Решение № 2-2162/2018 2-2162/2018~М-1307/2018 М-1307/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-2162/2018

Дело № 2-2162/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.,

при секретаре Степановой Е.С., при участии прокурора Тищенко А.А.

с участием представителя истца ФИО8., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о выселении из жилого помещения

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Владивостокского городского округа. Вступившим в законную силу решением Первореченского районного суда гор.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО12 МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Согласно решению Первореченского районного суда гор. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО13 отцом ответчика, и командиром войсковой части 03103, действующего от имени собственника Министерства Обороны РФ, был заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому ФИО14 было предоставлено жилое помещение общей площадью 38,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи, в том числе и ответчику ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ года ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ ФИО16 (отцу ответчика) на состав семьи 4 человека на условиях социального найма было предоставлено жилое помещение общей площадью 77 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ФИО17. с супругой вселились в предоставленное им жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> в то время как ФИО18 остался проживать по адресу: № Законных оснований для проживания ФИО20. в спорном жилом помещении не имеется. ДД.ММ.ГГГГ года ответчику было направлено предупреждение о необходимости освободить спорное жилое помещение. Специалистами администрации гор. Владивостока неоднократно организовывались проверки, в результате которых было установлено, что ответчиком предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ года не исполнено, спорное помещение не освобождено. На основании изложенного истец просит выселить ФИО19 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставлении другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик занимает спорное жилое помещение незаконно, несмотря на неоднократные предупреждения, отказывается его освобождать.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ ссообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

На основании этого суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о то, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года спорное жилое помещение находится в собственности Владивостокского городского округа.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные обязанности нанимателя жилого помещения предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилым помещениями».

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела с участием тех же лиц.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик (ФИО21 обратился в Первореченский районный суд гор.Владивостока суд с иском к ФИО22, с требованием о признании за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований ФИО23 пояснил, что длительное время проживает в спорном жилом помещении, несет все обязанности нанимателя жилья по договору социального найма. От участия в приватизации квартиры по адресу <адрес>, которую его отец получил по договору социального найма на состав семьи 4 человека - отец, мать, он и его брат, он отказался, в жилое помещение по ул. <адрес> не въезжал, полагал, что у него не имеется каких либо прав на квартиру по <адрес>, все это время он проживал по адресу <адрес>, никуда в иное место жительства не выезжал. Считал, что у него возникло право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Решением Первореченского районного суда гор.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО24 к ФИО25 по продаже муниципальных земель и недвижимости» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказано.

Как указано в решении ссылка истца на обстоятельства того, что он добровольно отказался от участия в приватизации предоставленного его отцу жилого помещения по ул. <адрес>, иного жилого помещения в пользовании не имеет, в связи с чем у него возникло право собственности в порядке приватизации на квартиру по <адрес> судом не может быть принята во внимание, поскольку право на проживание и участие в приватизации истцу как члену семьи военнослужащего было предоставлено, от реализации которого он отказался в добровольном порядке, кроме того, в случае утраты у нанимателя (в данном случае у отца истца) оснований предоставления служебного жилого помещения, а равно добровольного освобождения служебной квартиры право пользования служебным жилым помещением за членами семьи нанимателя не сохраняется.

Факт длительного проживания истца по адресу: <адрес> не влечет возникновения у него права как на заключение с ним договора социального найма, так и на признание за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. То обстоятельство, что истец несет бремя содержания указанного жилого помещения, так же не имеет правового значения по делу, поскольку плата за пользование жилым помещением предусмотрена ст. 100 ЖК РФ.

Решение Первореченского районного суда гор.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предупреждение № 21/94об о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно представленным в материалы дела сведениям, специалистами администрации гор. Владивостока были организованы проверки, подтвержденные актами от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которых ФИО26., проживающий по адресу: <адрес> предупреждение управления по учету и распределению жилой площади не исполнил, квартира не освобождена, ключи в управление не переданы.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку у ответчика ФИО27. не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО29 – удовлетворить.

Выселить ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: