Решение № 2-4678/2017 2-4678/2017 ~ М-4461/2017 М-4461/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-4678/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кравченко С.О.,

при секретаре Кулачкине А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Местной религиозной организации православного прихода храма Всех Святых в земле Российской просиявших <адрес> Московской епархии Русской Православной церкви к администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Местная религиозная организация православного прихода храма Всех Святых в земле Российской просиявших <адрес> Московской епархии Русской Православной церкви обратилась в суд с иском и просила признать за ней право собственности на самовольную постройку здания часовни храма Всех Святых в земле Российской просиявших, общей площадью застроенного здания по внутреннему обмеру 53,8 кв.м., общей площадью застройки 60,0 кв.м., состоящей из двух этажей : первый этаж 53,8 кв.м., второй этаж 6,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 71,3 кв.м.

В обоснование указанных требований истец указал, что владеет на праве безвозмездного пользования земельным участком, площадью 375 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- религиозное использования, предоставлен для осуществления истцом деятельности в соответствии с назначением земельного участка и уставом ссудополучателя.

На указанном земельном участке истец возвел здания часовни храма Всех Святых в земле Российской просиявших, общей площадью застроенного здания по внутреннему обмеру 53,8 кв.м., общей площадью застройки 60,0 кв.м., состоящей из двух этажей: первый этаж 53,8 кв.м., второй этаж 6,2 кв.м., построенный за собственные денежные средства, своими силами, без получения необходимых разрешений и согласований с компетентными органами. Согласно техническому паспорту БТИ, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ. здание состоит из: № прихожая, площадью 8,4 кв.м., № часовня, площадью 19,5 кв.м., № часовня, площадью 11,2 кв.м., № часовня, площадью 14,7 кв.м., лит.Б № колокольня, площадью 6,2 кв.м.

Истец указал, что намерен признать право собственности на возведенные им постройки для государственной регистрации, распоряжения недвижимым имуществом, а так же для уплаты налогов. Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время от смежных землепользователей не поступало.

Истцом представлено заключение специалиста АНО ИЦНСЭ СК «Эксперт» за № от 29.09.2017г., согласно которому спорное строение соответствует действующим градостроительным, противопожарным, объемно-планировочным, санитарно-эпидемиологическим и эксплуатационным нормам и правилам, а так же не создает угрозы жизни и здоровья третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв.

Выслушав мнение представителя истца, заключение специалиста, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец владеет на праве безвозмездного пользования земельным участком, площадью 375 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- религиозное использования, предоставлен для осуществления истцом деятельности в соответствии с назначением земельного участка и уставом ссудополучателя.

На указанном земельном участке истец возвел здания часовни храма Всех Святых в земле Российской просиявших, общей площадью застроенного здания по внутреннему обмеру 53,8 кв.м., общей площадью застройки 60,0 кв.м., состоящее из двух этажей : первый этаж 53,8 кв.м., второй этаж 6,2 кв.м., построенный за собственные денежные средства, своими силами, без получения необходимых разрешений и согласований с компетентными органами. Согласно техническому паспорту БТИ, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ здание состоит из: № прихожая, площадью 8,4 кв.м., № часовня, площадью 19,5 кв.м., № часовня, площадью 11,2 кв.м., № часовня, площадью 14,7 кв.м., лит.Б № колокольня, площадью 6,2 кв.м.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В обоснование исковых требований истцом представлено строительно-техническое заключение специалиста АНО ИЦНСЭ СК «Эксперт» за № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что исследуемое нежилое здание (часовня, лит.Б) площадью 60 кв.м., расположенное на земельному участке с КН № по адресу: <адрес> соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором оно расположено.

Указанное строение в целом соответствуют градостроительным, противопожарным, объемно-планировочным, санитарно-эпидемиологическим, эксплуатационным нормам и правилам. Специалист установил, что нежилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же соответствует требованиям механической безопасности.

Допрошенный в судебном заседании специалист ФИО1 выводы, изложенные в строительно-техническом заключении, поддержал. Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Местной религиозной организации православного прихода храма Всех Святых в земле Российской просиявших <адрес> Московской епархии Русской Православной церкви являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной религиозной организации православного прихода храма Всех Святых в земле Российской просиявших <адрес> Московской епархии Русской Православной церкви – удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организации православного прихода храма Всех Святых в земле Российской просиявших <адрес> Московской епархии Русской Православной церкви право собственности на нежилой дом лит. Б, площадью всех помещений 60,4 кв.м., общей площадью 60,0 кв.м., основной площадью 51,6 кв.м., вспомогательной площадью 8,4 кв.м., расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета нежилого дома и государственной регистрации права на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца.

Судья С.О. Кравченко