Решение № 2-136/2020 2-136/2020~М-123/2020 М-123/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-136/2020

Дело № 2-136/2020 г.

УИН: <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 03 сентября 2020 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре – Тауновой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Березовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Березовскому сельскому муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указал, что он зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен им в ДД.ММ.ГГГГ, часть строений во дворе домовладения остались от родителей супруги ФИО2, за время проживания он их обновил. Супруга проживала в доме до дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям администрации Березовского СМО РК по указанному выше адресу он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ к жилому дому была сделана кирпичная веранда. Жилой дом находится на принадлежащем ему земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. На указанном земельном участке также находятся: летняя кухня, гараж, два сарая, погреб, надворные сооружения. Правоустанавливающие документы на указанный жилой дом отсутствуют. Со времени постройки жилого дома он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им, как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по уплате коммунальных платежей, производит ремонт, поддерживая строения в надлежащем виде. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом (Литер: <данные изъяты>), веранду (Литер: <данные изъяты>), летнюю кухню (Литер: <данные изъяты>), гараж (Лит. <данные изъяты>), сарай (Лит. <данные изъяты>), сарай (Лит. <данные изъяты>), погреб (Лит. <данные изъяты>), надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования. В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Березовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Березовского СМО РК.

Представитель Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации», в судебное заседание не явился. И.О. директора БУ РК «БТИ» ФИО3 представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя БУ РК «БТИ».

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Отдела градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м. В состав объекта также входят: веранда (Литер: <данные изъяты>), летняя кухня (Литер: № <данные изъяты>), гараж (Литер: № <данные изъяты>), сарай (Литер: № <данные изъяты>), сарай (Литер: № <данные изъяты>), погреб (Литер: № <данные изъяты>) и надворные сооружения.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1.

Согласно справке БУ РК «Бюро технической инвентаризации» № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость объекта недвижимости составляет 436962 рублей.

Поскольку право собственности на жилой дом до настоящего времени за истцом остается неоформленным, он лишен возможности в полном объеме осуществлять свои гражданские права, а именно право распоряжения принадлежащим имуществом.

При изложенных обстоятельствах, требования ФИО1 о признании за ним права собственности законны и обоснованы, поэтому подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанный жилой дом нарушит чьи-либо права, и оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом (Литер: № <данные изъяты>), веранду (Литер: <данные изъяты>), летнюю кухню (Литер: № <данные изъяты>), гараж (Литер: № 3), сарай (Литер: № 4), сарай (Литер: № 5), погреб (Литер: № 6) и надворные сооружения, расположенные по адресу: Республика Калмыкия, Яшалтинский район, с. Березовское, ул. Кооперативная, д. № 58.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.