовлетворены исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», взыскано с ФИО1 в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумма основного долга по кредитному договору – ... р., проценты задолженности по кредитному договору в размере ..., р., пени в сумме ... р., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... р., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по кредитному договору, проценты за пользование кредитом в размере ... % годовых, начисляемых на остаток суммы кредита в размере ... р., а так же обращено взыскание на предмет ипотеки: ..., определив начальную продажную стоимость в размере ... ... вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В рамках исполнительного производства, после признания повторных торгов несостоявшимися, вышеуказанная квартира была принята истцом в счет погашения долга ФИО1 Право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: .... состоят на регистрационном учете и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО6

Указанная квартира ответчиками истцу так и не передана до настоящего момента.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решения Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу ... были удовлетворены исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», взыскано с ФИО1 в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумма основного долга по кредитному договору – ... р., проценты задолженности по кредитному договору в размере ..., р., пени в сумме ... р., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... р., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по кредитному договору, проценты за пользование кредитом в размере ... % годовых, начисляемых на остаток суммы кредита в размере ... р., а так же обращено взыскание на предмет ипотеки: ..., определив начальную продажную стоимость в размере ... ... вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...)

Из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... (л.д. ...)

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: ... состоят на регистрационном учете и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО7 (л.д. ...).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент проверки жилого помещения по адресу: ... дверь в квартиру никто не открыл, сло слов соседей в квартире проживают ФИО12 и ФИО1.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Данные о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение имело место быть какое-либо соглашение между новым собственником и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, в материалах дела отсутствуют. Суду также не представлены доказательства, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность по предоставлению ответчикам спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, суд полагает, что иск АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» подлежит удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины являются судебными расходами, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 Мирсамед оглы, ФИО2 Нухбала оглы, ФИО3 ФИО2, ФИО4 ФИО2, ФИО6 Камил оглы из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу АО «АИЖК» с ФИО1 Мирсамед оглы, ФИО2 Нухбала оглы, ФИО3 ФИО2, ФИО4 ФИО2, ФИО6 Камил оглы расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по ... руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ....

Судья подпись Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела ... в Дзержинском районном суде ....

Судья