Решение № 2-2817/2019 2-2817/2019~М-1226/2019 М-1226/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-2817/2019

Дело № 2-2817/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Гулиницкой Т.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2817/2019 по иску ФИО1 ФИО7 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, указывая, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу <данные изъяты>», где в то время он работал, было предоставлено койко-место в <адрес>, однако поселили его в комнату, которая в то время имела нумерацию <адрес>. В то время дом был общежитием. Регистрацию истец оформил ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения главы Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом был включен в реестр муниципальной собственности. Не смотря на то, что дом был полностью передан в муниципальную собственность, комната истца на учете в реестре не находилась. И только в ДД.ММ.ГГГГ комнату истца и еще три других комнат, находящихся в блоке, объединили в коммунальную квартиру, которая была внесена в реестр муниципальной собственности с адресом: <адрес>. Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной комнате, своевременно оплачивает коммунальные услуги, то есть выполняет все условия, предусмотренные договором социального найма. Считает, что приобрел право пользования спорным помещением. Просит признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что он устроился на работу в <данные изъяты> в конце лета в начале осени ДД.ММ.ГГГГ года. Ему сразу дали ордер на право занятия комнаты, который был передан коменданту. Комендант отвела его на 9 этаж, показала комнату, дала ключи, кроме того сказала, что освободиться комната большей, дадут комнату больше. Комендант сразу взяла у него паспорт для прописки, однако регистрацию по месту жительства он смог оформить только после того, когда он восстановил военный билет. Раньше без военного билета не прописывали. Комендант вселяла его в пустую комнату.

Представитель истца ФИО2 ФИО9 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суд пояснила, что ответчик вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях. Жилое помещение было предоставлено ему в связи с трудовыми отношениям в ДД.ММ.ГГГГ году. В муниципальную собственность спорное жилое помещение5 было передано в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик проживает в комнате, которая ранее значилась ранее как ДД.ММ.ГГГГ, никуда не выезжал. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, истцу в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено койко-место № в <адрес><адрес>, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копией трудовой книжки истца.

Однако фактически истец был вселен в комнату <адрес><адрес>, в настоящее время адресом жилого помещения является: <адрес>, что подтверждается пояснениями истца в судебном заседании и иными материалами дела.

Так, согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: <адрес>, в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 ФИО10.

Как следует из отзыва Администрации г. Тюмени по информации Тюменского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения ДД.ММ.ГГГГ и вспомогательные помещения (коридор, душевая, туалет) объединены в четырехкомнатную квартиру, квартире присоен номер №. Жилому помещению ранее значившемуся №, присвоен номер комната №.

Из выписки по лицевому счету следует, что лицевой счет на <адрес> открыт на имя ФИО1 ФИО11 оплата за жилищно-коммунальные услуги произведена по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели <данные изъяты> и <данные изъяты> пояснили, что истца знают как соседа с ДД.ММ.ГГГГ года. Он в ДД.ММ.ГГГГ году вселился в жилое помещение, с момента вселения по настоящее время истец постоянно проживает один по адресу: <адрес>, никуда не выезжал. Жилое помещение было предоставлено от предприятия, раньше всем так предоставляли.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на основании ордера, то есть на законных основаниях, и фактически является нанимателем спорной комнаты.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмо ФКП Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 ФИО12 на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, с адресным описанием – <адрес>, <адрес>, с адресным описанием – <адрес>, <адрес>.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО13 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с тем, что истцом не представлен документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец был вселен в комнату №, однако, в судебном заседании установлено, что истец с момента выделения проживает, никуда не выезжал с 1995 года, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. Как следует из поквартирной карточки, выписки из лицевого счета на кВ. № и выписок из реестра муниципального имущества г. Тюмени, выписки из ЕГРН <адрес>, площадь жилых помещений указана во всех документах 11,3 кв.м. Таким образом суд приходит к выводу, что указанные помещения являются одним и тем же помещением, в которое на законных основаниях был вселен истец и проживает в нем длительное время, длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья в собственности не имеет, право бесплатной приватизации им не использовано, исковых требований о выселении собственник жилого помещения – Администрация города Тюмени не предъявляла, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении.

Представителем ответчика доводы иска не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение указанных доводов в суд не представлено.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 - удовлетворить

Признать за ФИО1 ФИО15 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО1 ФИО16 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2019.

Судья О.М.Баева