Решение № 2-934/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-934/2017

Дело №2-934/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 30 мая 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Г.М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Л.А. к ООО «<данные изъяты>» о взыскании денежных средств и процентов за незаконное пользование ими,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ш.Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор об участии в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по <адрес>, согласно которому до ДД.ММ.ГГГГ ей должна быть передана двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. <данные изъяты>. договора она обязана была уплатить Застройщику <данные изъяты> рублей в течение тридцати дней с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Данная сумма была перечислена на счет ООО «<данные изъяты>» до заключения договора об участии в долевом строительстве, а именно ДД.ММ.ГГГГ. В этот день между ней и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор беспроцентного займа, согласно п. <данные изъяты>. которого она предоставляет обществу (Заемщику) заем, в размере <данные изъяты> рублей, а Заемщик возвращает ей эту сумму в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ в денежном выражении или в иной форме на условиях, установленных данным договором или дополнительным соглашением к нему. До ДД.ММ.ГГГГ деньги возвращены ей не были, поскольку по договоренности с Застройщиком они были зачтены в счет исполнения ее обязательств по договору долевого участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается Соглашением о прекращении обязательств путем зачета встречных одновременных требований.

На основании дополнительного заключения № к договору участия в долевом строительстве, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, планируемый срок сдачи многоквартирного жилого дома перенесен на <данные изъяты>, а передача ей квартиры планировалась до ДД.ММ.ГГГГ. Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ прошли государственную регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в <данные изъяты> года застройщик уведомил ее о невозможности выполнить свои обязательства в срок, предусмотренный в заключенном ДД.ММ.ГГГГ соглашении.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «<данные изъяты>» было заключено соглашение о расторжении договора об участии в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с <данные изъяты> данного соглашения ООО «<данные изъяты> обязалось возвратить ей <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячными платежами, по <данные изъяты> рублей, с октября по февраль. Государственная регистрация указанного соглашения не осуществлена.

Ответчик более полутора лет пользуется ее денежными средствами и до настоящего времени в добровольном порядке их не вернул.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании п. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон.

В соответствии с п. 3 ст. 407 ГК РФ стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2014 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В связи с тем, что соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора об участии в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не исполнено, она имеет право на получение процентов за пользование ее денежными средствами, которые, как она полагает, вправе начислить со дня государственной регистрации договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, на том основании, что свое обязательство по возврату займа ООО «<данные изъяты>» в срок, указанный в договоре беспроцентного займа не выполнило. С ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. Согласно информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размер ключевой ставки составляет 10%. В ее случае размер неустойки (процентов) составляет <данные изъяты> рублей Расчет: <данные изъяты> руб. <данные изъяты>

На основании ч. 9 ст. 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1, 2 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация осуществляющие выполнение работ, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом РФ, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими законами.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве), то к отношениям, возникающим из таких договоров. Закон о защите прав потребителей применяется в части, неурегулированной специальными законами.

Следовательно, спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальным законом « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Компенсация морального вреда не предусмотрена законом « Об участии в долевом строительстве многоквартирных ломов и иных объектов недвижимости». Таким образом, при решении вопроса о взыскании компенсации морального вреда применяется Закон о защите прав потребителей.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Недобросовестными действиями ответчика по неисполнению договора, а затем соглашения о его расторжении ей причинен моральный вред, выразившийся в переживаниях, постоянных головных болях, бессоннице, повышенной нервозности и обострившегося на этой почве заболевания, по которому ей установлена 2 группа инвалидности. Компенсацию морального вреда она оценивает в <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, просит взыскать с ООО «<данные изъяты>» в ее пользу <данные изъяты> рублей, уплаченных по договору об участии в долевомстроительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и не возвращенных ответчиком в соответствии с соглашением ДД.ММ.ГГГГ о расторжении указанного договора, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, уплаченных за составление искового заявления, а также расходы по оплате юридических услуг, полученных ею в ходе судебного разбирательства.

В судебном заседании истец Ш.Л.А. и ее представитель М.О.Н., действующая по устному заявлению, исковые требования подержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» Ш.Ю.А., действующий по доверенности, исковые требования Ш.Л.А. к ООО <данные изъяты>» о взыскании денежных средств и процентов за незаконное пользование ими в размере, указанном в иске, признал в полном объеме.

Признание иска представителем ответчика принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.Л.А. к ООО «<данные изъяты>» о взыскании денежных средств и процентов за незаконное пользование ими удовлетворить.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Ш.Л.А. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина