Решение № 2-5333/2024 2-5333/2024~М-4546/2024 М-4546/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-5333/2024

Дело № 2-5333/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Корниловой Е.П.,

при секретаре Батыргареевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Акционерному обществу «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» об обязании включить в платежные документы собственников показания коллективных (общедомовых) приборов учета,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд с исковым заявлением к АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» о возложении обязанности включения в платежный документ сведений о показаниях индивидуальных приборов учета.

Исковые требования мотивированы тем, что в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору поступили обращения № ГК02ог-12623от 3.07.2023 г. от жителя многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> по вопросу включения в платежный документ сведений о потреблении коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, показаниях общедомовых (коллективных) приборах учета.

Согласно платежным документам за период с января по июль 2023 г. установлено, что в платежном документе не указываются сведения о показаниях общедомовых (коллективных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды.

По результатам документарной проверки в адрес АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» выдано предписание № 23-408-044 от 12.09.2023 г., с указанием включать в платежный документ сведения об общем объеме каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды, показания коллективных (общедомовых) приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса, в том числе холодного и горячего водоснабжения, сроком устранения нарушений до 13.11.2023 г.

Из платежного документа за расчетный период февраль 2024 г. по <адрес> следует, что АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» указывает сведения об общем объеме каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды, а сведения о коллективных (общедомовых) приборов учета холодного и горячего водоснабжения отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит суд обязать АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» включать в платежный документ собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного <адрес> по ул. <адрес>, показания коллективных 9общедомовых) приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса, в том числе холодного и горячего водоснабжения.

В соответствии с протоколом№от 24 апреля 2023 года исполнителем коммунальной услуги электроэнергия по многоквартирному дому с августа 2023 года является ООО «Престиж Плюс Лайф».

В судебном заседании представитель истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзоруПетров Г.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщил.

Третьи лица внешний управляющий АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств не заявляли.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1.4 Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан от24.12.2014№616 (далее - Положение о Госкомитете РБ, Положение), Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее - Госкомитет РБ) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора, регионального государственного строительного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионного контроля, государственного контроля в установленной сфере деятельности.

В силу пункта 4.14 Положения Госкомитет РБ осуществляет региональный государственный жилищный надзор, осуществляет лицензионный контроль в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Судом установлено, что в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору поступило обращение № ГК02ог-12623 от 31.07.2023 г.от жителя многоквартирного жилого<адрес> по ул. <адрес> по вопросу включения в платежный документ сведений о потреблении коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, показаниях общедомовых (коллективных) приборах учета.

Судом установлено, что управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> ул. <адрес>, является АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ».

По обращению жителя была проведена документарная проверка, в ходе которой установлено, что многоквартирный <адрес> по ул. <адрес> оборудован ОДПУ: ХВС СВМТ-50 № 35517232, ГВС СВМТ-50 № 43879058. Приборы находятся в исправном состоянии, акты о опуске узла учета к эксплуатации имеется.

Согласно представленным АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» платежным документам по лицевым счетам квартиры № 24 МКД <адрес> по <адрес> за период с января по август 2023 г. установлено, что в платежном документе не указываются текущие показания общедомовых (коллективных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения, суммарный объем коммунальной услуги водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со статьями 39 и 156 ЖК РФ постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По результатам документарной проверки в адрес управляющей организации АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» выдано предписание№23-408-044 от 12.09.2023 г. с указанием включить в платёжный документ сведения о показаниях индивидуальных приборах учёта коммунальных ресурсов за предыдущий и текущий месяц, показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии сроком устранения нарушений до 13.11.2023 года.

Предписание АО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы РБ», исполнено не было.

В соответствии с п.2 Правил № 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, понятие «Коммунальные услуги» о0значают осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений)

Соответственно, для АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», как для фактического исполнителя коммунальных услуг, потребляемые при содержании общего имущества, является обязательным предъявление платежных документов в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил 354, порядок расчетов, установленных п. 69 Правил 354.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил 354 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 69 Правил 354 в платежном документе указываются

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Таким образом, ответчиком АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» не включены в платёжный документ сведения о показаниях индивидуальных приборов учёта коммунальных ресурсов за предыдущий и текущий месяц, показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета холодного водоснабжения, тепловой энергии, что противоречит действующему законодательству и нарушает права граждан-потребителей многоквартирного дома.

Перечисленные недостатки влекут за собой нарушение прав собственников помещений в многоквартирном доме на правильное начисление платы за указанные выше услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действия АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» противоречат действующему законодательству и нарушают права и законные интересы граждан, что ведет к нарушению жилищных прав жителей, а потому требования подлежат удовлетворению в части возложения обязанности на АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» включить в платёжный документ сведения о показаниях индивидуальных приборов учёта коммунальных ресурсов, показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета холодного водоснабжения, тепловой энергии.

Прибор учёта горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу:<адрес>, так как дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом, ресурсоснабжающая организация не поставляет горячую воду, а поставляет холодную и тепловую энергию.

Таким образом, по позиции «горячее водоснабжение» сведения о показаниях приборов учёта не включаются правомерно, в этой части судом отказано.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Акционерному обществу «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» об обязании включить в платежные документы собственников показания коллективных (общедомовых) приборов учета - удовлетворить частично.

Обязать Акционерное общество «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» (ИНН <***>) включать в платёжный документ собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного<адрес> по ул. <адрес> о показаниях индивидуальных проборов учёта коммунальных ресурсов, показаниях коллективных (общедомовых) приборов учёта холодного водоснабжения и тепловой энергии.

В удовлетворении оставшихся исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Е.П. Корнилова