Решение № 2-584/2024 2-584/2024~М-494/2024 М-494/2024 от 19 сентября 2024 г. по делу № 2-584/2024

Копия

Дело №

УИД 62RS0№-18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>,

р.<адрес> 20 сентября 2024 года

Ряжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Владимировой С.В., при помощнике судьи ФИО3, с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ряжского районного суда <адрес> в п.г.т. ФИО2 <адрес> дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования - Благовское сельское поселение Александро-Невского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования - Благовское сельское поселение Александро-Невского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ приходилась ей бабушкой. При жизни ФИО4 принадлежало на праве собственности недвижимое имущество: часть жилого дома площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: д. <адрес>, земельный участок площадью 1970 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор дарения жилого дома (без указания части), согласно которому ФИО4 подарила истцу дом площадью 24 кв.м. Данный договор был удостоверен главой Благовского сельского Совета народных депутатов <адрес> и зарегистрирован в исполкоме Совета народных депутатов. С момента заключения договора дарения истец считала себя собственником и части жилого дома, и земельного участка. Сведения об истце, как собственнике земельного участка, были внесены в кадастр недвижимости при постановке земельного участка на кадастровый учет как ранее учтенного. Жилой дом со временем пришел в негодность и полностью разрушился. Земельным участком истец пользовалась, в 2024 году она приняла решение его продать, между тем у нее возникли трудности, поскольку отсутствует надлежащий правоустанавливающий документ. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 1970 кв.м. имеет кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Ольховка, <адрес>, правообладателем значится ФИО1 В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР (действующего на момент заключения договора дарения) при переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в ст. 7 ЗК РСФСР (или безвозмездно – при дарении жилого дома), новому собственнику указанного объекта. При дарении ФИО4 части жилого дома истцу Совет народных депутатов должен был произвести отчуждение земельного участка у ФИО4 и передать его в собственность истцу, между тем, этого не было сделано. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 62:09:0050103:7, площадью 1970 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Ольховка, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о слушании дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования - Благовское сельское поселение Александро-Невского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательство по делу, установил следующее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому ФИО4 подарила ФИО1 целый деревянный жилой дом, площадью 24 кв.м., расположенный в д. <адрес>. В соответствии со ст. 289 ГК РСФСР договор зарегистрирован в исполнительном комитете Благовского сельского совета народных депутатов.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Благовского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 1970 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство № на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Распоряжением управляющего администрации Благовского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, д. Ольховка, <адрес>.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ольховка, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1970 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Ольховка, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО1

В перечне ранее учтенных земельных участков по состоянию на 2002 год правообладателем земельного участка с кадастровым номером 62:09:0050103:0007, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ольховка, <адрес>, значится ФИО1, реквизиты документа – основания: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Александро-Невского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве не имеется наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконами.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 37 РСФСР (в редакции, действующей на момент заключения договора дарения) при переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО4 при жизни принадлежала часть жилого дома площадью 24 кв.м. и земельный участок площадью 1970 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Ольховка, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила принадлежащую ей часть жилого дома ФИО1 В связи с чем исполнительный орган в силу положений ст. 37 ЗК РСФСР должен был произвести отчуждение (выкуп) земельного участка у ФИО4 и передать его безвозмездно в собственность ФИО1 Между тем, исполнительный орган - исполнительный комитет Благовского сельского совета народных депутатов не произвел указанных действий, фактически признал переход права собственности на земельный участок ФИО1, поскольку включил ее в перечень ранее учтенных земельных участков в качестве правообладателя земельного участка на основании свидетельства № на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО4

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на часть жилого дома перешло истцу на основании договора дарения, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанным с ним объекта недвижимости – части жилого дома, суд приходит к выводу, что за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 62:09:0050103:7, площадью 1970 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Ольховка, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

требования ФИО1 к администрации муниципального образования - Благовское сельское поселение Александро-Невского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 62:09:0050103:7, площадью 1970 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Ольховка, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В. Владимирова