Решение № 2-2051/2019 2-2051/2019~М-1270/2019 М-1270/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-2051/2019

Дело №2-2051/2019

50RS0036-01-2019-001632-47


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Парамонове К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки путем определения координат поворотных точек границ земельного участка с к.н. 50:13:0080105:416 по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>. В обоснование иска указала, что постановлением администрации района от <дата> № ей продлена аренда земельного участка площадью 531 кв.м по указанному адресу. В ходе проведения кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ГКН с фактическими границами.

Представитель истца по доверенности ФИО2 иск и заключение эксперта поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д. 51).

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат администрация <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п.6 ст.61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, в случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации <адрес> от <дата> № ФИО1 продлена аренда земельного участка площадью 531 кв.м с к.н. 50:13:0080105:416 по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> на 3 года (л.д. 9-14). Ранее земельный участок предоставлялся ФИО1 постановлением администрации <адрес> от <дата> № в аренду сроком на 5 лет (л.д. 24), постановлением от <дата> № площадью 400 кв.м - на 1 год (л.д. 26).

Постановлением администрации <адрес> от <дата> № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 531 кв.м (л.д. 22-23).

КУИ администрации района отказал истице в утверждении схемы расположения земельного участка, т.к. границы земельного участка с к.н. 50:13:0080105:416 установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 4).

По ходатайству представителя истца определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО3

Согласно заключению эксперта, установлено значительное расхождение фактических и кадастровых границ. Истец на местности указала исходно выделенные границы арендуемого земельного участка. Согласно показанных ею границ отмечается систематическое смещение границ участка в юго-восточном направлении Данное несоответствие указывает на наличие реестровой ошибки в границах участка с к.н. 50:13:0080105:416. Экспертом подготовлен единственно возможный вариант 1 исправления реестровой ошибки в границах участка с к.н. 50:13:0080105:416, при этом уточняются координаты поворотных точек земельного участка, а его площадь сохраняется и равна 531 кв.м.

Учитывая изложенное требования истца подлежат удовлетворению в соответствии с заключением эксперта.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в части описания границ земельного участка площадью 531 кв.м с к.н. 50:13:0080105:416 по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с фактическим местоположением границы земельного участка в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3:

№ точек

Дирекц. углы град. мин

Горизонтальное проложение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

1
134 25.2

25.118

495689.820

2209179.670

2
221 53.3

16.415

495672.240

2209197.610

3
310 13.3

8.827

495660.020

2209186.650

4
305 45.5

22.280

495665.720

2209179.910

5
45 56.5

12.914

495678.740

2209161.830

6
76 13.0

8.814

495687.720

2209171.110

Решение является основание для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья